『壹』 我刚把公积金办下来,但是已经工作六个月了,能办贷款吗
一般公积金必须连续缴存半年以上才能公积金贷款,你一次性存钱不行。
而且,你已经买完房子了,就不能再用公积金贷款,你只能用你的公积金提前还贷款本金。
公积金一般都存在工建两行,你可以再详细问问缴存的银行。
『贰』 交公积金多长时间可以贷款买房是半年吗
有的地方规定半年,有的需要满一年。具体要咨询当地住房公积金管理中心。
『叁』 住房公积金交了半年,能贷款吗
申请住房公积金需要符合如下条件,其中第4项要求贷款前6个月足额缴存。
1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力;
2、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款;
3、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力;
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;
5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,应不低于本市最低生活保障标准;
8、法律、法规规定的其他条件。
『肆』 公积金只交了半年可以贷款么
如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款,需要您具备以下基本条件:
1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月,且申请时属于正常缴存状态;
2、申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母作为共同申请人的,其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;
3、申请人申请贷款时的年龄与贷款期限之和不超过70年;
4、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力,信用状况良好;
5、申请人已按规定支付购房首付款;
6、申请人同意提供符合本规定要求的担保;
7、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;
8、符合公积金管委会规定的其他条件。
因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
如有疑问,请继续咨询中国银行在线客服,欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
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『伍』 公积金交半年了,可以贷款吗
公积金要交多久可以用作住房公积金贷款?一般来说都是要缴纳一年以上,连续缴纳6个月以上这是和的关系不是或的关系,就是说你缴纳了一年的公积金,这一年没有中间任何的中断,那你可以去贷款,但如果这一年中间你在第6个月第7个月中断了一回,那你还是不能用来贷款。
公积金贷款是个好东西,如果企业能够给你提供较高的公积金缴纳比例,那这是个好事啊,因为你想拿多少公积金,企业得跟着你缴纳多少公积金,最终这些钱都是你的,所以公积金对个人来说是很有好处的,只不过很多企业一般都不会给企业选择最高比例缴纳,这个浮动范围应该是5%~12%,越是国有企业央企还有一些事业日的这个单位他缴纳的比例越高,普通私企就比较低。
『陆』 交住房公积金半年以上就可以贷款买房了吗
要缴费满一年并继续缴费的,才有资格申请贷款. 所以你的住房公积金缴纳低于一年的是不可以贷款买房的。
具体的相关规定如下,如果你想了解详细信息,可以看看。
有四种贷款的计算要求,取计算结果的最少为可以贷款的金额,与缴费金额有关的计算方式是:第十五条 贷款额度不高于按照职工(职工与配偶)还贷能力计算公式确定的金额,具体公式如下:
[(月工资总额+所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-现有贷款月应还款额]×借款期数(月)。
其中还贷能力系数为40%,现有贷款月应还款额为个人信用报告中贷款的月应还款额。
楼上提到的和第十四条有关,是不足1万的按1万计算!!!!!!!!!!!!!!
其他的和贷款额度有关的条款是:
第十三条 职工购买、建造、翻建、大修自有住房申请住房公积金贷款的,应按下列规定支付首付款或自筹资金:
(一)购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房、私产住房的,应支付不低于购房全部价款20%的首付款;购买公有现住房的,应支付不低于购房全部价款30%的首付款;
(二)建造、翻建、大修自有住房的,应支付不低于所需费用30%的自筹资金。
贷款额度不高于购房全部价款(私产住房为购房全部价款与住房评估价值两者中的低值)减除前款规定的首付款或自筹资金后的金额;其中,购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于购房全部价款与房屋补偿金的差价。
第十四条 贷款额度不高于职工(职工与配偶)住房公积金账户存储余额的20倍,职工(职工与配偶)住房公积金账户存储余额小于1万元的按1万元计算。
第十六条 贷款额度不高于住房公积金贷款最高限额。使用职工本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。
第十七条 单笔住房公积金贷款额度按照本办法第十三条至第十六条规定的最低值计算。
除符合前款规定外,非同一家庭共同购买商品住房、私产住房的,贷款额度还应不高于按购房合同或购房协议中约定的产权比例计算的住房价款,未约定产权比例的,视为各购房人平均占有住房产权。按产权比例计算的住房价款=住房全部价款×与申请贷款职工同一家庭的购房人合计占有的产权比例。