国管公积金贷款配偶无工作

Ⅰ 北京公积金是国管的，夫妻双方中有一方无业，收入证明如何开

135、一方无业，收入证明只开具另外一方的就行，他们只审查申请人的资信，就是说只是关系于借款人的，借款人缴存公积金在国管就行了。国管比较市管而言还是省一些事的。

524、如果一方试用期不缴存公积金，那么是不影响主申请人申请国管贷款的。完全没事。

174、其中一方是市管的，可以商量办理国管还是市管，一般市管手续繁琐一些，但是时间快一点，而国管简单一些，周期却长一些，各有利弊。

02、一方无业，也是确实的当前情况，在申请表格中无业的一方什么都不填写就可以了，因为只用有公积金的一方进行贷款，这一点建行的工作人员会很清楚的。我以前帮客户做贷款市区的建行都没问题。

Ⅱ 个人征信记录对国管公积金贷款有什么影响

国管公积金贷款政策规定：只审核贷款申请人前24个月的征信记录，如果贷款人已婚，也需审核其配偶的征信记录。申请人及其配偶有 尚未偿还的逾期贷款 ，或有 信用卡逾期透支未还 的，拒贷； 申请贷款前2年内 ，其他贷款（不含助学贷款） 逾期连续6期及以上 的，拒贷。

征信记录不查财富，只查信用

三、个人征信记录对国管公积金贷款有什么影响？

申请国管公积金贷款，首先要审核借款人的 个人征信记录 ；如果借款人已婚，还要审核 配偶的征信记录 。夫妻有一方有不良记录的话，都会影响贷款审批。国管公积金贷款，只审核 前24个月 的征信记录。

如果征信报告显示信用不良的话，有可能申请贷款被拒；相反，如果信用记录良好，可能会快速获得贷款，甚至在利率方面有优惠。

2015年11月12日，中央国家机关住房资金管理中心发布《关于调整中央国家机关住房公积金个人贷款措施的通知》，政策中专门针对不良个人征信记录作出了规定。

1.下调最高贷款额度

贷款申请人及其配偶在申请贷款 前2年内 ，其他贷款（不含助学贷款） 逾期连续达到3至5期的 ，其贷款最高额度在北京住房公积金管理委员会公布的贷款最高额度基础上 下调20% 。

即首套住房贷款下调后最高额度为96万元，二套住房贷款下调后最高额度为64万元。

2．拒贷

有以下两种不良记录，按照政策，会被直接拒贷。

（1）贷款申请人及其配偶有 尚未偿还的逾期贷款 ，或有 信用卡逾期透支未还 的，不予受理贷款申请。

（2）借款申请人及其配偶在 申请贷款前2年内 ，其他贷款（不含助学贷款） 逾期连续6期及以上 的，不予贷款。

四、有不良信用记录怎么办？

应 还清欠款 ，继续使用该卡，不宜销卡。

首先不良信息自终止之日起，在信用报告里面 只保留5年 ，5年之后会删除。其次，申请国管公积金贷款， 只审核前24个月的征信记录 。如果立即还清欠款，继续使用该卡，24个月后，虽然你的个人征信记录中仍然展示不良记录，但积累了新的24个月的按时还款记录。但是如果你立即还清欠款，销卡，24个月后，个人征信记录会仍然显示有不良记录，且无新的还款记录。

总之，如果征信报告显示信用不良的话，有可能申请贷款被拒；相反，如果信用记录良好，可能会快速获得贷款。

来源：《关于调整中央国家机关住房公积金个人贷款措施的通知》

该内容只在北京适用

Ⅲ 请知情人士帮忙。 在北京工作，国管公积金，现贷款要夫妻双方收入证明，配偶在外地没有固定工作，怎么开

我来为你解答：
由于现在银行在收紧贷款，因此审核比较严格，要求贷款人提供的证明相对也比较多，为了确保贷款的安全，除了贷款人需要提供收入证明之外，配偶也要提供，为了贷款，你还是要配合一下了。
我以自身的工作经验，提供一些建议给你以供参考。
1、不要相信街边的小广告，花了冤枉钱不要紧，被银行核查发现的话你就无法贷款损失就大了；
2、如果你在公司里人缘较好，或者你是公司领导的话，可以在你公司出具一份股权证明，证明你爱人是公司的股东，但不在公司任职，没有固定工资收入，但年底有丰厚的分红，注意要公司的人事部门在银行打电话核查时候予以配合，这样可以代替收入证明符合银行的要求；
3、找一些信得过的开公司的朋友，以上面同样的理由开一份股东证明也可以；
4、你爱人由于没有固定工作，无法正常提供收入证明，千万不要造假的，因为提供了收入证明的话就必须提供银行的出入账明细，就是工资存折明细给银行核查的，假的收入证明基本行不通了，只能按我以上建议来提供股东证明吧。
祝你贷款顺利！
房产人阿斌为你解答。

Ⅳ 用纯公积金贷款买房需要提供配偶收入证明吗老公和包工头干活的没有单位怎么办

您好，只要符合公积金办理条件应该没问题。
住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。

Ⅳ 夫妻一方没有住房公积金，可以用另一方的公积金贷款吗

可以的 你公积金个人缴纳多少

Ⅵ 夫妻双方一个国管一个市管公积金，可以申请组合贷款嘛

一.申请公积金贷款的条件：

4个条件必须同时满足：

借款申请人的公积金在北京缴存；

开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；

目前在缴存状态；

申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。

特殊情况：①国管贷款属于第二次公积金贷款需第一次公积金结清后即可申请，本次国管贷款属于第三次公积金贷款需第二次公积金贷款结清满5年方可申请。（贷款以家庭为单位，公积金贷款限于在北京市申请的公积金贷款包括市属，国管以及中直）②北京户口的借款人，如公积金缴存为外地缴存购买首套住房，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在北京申请贷款。

③国管公积金：近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的，连续3-5次最高贷款额度下浮20%，连续6次直接拒贷。

二.组合贷款的二套贷款的认定标准：

同公积金及商业贷款的认定标准，即认房又认贷，以公积金贷款和商业贷款二者严格的标准执行

三.组合贷的贷款成数：

首套：普通住宅最高贷款6.5成，非普通住宅最高贷款6成；

二套：普通住宅最高贷款4成，非普通住宅最高贷款2成。

希望能帮到您，望采纳。

Ⅶ 用自己公积金贷款买房，配偶没工作还要开收入证明吗

可以不开工作证明。
公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。

Ⅷ 夫妻双方一个国管一个市管，怎么一起贷款120万

一、根据女方情况还不满足公积金贷款的条件，所以不能申请公积金贷款。公积金贷款条件如下：

4 个条件必须同时满足：

① 借款申请人在公积金管理中心建立账户（在北京）；

② 开户 1 年以上并且连续 12 个月足额缴存（近期）；

③ 目前在缴存状态；

④ 申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。

特殊情况：北京户口的借款人，如公积金缴存为外地缴存购买首套住房，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在北京申请贷款。

二、男方缴存的是国管公积金，国管公积金贷款额度需要通过试算确定，具体如下：

试算个人贷款具体额度，有哪些要求及方式？

试算个人贷款具体额度，满足的条件：

①主借款人到场；②提供主借款人本人身份证原件或夫妻双方身份证原件。

试算个人贷款具体额度方式：

① 建行东四支行：北京市东城区美术馆后街 8 号即北京中医医院对面；

② 咨询电话：84014115；

③ 登录国管公积金官方网站 http://www.zzz.gov.cn/index.jsp，注册账号，点击贷款额度试算

希望以上答复对您有所帮助，望采纳，谢谢~

Ⅸ 北京买房，男方国管公积金贷款74万，月收入1万以上，配偶刚毕业尚未工作，请问配偶是否必须提供无业证明

如果配偶不参与还贷，不用提供收入证明或无业证明。