无按揭房子贷款利率

① 涔版埧鍟嗕笟璐锋惧埄鎭鏄澶氬皯锛

涓銆佷拱鎴垮晢涓氳捶娆惧埄鎭鏄澶氬皯锛

涔版埧瀛愬晢璐峰埄鐜囨槸6涓鏈堢殑骞村埄鐜囨槸4.35%闂达紝鍦ㄤ笁骞翠互鍐呯殑璇濓紝瀹冪殑瀹為檯涓婅繖鏍风殑涓绉嶅晢涓氳捶娆炬嵁璐锋剧殑鏃堕棿闄愬埗鏉ヨ繘琛屼竴涓璁＄畻鐨勩
涔版埧瀛愬晢璐峰惈6涓鏈)锛屽勾鍒╃巼锛4.35%锛6涓鏈-1骞(鍚1骞)锛屽勾鍒╃巼锛4.35%锛1-3骞(鍚3骞)锛屽勾鍒╃巼锛4骞村埄鐜囷細4.75%锛5-30骞(鍚30骞)锛岀巼闇瑕佺粨鍚堟偍鐢宠风殑涓氬姟鍝佺嶃佷俊鐢ㄧ姸鍐点佹媴淇濇柟寮忕瓑鍥犵礌杩涜岀患鍚堢殑瀹氫环锛岄渶缁忓姙缃戠偣瀹℃壒鍚庢墠鑳界‘瀹氥

鐢辫皝鎵挎媴杩濈害璐ｄ换锛岃佺湅鍚堝悓绾﹁獕鍒欏畾锛
(涓)濡傚悎鍚岀害瀹氬洜璐鎴胯呭師鍥犲備笉鑳藉強鏃舵彁渚涙潗鏂欍佹垨鑰呮彁渚涙潗鏂欎笉鍏ㄣ佹彁渚涜櫄鍋囨潗鏂欏悎鍚屾棤娉曞饱琛岋紝鍚堝悓鐩鐨勬棤娉曞疄鐜帮紝鍒欏紑鍙戝晢鏈夋潈瑙ｉ櫎鍚堝悓锛屽苟鍙浠ヨ拷绌惰喘鎴胯呯殑杩濈害璐ｄ换銆
(浜)濡傚悎鍚岀害瀹氱敱浜庡紑鍙戝晢鐨勫師鍥犳病鏈夎惤瀹炴寜鎻璐锋鹃摱琛屻佹病鏈夊強鏃舵姤閫佹寜鎻璐锋炬潗鏂欑瓑鑷翠娇閾惰屾寜鎻璐锋炬棤灞ヨ岋紝鍚堝悓鐩鐨勬棤娉曞疄姘戞硶鍏哥殑瑙勫畾锛岃喘鎴胯呮湁鏉冭В闄ゅ悎鍚岋紝骞跺彲瑕佹眰寮鍙戝晢鎵挎媴杩濈害璐ｄ换銆
(鑷翠娇鐗╄櫄姣曢摱琛屾寜鎻璐锋惧欢鏈熴佽捶娆鹃噾棰濆噺灏戞垨鑰呬笉鑳藉姙鐞嗭紝璁锛岀害瀹氱敱璐鎴胯呴夋嫨锛岃佷箞鐢辫喘鎴胯呭湪鏌愪釜鏈熼檺鍐呰ˉ浜よ喘鎴挎撅紝瑕佷箞璐鎴胯呮湁鏉冭В闄ゅ悎鍚岋紱閫炬湡涓嶈ˉ浜よ喘鎴挎剧殑锛屽紑鍙戝晢鏈夋潈瑙ｉ櫎鍚堝悓銆
缁煎悎涓婃枃鐨勪粙缁嶏紝鍦ㄥ晢涓氳捶娆句笅鐨勫埄鐜囦笌涓鍏绉閲戣捶娆剧殑鍒╃巼鏄瑕佷綆涓浜涚殑銆備絾鐜板疄涓骞堕潪鎵鏉′欢锛屽洜鑰屾ゆ椂灏卞彧鑳介氳繃鍟嗕笟鍟嗕笟璐锋惧埄鐜囨槸澶氬皯锛屽崟鍗鍥戒腑浣滃嚭浜嗕粙缁嶏紝姝ゆ椂闇瑕佺湅瀹炶埇璐锋惧勾闄愭瘮杈冮暱鐨勮瘽锛岄偅涔堝埄鐜囪嚜鐒跺氨瑕侀珮涓浜涖
鍦ㄧ幇瀹炵敓娲诲綋涓锛屽彲鑳藉逛簬澶у氭暟鐨勫勾杞讳汉锛岀敋鑷虫槸涓浜涘伐浣滃緢闀挎椂闂寸殑浜哄憳鏉ヨ达紝浠栦滑璐涔版埧灞嬩緷鐒舵槸闇瑕佸熷姪澶栧湪鐨勪竴涓鍔涢噺锛屾瘮濡傝村晢涓氳捶娆剧瓑绛夛紝褰撶劧杩欐牱鐨勪竴绉嶅晢涓氳捶娆剧殑璇濓紝瀹冧篃鏈変竴涓骞村埄娑︾殑瑕佹眰锛屾湁涓鍒╂伅瑙勫畾銆
娉曞緥渚濇嵁锛氥婁汉姘戝竵鍒╃巼绠＄悊瑙勫畾銆嬬浜屽崄浜旀潯鍊熻捶鍙屾柟娌℃湁绾﹀畾鍒╂伅锛屽嚭鍊熶汉涓诲紶
鑷鐒朵汉涔嬮棿鍊熻捶瀵瑰埄鎭绾﹀畾涓嶆槑锛屽嚭鍊熶汉涓诲紶鏀浠樺埄鎭鐨勶紝浜烘皯鐨勫栵紝鍊熻捶鍙屾柟瀵瑰熻捶鍒╂伅绾﹀畾涓嶆槑锛屽嚭鍊熶汉涓诲紶鍒╂伅鐨勶紝浜烘皯鍚堝悓鐨勫唴瀹癸紝骞舵牴鎹褰撳湴鎴栬呭綋浜嬩汉鐨勪氦鏄撴柟寮忋佷氦鏄撲範鎯銆佸競鍦烘姤浠峰埄鐜囩瓑鍥犵礌纭瀹氬埄鎭銆
绗浜屽崄鍏鏉″嚭鍊熶汉璇锋眰鍊熸句汉鎸夌収鍚堝悓绾﹀畾鍒╃巼鏀浠樺埄锛屼絾鏄鍙屾柟绾﹀畾鐨勫埄鐜囪秴杩囧悎鍚屾垚绔嬫椂涓骞存湡璐锋惧競鍦烘姤浠

浜屻佷拱鎴胯捶娆惧氨鏄鍟嗕笟璐锋惧悧?

鐜板湪瓒婃潵瓒婂氫汉璐鎴夸簡锛屽ぇ澶氭暟浜鸿喘鎴块兘鏄璐锋句拱鐨勶紝鐩鍓嶅競闈涓婄殑璐锋炬柟寮忔湁寰堝氾紝鍟嗕笟璐锋炬槸浜轰滑鍜ㄨ㈣繕鏄姣旇緝澶氱殑銆傚緢澶氫汉閮芥悶涓嶆竻妤氫拱鎴胯捶娆惧睘浜庡晢涓氳捶娆惧悧?鍏跺疄涔版埧璐锋句腑鏈夊緢澶氫簨椤归渶瑕佹敞鎰忕殑銆傛帴涓嬫潵锛屾垜浠灏变竴璧锋潵浜嗚В涓嬪晢涓氳捶娆句拱鎴跨殑娴佺▼銆傚傛灉浣犱篃鏈夎繖鏂归潰鐨勯渶姹傦紝閭ｅ氨鎺ョ潃寰涓嬬湅銆

涔版埧璐锋惧睘浜庡晢涓氳捶娆惧悧?

涔版埧瀛愪釜浜轰綇鎴胯捶娆惧湪閾惰屾湁涓ょ嶈捶娆撅紝涓绉嶆槸鍟嗕笟璐锋撅紝鍙︿竴绉嶆槸鍏绉閲戣捶娆俱傚叕绉閲戣捶娆鹃渶瑕佹弧瓒冲叕绉閲戣捶娆剧殑鏉′欢銆傚叕绉閲戣处鎴峰缓绔嬩竴骞翠互涓婅捶娆惧墠鍏涓鏈堣繛缁缂寸撼鍏绉閲戙

鍟嗕笟璐锋炬槸鐢ㄤ簬琛ュ厖宸ヤ笟鍜屽晢涓氫紒涓氱殑娴佸姩璧勯噾鐨勮捶娆撅紝涓鑸涓虹煭鏈熻捶娆,閫氬父涓9涓鏈堬紝涓鑸涓嶈秴杩囦竴骞达紝浣嗕篃鏈夊皯閲忎腑闀挎湡璐锋俱傝繖绫昏捶娆炬槸鍟嗕笟閾惰岃捶娆剧殑涓昏佺粍鎴愰儴鍒嗭紝涓鑸鍗犺捶娆炬婚濈殑涓夊垎涔嬩竴浠ヤ笂銆

鍟嗕笟璐锋句拱鎴跨殑娴佺▼?

涓锛氱剧害绾崇◣銆傜剧害绾崇◣鏄璐锋句拱鎴挎祦绋嬬殑寮濮嬨傜捐銆婇勫敭濂戠害銆嬨併婁拱鍗栧悎鍚屻;鎸夊紑鍙戝晢鐨勫叿浣撹佹眰缂寸撼棣栦粯娆;涓庡紑鍙戝晢鍚勮嚜鎸夋埧浠锋剧殑0.5%鐨勯濆害缂寸撼鍗拌姳绋庛傛彁浜ょ敵璇枫傝捶娆句拱鎴挎祦绋嬩腑姣旇緝绻佺悙锛屼笖姣旇緝閲嶈佺殑涓姝ュ氨鏄鎻愪氦鐢宠枫傛湁鍒浜庝綇鎴垮叕绉閲戣捶娆句拱鎴匡紝鍟嗕笟璐锋句拱鎴胯佹寜瑙勫畾濉鍐欏強鎻愪氦鐩稿叧璧勬枡銆

(1)濉鍐欑敵璇疯祫鏂欙細1銆併婁釜浜轰綇鎴胯捶娆惧熸剧敵璇疯〃銆2銆併婁釜浜轰綇鎴胯捶娆惧熸惧悎鍚屻3銆併婃巿鏉冨旀墭涔︺4銆併婃壙璇轰功銆5銆併婅皥璇濊板綍銆嬨(2)鎻愪氦鐢宠疯祫鏂欙細1銆佺敵璇蜂汉鍜岄厤鍋剁殑韬浠借瘉銆佹埛鍙ｇ翱銆佹殏浣忚瘉銆佺粨濠氳瘉銆佸﹀巻璇佺瓑鐩稿叧璇佹槑銆2銆佽喘鎴垮崗璁涔︽ｆ湰3銆佺敵璇蜂汉瀹跺涵鏀跺叆璇佹槑鏉愭枡鍜屾湁鍏宠祫浜ц瘉鏄庣瓑锛屽寘鎷宸ヨ祫鍗曘佷釜浜烘墍寰楃◣绾崇◣鍗曘佸崟浣嶅紑鍏风殑鏀跺叆璇佹槑銆侀摱琛屽瓨鍗曠瓑鍦ㄤ簡瑙ｅ備綍璐锋句拱鎴跨殑杩囩▼涓浼氬彂鐜帮紝鍜屼綇鎴垮叕绉閲戣捶娆句拱鎴挎祦绋嬩竴鏍凤紝鍔炵悊瀹屼互涓婃彁鍙婄殑璐锋句拱鎴挎墜缁锛屽垯绠楁彁浜ょ敵璇峰畬鎴愶紝鎺ヤ笅鏉ュ氨瑕佺瓑寰呴摱琛屽℃壒銆

绗浜屾ワ細閾惰屽℃牳銆傞摱琛屾牴鎹璐锋句汉鎻愪緵鐨勮祫鏂欙紝瀵硅捶娆句汉璧勪俊銆佽捶娆鹃濆害銆佽捶娆惧勾闄愮瓑浣滃嚭瀹℃牳銆傝繖涓姝ヨ捶娆句拱鎴挎墜缁鏄閾惰屽仛涓诲硷紝鏄鍏崇郴鍒拌捶娆剧敵璇锋垚鍔熶笌鍚︾殑鍏抽敭銆

绗涓夋ワ細绛捐㈣捶娆剧浉鍏冲悎鍚屻傞摱琛屽℃壒鍚庯紝涓庤捶娆句汉绛捐涓绯诲垪鍚堝悓鏂囦欢銆傚ぇ澶氭暟浜鸿や负绛捐㈠畬鍚堝悓涔嬪悗锛岃捶娆句拱鎴挎祦绋嬬粨鏉熴傚叾瀹炲彧绠楀畬鎴愪簡璐锋句拱鎴挎墜缁涓缁濆ぇ閮ㄥ垎鐨勫伐浣滐紝鎺ヤ笅鏉ヨ繕鏈変竴涓姝ラゃ

绗鍥涙ワ細璐锋句汉鎸夋湀杩樻俱傝捶娆句拱鎴挎墜缁涓绗鍥涗釜姝ラゅ氨鏄褰掕繕璐锋俱傜洿鑷宠捶娆惧叏鏁板綊杩樹箣鏃ワ紝鏁翠釜璐锋句拱鎴挎祦绋嬫墠绠楃湡姝ｇ粨鏉熴

鐜板湪寰堝氫汉閮戒細閫夋嫨鍦ㄨ嚜宸辨墍鍦ㄥ煄甯備拱鎴匡紝杩欐牱涓婄彮浼氭洿鍔犵殑鏂逛究銆傚ぇ澶氭暟浜鸿喘鎴块兘鏄閫夋嫨璐锋剧殑鏂瑰紡銆傚競闈涓婅捶娆剧殑绉嶇被鏈夊緢澶氥備拱鎴胯捶娆惧睘浜庡晢涓氳捶娆惧悧?涔版埧璐锋炬湁鍏绉閲戣捶娆惧拰鍟嗕笟璐锋撅紝鎵浠ヨ繕鏄闇瑕佹牴鎹鍏蜂綋鐨勬儏鍐垫潵鐪嬬殑銆傚傛灉鏄纭瀹氳佷拱鎴匡紝寤鸿鍦ㄨ喘鎴夸箣鍓嶏紝瑕佷簡瑙ｆ竻妤氬晢涓氳捶娆句拱鎴跨殑娴佺▼锛岃繖鏍峰湪璐鎴跨殑鏃跺欏氨鍙浠ヨ妭鐪佸緢澶氱殑楹荤儲銆

涓夈佷拱鎴胯捶娆惧繀椤绘槸鍟嗕笟璐锋惧悧

鏄鐨勶紝鎴胯捶涔熷睘浜庡晢涓氳捶娆

② 目前买二手房贷款利率是多少

一、目前买二手房贷款利率是多少?

1、贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。

2、五年以上公积金贷款利率4%，月利率为4%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.5%

二、签订二手房买卖合同注意事项有哪些?

1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房，产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处，一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。

要注意出卖人与房产证上的人名是否一致，并核对身份证明。另外要注意房产证上是否有共有人，如有，应有共有人一起交易，最后，有的房产证上虽然未有共有人，但出卖人有配偶的，应有配偶一起交易。

2、查看房屋产权是否完整 能否顺利过户

确认产权的完整性，有没有抵押(包括私下抵押)、共有人等等。如果有抵押看是否能办理转按揭手续。

3、考察房屋是否允许转卖

确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成;大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让。一般来说，军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。

4、确认房屋的准确面积

包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积;最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积，即所谓地毯面积。

5、观察房屋的内部结构

户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点;管线是否太多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题。

6、考察房屋的实际情况

要具体查看房屋的周边配套，房屋是否老化，房屋水电煤气供应是否齐全，房屋是否有物业管理，小区环境好不好等问题，看看周边邻居好不好相处。

7、考察二手房房屋房龄 审查居住历史。

哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限;哪些人住过，什么背景，是何种用途;是否发生过不好的事情，是否欠人钱或者发生过盗窃案。

8、估算房价 打听房子是否可以按揭贷款

对房屋进行大概的估计，考量自己的经济能力，查看房屋是否可以办理二手房按揭

央行每年会根据实际情况适当的调整房贷利率，但是，各大银行在央行规定的贷款利率范围内会有所浮动，所以，不同银行规定的房贷利率都有差别，房贷利率跟二手房还是新房，根本就没有任何关系。

③ 房屋贷款利率是多少

一、房屋贷款利率是多少?

现在，一般的商业银行都可以提供房屋贷款，当然，主要还是集中在四大国有商业银行尤其是工行和建行。对于贷款利率，商业性贷款和公积金贷款的利率是不同的，分别是，个人住房公积金贷款：1-5年期，年利率3.78%；5-30年期，年利率4.23%。个人住房商业性贷款：1-5年期，年利率4.95%；5-30年期，年利率5.31%。

二、300万贷款，利率4.1，按揭20年，月供多少？

商贷300万，贷款年利率4.1，贷款20年，等额本息还款方式的话，每个月固定的月供是19633.32元。

商贷300万，贷款年利率4.1，贷款20年，等额本金还款方式的话，第一个月月供是24750元，后面每个月的月供都会递减51.04元

三、抵押房子贷款利息是多少?

房产证抵五年以上银行贷款基准利率为6.14%。十年的是6.
房产抵押是指产权所有人以房契作。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。

四、房贷利率是多少？

银行贷款利息一般在央行贷款基准利率基础上浮动，近期央行贷款基准利率如下：一年期贷款利率为4.35%=4厘35；一到五年期贷款利率为4.75%=4厘75；五年以上的贷款利率为4.90%=4厘90。房贷一般不会受到房价上涨或是下跌，主要是国家政策调控手段。而且银行贷款利息一般是不用厘来计算的，经常使用百分之几来计算，一般年息1厘表示为1%，月息1厘表示为0.1%，日息1厘表示为0.01%。拓展资料住房公积金最高贷款额度1、贷款额度不超过借款期限内借款人家庭还贷能力贷款额度=借款人及其配偶月工资总额之和×职工个人还贷能力系数×12(月)×贷款年限职工个人还贷能力系数按不同贷款期限确定，1至10年为35%，11至30年为40%。月工资总额=个人帐户上住房公积金月缴额÷(单位缴存率个人缴存率)例如：借款人的住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为160元，个人和单位缴存率均为8%，其配偶住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为286元，个人和单位缴存率均为13%，则借款人月工资额为160÷(8%8%)=1000元，其配偶月工资额为286÷(13%13%)=1100元。2、贷款额度不超过房价一定比例购买商品房、合作建房、经济适用住房(安居房)和自建住房的，贷款额度不超过房价或建房造价的70%;现住公房、危改还迁房和大修自有住房的，贷款额度不超过房价或修房费用的50%;购买私产房的贷款额度不超过房屋评估价值和交易价格的70%;置换公有住房贷款的额度不超过置换企业评定的公有住房置换补偿费的50%，同时购买公有住房产权的，贷款额度不超过评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额的50%。2015年3月30日，央行发布通知：拥有1套住房且房贷未结清的居民家庭再次申请商贷购买普通自住房，最低首付款比例降为不低于40%；使用公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；拥有1套住房并已结清房贷的，再次申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。3、贷款额度不超过住房公积金缴存余额的一定倍数贷款额度不超过借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的15倍。4、贷款额度不超过市房改领导小组确定的贷款最高限额

④ 第一套房子没有贷款,买第二套利率多少合适呢知乎（已经有一套房，但是没有贷款，第二套房的利率是多少）

已经有一套房，但是没有贷款，第二套房的利率是多少
目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
第二次买房子贷款利率是多少？
第二次 买房 子 贷款利率 是多少？ 1、二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。 2、根据二套房贷款政策,期限在五年以上的二套房 商业贷款 年利率为不低于7.205% 3、贷款利息计算的基本常识: 一、利息计算的基本常识 (一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用): 1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 2.月利率(‰)=年利率(%)÷12 (二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。 1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为: 利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。 2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有: 计息期为整年(月)的,计息公式为: ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率 计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为: ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率 本金×零头天数×日利率 同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为: ③利息=本金×实际天数×日利率 房贷种类 贷款 购房 主要有以下几种： 1、 住房公积金贷款 ：对于已参加交纳 住房公积金 的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业 银行贷款利率 (仅为商业 银行抵押贷款 利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金 抵押贷款 利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理 抵押 和保险等相关 手续时收费减半。 2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房 担保贷款 ，也就是银行 按揭贷款 。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或 质押 ，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并 承担连带责任 的保 证人 ，那么就可申请使用银行按揭贷款。 3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的 公积金贷款 ，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。 根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种： 一、等额本息计算公式： 计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。 需要注意的是： 1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看; 2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。 二 、等额本金计算公式： 每月还款额=每月本金 每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率 计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。 综合上面所说的，房子是可以进行贷款购买的，但是一般第二套房的贷款利率要比第一套贷款的利率要高一些，就是为了能够控制房子不是因为违法而购买，而是因为确是要住才购买的，所以，在购买第二套房的时候一定要了解其中的政策，这样才能避免引起纠纷。

⑤ 房产抵押贷款一般多少利息

房屋抵押贷款利率是多少？

1、贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。2、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。

房屋抵押贷款的利息计算：

房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：（以5年为界）

1、房屋抵押贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%；

2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（按各地政府实际情况定）。

贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%。

无法办理房产抵押贷款的房屋类型是哪些

1、贷款尚未结清的房?产

房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行是不能办理的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。

2、部分已购公房

已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款：一是无法提供购房合同或协议的已购公房，因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产抵押贷款；另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

3、未满五年的经济适用房

根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理房产抵押贷款。房一般按经济适用房管理。

4、未取得房产证的小产权房

如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款。

现实中，不同的银行在收取房产抵押贷款利息的时候规定的利率都不同。通常情况下，贷款年限长的，那么利率就要高一些，也就意味着贷款人支付的利息要高一些。

法律依据：

《民法典》第四百一十二条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。

前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。

简要总结：

房屋抵押贷款的利息：1、贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。2、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。

房产证抵押贷款利息一般是多少

拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际2放款利率为准。

房产证申请抵押贷款需要满足条件：

(1)有合法的身份、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民;

(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

(3)有合法有效的抵押物证明材料;(如房产证、土地证等)

(4)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

(5)能够提供贷款行认可的有效担保;

(6)贷款银行规定的其他条件。

拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际2放款利率为准。

房产证申请抵押贷款需要满足条件：

(1)有合法的身份、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民;

(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

(3)有合法有效的抵押物证明材料;(如房产证、土地证等)

(4)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

(5)能够提供贷款行认可的有效担保;

(6)贷款银行规定的其他条件。

用房产抵押贷款利率多少

①六个月(含)以上短期贷款6.10%；

②半年至一年(含)6.56%；

③一至三年期(含)6.65%；

④三年至五年(含)6.90%；

⑤五年期以上7年期贷款利率

住房抵押贷款与住房抵押贷款的区别

1.成本差异:主要是利率方面。对于按揭贷款来说，就是商业贷款，也叫个人住房贷款。抵押贷款是指借款人以一定的抵押物作为担保从银行获得的贷款。利率是中国人民银行规定的基准利率。以前房贷利率买房有优惠。因为政策紧，额度有限，所以利率不降反升。但是房贷的涨幅是低于房贷的。

2.法律关系主体不同:在一个抵押关系中，如果债务人是抵押人，法律关系主体只有两个，即抵押权人和抵押人。在抵押关系中，至少应该有三个法律主体，即抵押人(银行)、抵押人(买受人)和第三人(原所有人)。

3.前置条件不同:借款人需要向银行申请抵押贷款，抵押贷款是以一定的抵押物从银行获得的贷款。按揭贷款可用于购房或其他用途。但按揭贷款是购房人以所购住房作为抵押物，所购住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，但只能用于购房。

抵押和无担保

1.从贷款性质看，是信用贷款，抵押贷款是保证(或担保)贷款；

第二，在贷款利率方面，的利率会远远高于抵押贷款的利率。一般利率会是房贷的2-3倍。

第三，贷款期限方面，的期限比较短，一般不超过3年。抵押期限可长可短，一年或长达20年。还款压力小。

四。从贷款金额来看:金额一般比较小，根据贷款人的工资、流水、负债等来判断。从而确定贷款金额。

抵押贷款主要根据抵押物的价值确定贷款额度。如果贷款金额比较大，也要考虑贷款人的还款能力。

5.贷款发放时间方面，审批时间短，一般3-5天就可以拿到贷款；从审批-抵押登记到发放抵押贷款需要2-3周。

房产抵押贷款利息是多少？

2022年最新住房抵押贷款利率：自2020年3月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：

一年以下(含一年)利率为3.85%;

一年至五年(含五年)利率为4.65%;

五年以上为4.65%

在2022年，银行目前也是按照该基准利率执行。

房产抵押贷款

住房抵押贷款利率按照用途分类，主流的大致分为两类：

1、抵押房产用途企业经营：

利率根据各大银行的政策及借款人具体情况不同在基准利率上下浮0.5%。

2、抵押房产用途个人消费：

抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率上浮10%~30%。

就拿央行发布的2021年最新基准利率来说，

一年以下（含一年）利率为3.85%；

一年至五年(含五年)利率为4.65%;

五年以上为4.65%。

如果贷款人抵押房产的用途是企业经营，那么贷款利率是根据各大银行的政策及借款人具体情况不同在基准利率上下浮0.5%。

如果贷款人抵押房产的贷款用途是个人消费，那么贷款利率一般执行基准利率上浮10%~30%。

房屋抵押贷款利息是多少？

抵押的利息根据各银行的贷款产品而定，利率上浮幅度不同。而且也要看你的抵押物的资质。x0ax0a目前最新抵押贷款利率：x0a（速算数以1万元为单位；等额本金速算结果为客户首月还款额）年期--6.00%，等额本息860.66.上浮10%--6.6%，等额本息863.42.上浮15%--6.9%，等额本息864.81年期--6.4%，等额本息195.19.上浮10%--7.04%，等额本息198.20.上浮15%--7.36，等额本息199.710年期--6.55%，等额本息113.80.上浮10%--7.21%，等额本息117.17.上浮15%--7.5325，等额本息118.87x0a你可以参考这份利率表，根据自己的贷款产品来算利息。

房子抵押贷款利率多少？

拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率会根据房屋以及贷款人情况不同有差异的，以实际放款利率为准。抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

拓展资料

抵押贷款分类:

一、个人住房贷款

1．个人住房商业性贷款

个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

2．个人住房公积金贷款

个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。

3．个人住房组合贷款

凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。

二、企业抵押贷款

企业贷款对象：工商注册的各类中小企业客户，经营情况良好。

企业贷款期限：一般为1－5年

企业贷款金额：一般为50万~10亿元