A. 二手房买方要贷款购买，银行已经通过，过户后交了首付，我担心买方会私自去银行取消贷款，银行会给他取消
你好，我专业做二手房5年了。
银行会联系你的
B. 买方的贷款被银行驳回规定的过户日期也超期了，买方提出换银行从贷，卖方提出涨价，卖方算违约吗。
应该是双方都违约，并且知道你贷款通不过加价属于一个比较正常的心理，因为可能你下家银行也一样被拒签。银行没下款他为什么要过户给你？
如果你想通过官司赚钱，基本不现实。
C. 过户后银行不放贷，买方承担什么责任
确实是件麻烦的事。
这种情况可以考虑从二方面入手：
一是买卖合同约定：11月30日之前买方的银行放贷，但现在是银行在拖，不是你在拖，以取得卖方的谅解。
二是催银行快点办，由于你产证已经到手，可以考虑换一家银行贷款。
供参考。
D. 房子卖了，已经过户了，但是买方的银行贷款下不来。怎么办啊
钱还没到账，就过户了，不知你们合同怎么订的！
1、催款，要求买方想各种办法筹集资金；
2、分期付款，和对方签订分期还款协议，明确欠款总额、利率、还款期限、每月还款额，要求对方以房产证作抵押，并到公证处进行公证；
3、对方也可以将新购房屋转让出售。
E. 买方贷款没通过约定过户时间又超期，买方要求换银行从贷，卖方提出涨价，卖方算违约吗。
估计套路来的，起诉银行，他就怕了
F. 卖房子先过户买家贷款,买方贷款审批已经两家银行未通过审核,现在换第三家银行贷款，卖方可以解除合同吗
没关系，首付是监管在银行的，贷款不下来，合同肯定不成立的。
G. 二手房放卖，买家同贷书批下来付了首期过户后却得知买家私下向银行取消了贷款申请，卖家该怎么办
签合同的时候没有对违约责任进行约束吗？过户给买家的时候没有让买家就剩余的房款给你打张欠条吗？
你已经签过字办理过户了，不过能取消了。这些预防工作只能提前做。
找中介协调，协调不成就起诉吧，宜早不宜迟。
H. 我卖房子,跟买家去办贷款了,收了30%首期，房子已经过户给买家了,但是后来银行的贷款没批,怎么办
找中介就可以了~他会为你办脱得~这都在他的业务范围之内~
其实这个时候 中介就可以 为买家做其他银行贷款
可能是因为买家的房产证件还没出来所以做不了
但这个时候中介应该跟你们双方签订一个担保合同或者是由中介跟买家签垫资协议 先把你这部分款项垫上 毕竟中介挣的就是这个钱
因为你的交易过户后就已经完成了 先前签订的协议是成立的
我们房产公司 就是这麽做的 石家庄百纳房产 还有其他需要可以打电话给我 用户名就是我的电话
还有这位 苍海梦蝶 同学 不是所有的中介说的都是鬼话，因为你们找了一家鬼中介 ， 贷款项目都是做下来之后 才收取费用的
I. 二手房已过户给买方，但买方并未去银行办理贷款手续,而是转手又把房卖了,卖方怎么办
按照合同是这样的，你提供账号给银行，然后过户给买方（产权转移或者称办理产证），
在过户时，交税等必须完成，否则不受理。
因是贷款，实际过户后的房产证（注明他项权利是被抵押）和其它权利证（给银行）；一般是房产交易中心直接将其它权利证给银行，银行收到后，即放款（打入你的账户）。
本次购房结束。
如果买方不给银行，则银行不放款（这是你担心的），但是这样的话，
合同应该是约定最后付款期限的（或者合同有效期），在有效期内你的义务是交付房子（转移产权），他的义务是付房款（不论是自己付或者贷款）
如果没有收到全款，则买方违约。
你可以上法院告，主张要回房款，并按合同追究违约金。或者主张要回房子，并按合同追究违约金。
法院一定支持你的。