『壹』 离婚后贷款的房子怎么过户
离婚后贷款房子过户的，有2个步骤。分别是：1、房子有贷的款，那么离婚想要过户要先提前还清贷款，或变更贷款人，再办过户手续；2、申请人要提交以下材料，并对申请材料的真实性负责。如下：登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》 第十六条第一款 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
『贰』 贷款的房子离婚时怎么过户
法律分析：离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户;
2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，-般是不会给予的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。
『叁』 离婚后有贷款的房子怎么过户
法律分析：离婚后按揭房的过户：一、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；二、到交易中心办理转绘；三、到房管局办理免征契税申请；四、办理析产登记手续并缴交50元登记费；五、取证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
『肆』 有贷款的房子离婚后怎么过户
有贷款的房子离婚后，有4个步骤的过户手续。分别是：1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记；2、没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出；3、在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户；4、没有能力一次清偿贷款的，可以和贷款银行协商，变更贷款人，重签住房贷款抵押合同。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
『伍』 房子还在按揭离婚该怎么过户
法律分析：根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。
1.第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签；2.第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税；3.第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续；4.第四步办理更名手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取按揭房新的产权证；5.第五步离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；6.第六步缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；7.第七步交易结束。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
『陆』 按揭房夫妻离婚怎么过户
在现在的生活中，很多人都会通过按揭的形式来买房，但是如果双方离婚，是会对财产进行分割的，其中房产就一大纠纷问题。那么离婚后该怎么对按揭房进行过户呢?下面华律网小编来为大家介绍关于按揭房过户的相关知识。
按揭房离婚后怎样过户
根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。
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要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。
3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。
从上文中我们可以了解到，离婚后按揭房的过户情况大致包括三种，上述文章中已经给您做了介绍，值得注意的是如果离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，是需要还清贷款的
『柒』 离婚房子有贷款怎么过户给另一方
离婚房子有贷款过户给另一方的流程如下：1、准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需办理公证；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。
一、离婚房子有贷款怎么过户给另一方
1、离婚房子有贷款过户给另一方的流程如下：
（1）准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需办理公证；
（2）到交易中心办理转绘；
（3）到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十三条
登记机构不得有下列行为：
（一）要求对不动产进行评估；
（二）以年检等名义进行重复登记；
（三）超出登记职责范围的其他行为。
二、离婚一方出轨怎么判决
离婚一方出轨怎么判决，需根据具体情况决定，具体如下：
1、一方有外遇，另一方起诉离婚，若法院调解不成的，可判决准予离婚；
2、夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼；
3、人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
4、如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
『捌』 按揭的房子离婚后该如何过户
法律分析：离婚贷款房子过户办理的方式有以下几种:1、可以选择交清全部欠款；2、可以通过正常流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；3、办理房产公证，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。