昆明商贷转公积金贷款资料

Ⅰ 昆明如何把个人购房商业贷款转为公积金贷款

云南昆明 公积金 提取办法

购买新房一年内提取住房公积金
一、提取条件：
职工购买具有所有权的新房用于自住，且未办理购房贷款，或者办理了购房贷款但在购房一年内的。
二、可提取人：购房人及其配偶、共有权人及其配偶。
三、应提供的审核资料：
1、 本人有效身份证、单位提取证明、经过房地产管理部门登记备案的购房合同、付款发票。
2、 单位提取证明提供原件，其他需提供原件及复印件。
3、 提取配偶住房公积金的需同时提供配偶的身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、配偶的单位证明原件。

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Ⅱ 买房后商业贷款转为公积金贷款需要哪些资料

已经缴纳公积金而没有使用公积金贷款买房的购房者如果能够将商业贷款转为公积金贷款，总还款压力、月供负担能减轻许多。商贷转公贷自然受到不少被商贷利率上浮影响、以及前期不满足公积金贷款资格的购房者的关注。

哪些人能申请：信用好无其他贷款

首先申请人必须在所在城市工作，公积金处于正常缴存状态，缴存时间满一段时间以上（一般为6个月或12个月及以上），除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务，且还款信用记录良好，拥有房屋产权证，并能办理抵押登记手续等。如果职工个人公积金贷款额度大于商贷余额，可以考虑全部转贷，借款人为贷款房屋的产权人或产权共有人（仅限于配偶、父母、子女）。如果选择部分转，借款人应为原先商业个贷的借款人。

申请“商转公”具体需满足以下条件：

1、借款人在所在城市工作，申请贷款时公积金处于正常缴存状态。

2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满6个月或12个月（含6个月或12个月以上）。

3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力

4、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式

5、申请人及共同申请人（含配偶）除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。

6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出，并能办理抵押登记手续。

7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录。

8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。

9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。

（以上回答发布于2015-06-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅲ 商业贷款转公积金贷款需要哪些资料如何办理

商业贷款转公积金贷款，你们都了解吗？你们知道办理商转公贷款需要准备哪些资料吗？你们知道该如何办理商转公贷款吗？不知道也没关系，让小编来为你解答。

一、申请商转公贷款需要提供哪些材料？

1、借款人及产权共有人具有法律效力的身份证明及婚姻证明。

2、住房公积金储存卡

3、商贷借款合同

4、所购房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。如果采用的是以贷冲贷方式的话，那就必须提供原件，入股采用的是先还后贷方式的话，可以提供经银行确认的复印件。

5、用于偿还商转公贷款的银行卡或活期存折。

6、住房公积金个人贷款相关规定要求提供的其他材料。

二、怎么办理商业贷款转公积金贷款？

1、借款人应先去办理商业贷款的银行询问有关商转公贷款的相关事宜，比如商业贷款转公积金贷款的有关政策及办理程序。这时，银行工作人员会指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》，同时要求借款人提交相关资料。

2、受托银行受理贷款申请并进行初审，审核借款人提交资料的真实性、完整性、有效性以及文书填写的规范性，确保各类文书上申请人的签名真实有效。此外，银行工作人员在受理贷款申请时，应按管理中心的政策规定，与借款人进行面谈。

3、如果借款人的转公积金贷款初审通过了的话，银行工作人员会通知其持相关资料到担保公司办理担保手续。

4、借款人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合同》等，同时将转公积金贷款的差额资金补齐至原商贷约定的银行储蓄还款账户。

5、银行工作人员将借款人的抵押担保信息录入住房公积金信息管理系统，包括借款人的抵押物、担保、预存差额资金等信息。

6、银行进行复审和终审。

7、终审通过后，受托银行依据管理中心的放款通知单,进行贷款资金的发放,并将转公积金贷款资金和预存差额资金划转至原商贷账户中，结清原商贷，并及时通知借款人。

8、贷款银行在贷款发放后7个工作日内，配合担保公司办理房地产管理部门注销原商贷的房屋抵押登记，并办理转公积金贷款的房屋抵押登记手续。

以上就是小编为大家整理的有关办理商业贷款转公积金贷款的知识，希望可以帮到你们。

（以上回答发布于2015-10-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅳ 商业贷款转公积金贷款流程 需要哪些材料

将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为，此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系，因此借款人由向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。

商业贷款转公积金贷款流程：

第一步 贷款咨询

借款申请人到原商贷银行咨询，领取《个人住房公积金转贷资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交原商贷银行：

第二步 提交申请

1、借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;

2、婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);

3、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;

4、办理原商贷的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件

5、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》(二手房商贷转公积金贷款);

6、房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书;

7、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。

第三步 贷款受理

1.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料;

2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;

3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;

4.对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;

5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。

第四步 签订合同

借款申请人与原商贷银行签借款(抵押)合同;同时在银行指引下与管理中心指定的担保公司签订担保合同。

第五步 预存资金

借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。

第六步 贷款发放

管理中心发放贷款资金，由转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存资金同时结清原商业贷款。

第七步 办理抵押

由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押登记手续(此程序由担保公司办理)。

以上是小编为大家整理的商业贷款转公积金贷款流程。

（以上回答发布于2015-12-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅳ 商贷转公积金贷款需要什么资料

商贷转公积金贷款分为哪几种形式？办理商贷转公积金贷款需要什么手续？商贷转公积金贷款需要准备哪些资料？

商业贷款转公积金贷款的办理流程

按照解决欠款途径的不同商业贷款转公积金贷款的流程分为二种流程图如下

（1）自筹资金

a 借款人人向本地公积金管理中心提出申请并递交相关资料

b 公积金管理中心审核借款人条件同时出具《转公积金贷款确认单》

c 借款人清偿商业贷款银行的欠款并办理房产抵押注销手续

d 借款人办理公积金贷款手续同时办理贷款担保和房产抵押

e 公积金管理中心委托银行放款到借款人帐户

f 借款人按月偿还贷款

(2)垫资公司或担保公司

a 借款人人向本地公积金管理中心提出申请并递交相关资料

b 公积金管理中心审核借款人条件同时出具《转公积金贷款申请审批表》

c 借款人办理公积金贷款手续同时办理贷款担保和房产抵押

d 担保公司签定《借款合同》并盖章

e 公积金管理中心将贷款发放到担保公司制定帐户

f 担保公司负责监督办理商业银行所欠贷款的清偿

g 担保公司办理房产抵押注销及再抵押手续

h 借款人按月偿还贷款

办理商业贷款转公积金贷款需要准备的资料

a 申请人及共同申请人身份证原件及复印件

b 户口簿原件及复印件

c 婚姻证明原件及复印件 (单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件有效期个月)

d 《房屋所有权证》原件及复印件契税证原件及复印件

e 原商业借款合同原件及复印件

f 还清商业贷款证明原件及复印件原件加盖银行业务专用章

g 商业贷款购买的房源为二手房的须提供原房屋评估报告原件

h 商业贷款购买的房源为商品房的须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件

i 房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件

（以上回答发布于2013-02-04，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅵ 商业贷款转公积金贷款需要的资料

商业贷款转公积金贷款需提供哪些资料？
1、 申请人及配偶身份证原件、复印件；
2、 申请人及配偶户口簿原件、复印件；
3、 申请人婚姻证明原件、复印件，未婚或离异需提供相关证明；

4、 住房公积金贷款申请审批表；
5、 原借款抵押合同、贷款凭证等相关资料；
6、 房产证、契税证、土地证等证件原件、复印件；
7、 《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》原件、复印件；
8、 房屋抵押备案登记表原件、复印件一份。
商转公
商业贷款转公积金贷款流程是什么？
1、咨询受理
借款人需到原商贷银行咨询，看自己是否符合转贷条件。如符合转贷条件，银行工作人员会指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。
2、提交资料
将转贷的相关资料交给工作人员进行审核。
3、贷款受理
受托银行与借款人进行面谈、审核其申请资料，查询并打印借款人及其配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况，并进行“家庭住房信息查询”。
对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。
与此同时，受托银行会在公积金系统中进行初审，初审未通过的，会及时通知借款人并告知原因。
4、签订合同
借款人与原商贷银行签借款（抵押）合同，同时与管理指定的担保公司签订担保合同。
5、预存资金
借款人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
6、贷款发放
管理发放贷款资金，同时结清原商业贷款。
7、办理抵押
由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。

Ⅶ 昆明如何办理商业贷款转公积金贷款，需要什么材

若是在招商银行办理的商业贷款，可办理转公积金贷，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途详细了解所需资料。