买方可以用没有过户的房子做贷款吗

1. 买可以更名但没有房产证的房子，作为新买家，我可以去银行贷款吗

没有房产证，没有保障，
一般银行都不敢给贷款。

2. 房产证没办过户手续，能用于抵押贷款吗

不能办理过户手续的。因为办理了抵押贷款的房子虽然你还留有房产证，但是他项权证是在银行，在未还清贷款之前是不可以办理过户手续的。
但是针对这一情况，通常还是有办法办理的。比如中介这边经常用的办法就是：在买卖双方之间签订购房合同，然后由买方帮卖方还清贷款，这个房产先公证给买方。等贷款还清后，卖方配合办理过户手续，接下来，买方再支付余下的款项。当然实际操作中可能有所差异，但也不是说没有办法的

3. 我的房子卖了，房产证给了买方，但尚未过户，只是签了合同，对方如果用该房产证抵押贷款，有什么需要注意

放心好了！~房产证的名字是你，他们是做不了抵押贷款的。去银行做抵押贷款，必要要房本上的人本人出面。所以放心好了。他们拿房本，没什么用。就算过户，没有你出面，他们也过不了户。

4. 买方可以在房子没有过户的情况下拿原户主的房产证去银行做抵押借贷，或者还可以做违法需要承担的事吗

没有过户的话，那产权还是在你父母名下的，如果要去银行抵押，必须要你父母亲自到场签字确认的，他人是不可能拿你的产权证去银行做抵押的。

如果有人通过关系侥幸逃过监管做了抵押，你只要自己没去签字确认，不需要承担法律责任。

5. 签订房屋买卖合同但没有过户给买方卖方用房产证去银行贷款后不能偿还贷款该怎

是用卖方房产证做房产评估，而银行贷款是以变更为买方的新房产证做为抵押物

6. 买方想让我用我的房子做抵押贷款，贷出的钱当买房款，再把房子过户给他，可以吗

可以的，但是建议办理资金监管，这样风险会小一点，还有就是找贷款能够先放款的银行，这样是最稳妥的。因为后放款的银行在产权证办理更名之后还要再办理抵押，这就存在一定风险。自己考虑好再决定。

7. 房子过户了但是贷款没下来应该怎么做

首先你得思考一个问题，去银行办理贷款时，房子在谁名下？

如果房子在卖方名下，为什么可以用一套别人名下的房子贷款；如果房子在买方名下，买方不去办贷款事宜，或者贷款金额没有达到预期怎么办？

总结：买房不是简单的一手交钱，一手交货。很多时候会出现各种各样的意外，其实是一种常态。

在签合同时，就要考虑周全，精心设计条款。合同写得好，出了问题也能全身而退，或者至少损失控制到最小。写不好，赚钱的买卖变成倒亏。否则就是20%的违约金，动辄就是上百万，大意不得。