A. 我的二手房已经交易到贷款已经审批下来的阶段，但是银行没有放款。房东要是反悔还可以吗（还没有过户）
不可以，因为你们已经打完买卖协议了。
只能在你，房东，中介三方都到场的情况下才能去房管局撤销买卖协议。
如果你不同意的话，他要是拖延你不去办理过户，那么他的房子一辈子都不能卖。而且到时候你可以去起诉他
B. 买二手房，房主还有几年贷款，还完再过户，走什么程序
买二手房，如果房主还有几年贷款，这时可以采取走银行按揭的方式购买。
过户流程如下：
1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，并办理合同。这是前提基础。
2.前面手续办理完毕后，中介公司再为买家到相关银行办理手续（即：房主原来还有的几年贷款，由原房主继续还款，之后的款项由新买家负责）。最后待银行审批并获得同意后，开始办理过户手续。
3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领房屋产权证（下一步需要到银行办理房屋抵押手续）。这个时候，银行那边也会下达通知，请带上个人的身份证和房屋产权证与银行工作人员一起到房管局办理房屋抵押手续。
8.等到原房主约定的还款期到期后（如果到期时，原房主款项还没还清，银行会到法院起诉原房主），房产证就可以到手。
C. 二手房买卖合同已签，银行贷款还没下来，算是已办理房屋过户手续了吗
不算，所谓的过户是指房产证产权人办到你的名下，那才叫过户，
等银行贷款审批下来，
1、如果原房东产证没有贷款的，就可以直接到房产交易中心办理过户手续
2、如果原房东有贷款，就要先把原房东的贷款还
了，取出他项权证注销，然后才好办理过户
D. 二手房过户后，但贷款还未下来，但我们已经入住，房东要求我们给房租,这个要求合理吗
您好！我们通过中介是用公积金贷款的，手续和首付各项款都交接完了！房本没下来，对方让我们住进去了，可是现在对方说我们住时间长了要我们给房租，或借他们五万块，不然可以起诉我们，这合法吗？求答
E. 买的二手房,房产证已拿到手还没有过户，但房东在别的银行还有贷款，会影响房东给我过户吗房东
你买的这套房房东需要还清贷款，这房子才能过户给你，房东其他房子的贷款跟你买的这套房没关系，你买的这二手房如果需要贷款，也需要房东把卖的这套房还清贷款才能过户给你
F. 房产已过户但贷款还没下来房主可不可以把房子收回去
我跟你的情况一样，原房东天天骂，我审批通过了，银行迟迟没有放款，我付了她一半的房钱，户也过给我了。她现在让我自己想办法把钱给她，要不就退她房子
G. 贷款买二手房 走的资金监管 已经过户十多天了 房东一直说没收到房管局监管的房款 不肯交割物业 怎
既然已经过户房子就是你的了。你管他收到没，那是他跟房管局的问题
H. 二手房过户后，房东必须要等贷款到账才交房对吗
按照一般的交易规则，确实是这样的，等到贷款到位以后才会正式的交易会正式的交房的
I. 买二手房，已经付了首付，贷款也贷下来了，结果房东不过户怎么办我要没用交月供吗
这个算是房东把房子拿去做了二次抵押吧，贷款名字也应该是房东的吧，你不需要还月供，你的问题是如何追究首付款，要么过户，按合同违约赔偿。要么叫业主把首付款退给你，当然也要求按合同赔偿！条条道路都有坑，一不小心就噗通……