房地产个人贷款专员工作职责

❶ 中介公司贷款专员主要负责干什么

一般主要负责客户资料准备工作
包括贷款申请资料 抵押资料 放款资料

❷ 房地产前期专员的工作职责

不要有个概念才行，做这个很复杂的，但是你做下了的话，年薪10几二十万不是问题。 工作流程及资料办理 一 工作流程及资料办理 1 办理项目选址意见书 2 单位申请红头文件2份 3 填写《建设项目选址意见书》跟踪表 4 以上文件刻牒 5 核准后向建设单位下发选址意见书 二 设计合同 1 设计费高于50万的项目需公开招标 2 与项目建设方设计合同 a、实际施工图纸内容 b、规范允许范围内尽量扩大设计 c、包含可能出现的设计变更和洽商记录 d、包含可行性研究报告费用 3 合同 严格控制实际施工图纸内容 三 可行性研究报告 1 将设计委托书及选址意见书的纸质、电子版文件提交设计院要求出具可行性研究报告 四 环境评价报告 1 建设单位向区环保局出具环评申请红头文件 2 选址意见书电子版、纸质文件 3 可行性研究报告电子版、纸质文件 4 根据项目情况由建设方与环评单位签订合同，部分费用无票据 5 编制环境评价报告书或表 6 在媒体公示项目情况 7 区、市两级环保局审批环境评价报告书或表 8 市环保局向申报单位出具环境评价批复文件 五 开展前期工作的通知（区发改委） 1 申报单位向区发改委提交开展前期工作申请红头文件、项目选址意见书、 项目可行性研究报告、环评批复 2 区发改委向市发改委出具开展前期工作的函 3 市发改委向区发改委下达开展前期工作的通知 4 区发改委向申报方转发开展前期工作的通知 六 土地预审 1 由建设方与测绘单位签订合同 2 向测绘单位提交选址意见书电子版文件 3 测绘单位编制土地报件（ 体现项目用地面积、性质、符合国土局规划的信息）4份 4 需要时办理耕地协议、征地列入预算说明等具体事宜 5 申报单位出具土地预审的申请红头文件 6 建设单位的营业执照副本、组织机构代码、企业法人证、法人身份证 7 项目开展前期工作的通知 上述文件由申报单位报送区国土局连同以下区国土局出具文件上报市国土局 8 现场查看记录表 9 项目用地情况说明 10 建设项目用地预审申请表 11 项目用地的初审意见 12 核准后市国土局向建设单位下发土地预审意见书 七 可行性研究报告审查报告 1 申报单位向区建设局出具可行性研究报告审查申请红头文件 2 区建设局向市建委出具关于审查《项目可行性研究报告》的报告和可研报告 3 市建委出具关项目可行性研究报告审查意见 八 立项批复 1 申报单位向区发改委提交立项申请红头文件、选址意见书、项目可研报告、 环评批复、土地预审意见书 2 区发改委出具立项请示红头件连同选址意见书、项目可研报告、环评批复、土地预审意见书、资本金到位的函（贷款）提交到市发改委，专家论证可研报告合格后出具可行性研究报告的批复即立项批复 九 建设用地规划许可证 1 申报单位申请红头件2份 2 填写《建设用地规划许可证》申请表 3 填写《建设用地规划许可证》跟踪表 4 建设项目选址意见书复印件2份 5 发改委立项批复2份（转发件为原件，市发改委可复印件） 6 上述资料拷贝电子版2份连同纸质文件递交至区规划局大厅 7 核准后签发建设用地规划许可证 十 地质勘查报告 1 委托方与勘察院签订勘察设计合同 2 委托方提交勘察院选址及可研文件 十一 初步设计方案提交及论证 1 委托方向设计院提供地质勘查报告 2 设计院实地放线 3 公司领导现场踏勘并提出修正意见 4 二次放线并请公司领导踏勘 5 向公司领导汇报并确认初步设计方案 十二 施工图设计 1 深化初步设计至施工图设计，出具两个版本（内、外）的设计图 十三 施工图审查报告和施工图设计文件审查合格书 1 建设单位向市建委建设工程设计审查站提交项目施工图设计申请 2 建设工程设计审查站及抗震办公室签发鄂尔多斯建设工程施工图审查报告 3 建设工程设计审查站签发施工图设计文件审查合格书 十四 建设工程规划许可证 1 申报单位申请红头件2份 2 建设项目选址意见书复印件2份 3 建设用地规划许可证复印件2份 4 《建设工程规划许可证》申请表 5 《建设工程规划许可证》跟踪表 6 施工图设计图纸1套及电子版文件 7 拆迁完成情况统计及协议书等证明书 8 上述资料拷贝电子版2份连同纸质文件递交至区规划局大厅 9 区规划局设计室核对上述资料准确无误签发建设工程规划许可证 十五 建设用地批准书 1 建设项目选址意见书复印件 2 建设用地规划许可证复印件 3 发改委立项批复（转发件为原件，市发改委可复印件） 4 国有土地摸底调查（项目拆迁明细需写经摸底调查以上或以下均为国有土地加盖申报单位公章） 5 申报单位的营业执照副本、组织机构代码、企业法人证、法人身份证 6 土地局出具收回国有土地使用权及建设用地审批表（规划局、国土局、政府审核领导签字、盖章） 7 通过媒体发收回国有土地使用权公告 8 上述资料核准后签发建设用地批准书赞同3 评论 向TA求助 回答

❸ 房地产开发专员的工作内容

房地产开发专员岗位职责：
1、 根据公司项目总体开发的要求，做好项目估算，负责审核项目开发的可行性研究工作，并按照国家法律、法规和政府规定的申报程序，做好开发项目的申报工作。
2、 做好拟用土地的调查、测绘工作，负责办理拟用土地的相关手续。
3、 办理开发项目的各项建设手续，并负责公司与项目开发主管单位的协调工作，做好项目的迎检、陪检工作，保证工程项目的顺利进行。
4、联系各项配套工程单位的介入，会同技术部门做好各配套项目的技术交底，协调各专业的设计工作。
5、 工程竣工后，会同有关部门及时办理客户的入住手续。
6、 做好前期开发资料的搜集、保管、移交。
7、完成领导交办的其他工作。
房地产开发专员需兼具市场拓展素质、公关素质和专业素质。房地产开发专员需从专业链条的最前端逐渐了解规划设计、工程、营销、物业管理等环节，往项目管理和整合营销方向发展，当然这也有个人意愿的因素在内。在房地产公司中，营销是提需求的部门，是代表客户、最前沿的环节；规划设计是决定产品品质的部门，是内质所在；而开发是后续环节能否正常进行的关键，是限制后续工作发挥空间的环节。

❹ 什么叫按揭专员

按揭专员是指在某一商业银行或金融机构，房地产公司专门从事按揭活动的专职工作人员。

❺ 房地产 按揭专员 具体要做什么呀工资如何

呵呵，公司应该是很看中你的。上海的业务员一般是1200到1500的底薪，按揭专员一般1800到2200之间，还有提成的，过一个户可以拿到50块到100块，如果你是在大公司，像中原汉宇之累的，一般一个月至少也有5000，工作不算累，8个小时双休，比业务员好很多的

❻ 信贷业务员的职责和工作内容是

不同企业和服务对像的信贷员有所不同，你可以在贷神吧上看下行业网络，有很全面解释

❼ 贷款专员干什么的

信贷员主要负责调查贷款公司和贷款个人的实力和潜力，向其提供贷款方面的政策咨询，需具备出色的判断力和敏锐的观察力，良好的倾听、亲和力和沟通能力。
具体工作职责：
1、公布经营贷款的种类、期限、利率、条件，提供咨询服务；
2、指导填写借款申请书，帮助办理贷款申请及其他业务；
3、协助有关人员和部门对借款人的信用等级进行评定；
4、调查借款人的合法性等因素，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款风险度；
5、回复贷款申请，签订借款、保证合同或办理公证手续；
6、发放贷款，追踪调查、检查借款人执行合同及经营情况；

7、发送还本付息通知单，敦促借款人还付借款；发送催收通知单，催收逾期贷款本息；

8、收集有关资料，协助有关部门起诉未落实还本付息的借款人；

9、建立和完善贷款质量保全制度，分类、登记、考核、催收不良贷款，及时核销呆账贷款；
10、协助办理商业汇票的承兑、贴现和再贴现工作

❽ 贷款中介的业务员的工作内容是什么

贷款公司业务员主要负责：
1.负责做好对借款人及担保人贷款合规合法性、安全性和效益性贷前调查。根据调查结果，写出可行性分析报告。
2.负责做好对借款人信贷资料，借款人及担保人主体、业政策、信贷政策，信贷风险的贷时审查。
3.负责做好对借款人信贷数据查询和上报工作，做好对款借人贷款卡有效性检查。
4.负责保管好借款人借据、抵质押物及登记好各种信贷登记薄。
5.负责对逾期贷款及时发出催收通知书，做好贷款本息催收工作。
6.日常管理中，发现对贷款安全影响较大的重大事项时，要及时向上级汇报。
7.负责贷后，具体与借款人接触， 了解有关客户的信息，对贷款借款入及担保人的情况进行监督检查．
8.负责对贷款的风险预警、展期、重组、清收、质量分类及客户信用评级等事项进行初步审查，向信贷主任提出处理意见，并落实有关具体贷款管理措施。
一般不需要自己收，但也有公司规定，客户不按时还款的扣业务员工资或者需自己追缴欠款。

贷款中介公司，是指公司本身不从事放贷业务，但为借款人贷款提供服务，帮助借款人从正规贷款机构获得贷款的公司。生活中，常见的从事贷款中介的公司有：典当行、房产中介、担保公司、投资（咨询）公司等。
贷款需要找中介公司的原因：
通常，有贷款需求都可以直接向银行或者贷款公司申请，需要担保时银行甚至可以推荐担保公司。但很多人在想贷款时，不知道该如何选择银行和贷款产品，而贷款中介公司可以推荐最适合借款人情况的机构及贷款产品。银行贷款手续繁多，流程复杂，办理时间长，由贷款中介代为办理贷款手续，可以节约借款人的时间。还有一部分人找贷款中介，是因为自身贷款条件不足，需要担保公司担保等。也有一些“银行黑名单”类客户认为贷款中介公司在银行“有关系”，可以办成疑难贷款。
总之，在某些情况下，贷款中介确实能帮客户办成正规机构贷款。不过一定要警惕一些不法分子打着贷款中介的名义骗财。找贷款中介公司，一定要去对方公司当面办理手续，并且在放贷前不要支付任何费用。

❾ 房地产按揭专员是干什么的

1、根据银行的按揭要求，向客户解释说明按揭的流程及相关资料准备、法律法规。
2、与开发商配合，代表银行与业主签订按揭合同。
3、与银行配合，审核业主提供的资料，并跟进按揭款项的划转。
4、拓展大客户，与开发商融洽关系，以能够作为开发商指定的按揭银行。从而扩大业务。

❿ 房地产按揭专员

房地产按揭专员是开发商或者代理公司专门跑银行办房贷的，从客户签合同之前咨询按揭的事情一直到签合同后准备按揭资料去银行面签。

1、对按揭资料进行审核工作。

2、将按揭资料准备齐全的业主资料递交银行审批。

3、负责与中介公司、银行之间有关按揭方面工作的协调与沟通工作。

4、负责抵押工作的完成处理工作。

5、按揭手续完成后，银行进行放款。按揭员返还资料。属于客户的返还客户，属于公司存档的交公司档案室保存。

6、办理房产证的相关资料在客户交纳完契税和维修基金后交到办证专员处进行房产证的办理。