㈠ 二手房组合贷款流程
以下是市属公积金组合贷的流程：
资质审核——房屋核验——签署合同——网签 ——资金监管——公积金初审 /银行面签——评估—— 公积金审核、批贷——银行审核、批贷——缴税预审—— 预约缴税——缴纳税费——预约过户号 ——过户——签署借款合同——抵押登记— —放款
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㈡ 买二手房办理组合贷款需要哪些材料
商贷需要提供：身份证，户口本，结婚证，收入证明，工资流水，单位营业执照副本复印件加盖公章等。
公积金贷无需提供收入证明及工资流水，其他都要。
㈢ 组合贷款中的工资流水与月贷关系
月工资必须是月供的2倍意思是你公积金贷款110，商贷26，贷款18年。算下来月供8700+，那么你的月收入必须是8700+再加8700+的金额，，某些外资银行贷款时要求的流水必须有“工资”二字，国内银行一般没这么严苛的要求，一般来说大部分银行是要求半年内有效（有效的意思是看到你有正常的进账，正常的出账，今天进10000，明天或者后天就出10000这种一般是不算的，比如今天进10000，后天取1000，过3天又取1000，过一周又取2000，这种可以算有10000的收入），资产进账达到你月供的2倍（有个别银行要求2.1或者2.0倍）即可
㈣ 想买二手房，请问可能搞组合贷款（公积金加商业贷款）
1，只要缴纳过公积金，且符合公积金贷款的条件就可以贷公积金
2，商贷只要没有不良信誉，且个人收入稳定，都是可以贷到商贷的
只要你同时符合以上两个条件，那你就可以办理组合贷
㈤ 组合贷款买二手房流程
组合贷款买二手房申请方法：
① 申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；
② 初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；
③ 两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；
④ 在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同，只不过执行不同的利率。
所需资料：
1.贷款申请表；
2.身份证及身份证复印件3份；
3.户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）；
4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）；
5.权属转移登记申请书（开发商提供）；
6.预交房款收据复印件（2份）；
7.私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）；
8.个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）；
9.组合贷款联络单及联络单复印件（1份）；
10.商业贷款合同；
11.维修基金收据第六联。
贷款流程
(1)选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
(2)办理按揭贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
(3)签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
(4)签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
(5)办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
(6)开立专门还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。
㈥ 买二手房组合贷款，但工资没有月供两倍，怎么办另外两倍是月供减去公积金月缴纳额度的两倍吗
没有两倍，可以有2种方法：1、增加首付；2、开jia收入证明和银行流水
收入证明必须是，扣除负债后，至少满足月供的2.5倍以上
㈦ 我买二手房需要公积金和商业贷款组合贷款，请问流程是什么样的呢高手指点，谢谢
1.到你所在单位开具公积金缴款证明，收入证明，并填写申请表
2.到派出所开具户籍证明，并到民政部门办理婚姻情况证明，如未婚，已婚，离婚等
3.签订购房合同时，把所需材料（材料比较多，银行会告诉你）交给银行，缴纳首付，然后贷款办理成功
4.在头几个月因为公积金办得慢一些，从你的存折上只扣一笔款，即你每个月还款额
5.待银行办好公积金，会打电话给你，带上身份证和购房合同去签字领公积金贷款证明
㈧ 买二手房组合贷款流程
住房公积金组合贷款由中国银行商业住房贷款和当地的公积金贷款两部分贷款组成。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，具体信息请您详询当地公积金管理中心或致电中国银行客服热线95566咨询。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。