对方过户后抵押贷款再给尾款

⑴ 别人买我房子抵押后抵押贷款给我房款

你的房子现在有贷款么？看你的情况应该是你的房子是没贷款的，对方想贷款买你的房子对吧。这样的话尽可以放心，现在都有房管局规定的专门中介机构，一般是政府认可的担保公司。对方和银行会把钱先打给担保公司，然后等房子手续走完，担保公司会先后把首付和银行贷款的尾款打给你。这个流程现在已经很玩善了，你不放心对方。对方还担心给了你首付，结果款没贷下来呢呵呵。

⑵ 卖房子对方把房子拿去工商银行抵押贷款那笔尾款什么时候能到我的账号

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑶ 二手房卖出后尾款要等买家的银行贷款再给我,

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如果你曾经在北京西直门或广州黄埔大道开过三菱EVO，应该会有刻骨铭心的左脚半残经历，除了那个沉重而又极短行程的离合点，更大的问题来自于扭矩释放点，虽然355Nm的扭矩很厚重，但对于日常驾驶来说，我们几乎很难用到3500rpm的转速，低转速下少得可怜的扭矩让我需要频繁减档、催转速，当我要开快起来的时候，能感觉到油门下去了，涡轮转起来了，然后扭矩突然就来了，吴佩形容那种感觉是“鬼打背”，踹一脚的爽快感。兴奋一下还行，但毕竟不适合日常用车。
我还记得早前开奥迪那台EA888发动机的感觉，全扭矩的释放点在2000rpm左右。最大的感受是，发动机好像不需要等（以EVO的标准来看是不用等，以今天的标准来看，那就是要等一下）动力就来了，当时很多人在聊涡轮迟滞，恕我直言，我没觉得这台发动机比当时的皇冠3.0来得慢，尽管所有人都说涡轮的问题种种，以日常驾驶来说，这真的是一个不错的输出模式，易用性很好，而且开快起来的时候感觉也不错，除了高转区域显得薄了一点，别的真的没什么坏处。开过2.0T的奥迪TT以后，再比一比EVO，觉得同样是2.0T真的是要好好权衡了。

⑷ 卖房子给别人，对方打算通过按揭贷款支付尾款，若过户后对方恶意拖延不办贷款手续或者取消贷款申请怎么办

你说的这种情况有过发生 ，需要卖方加以防备 ，可以从下述几方面设防 ，一 ，合同书注明 ，全款到位后方可交房 。二 ，收取足够的定金 ， 买方反悔定金不退 ，三 ，要中介在合同书上签字担保 。

⑸ 买方按揭，卖房方什么时候收到银行尾款，是先过户，在买方去抵押贷款

买房当然是先进行过户在办理按揭的。

⑹ 房子已经过户我是买方，因卖方反悔，造成从按揭变成抵押贷款，卖家取消账号，造成尾款无法支付

你照样可以拿出对自己的有力证据到法院反诉对方，不然你只有吃哑巴亏了。

⑺ 我卖房者对方贷款买房约今天过户当天银行能把尾款给我吗

这个不一定。
你应该提出过户的条件。
你如果相信银行和中介，不在乎迟几天拿到尾款，可以答应过户。否则，让他们写欠条，哪怕只是几个小时的事，也要写明确的。

⑻ 已过户和抵押，买家还能影响尾款的放款流程吗

已经过户，房产是属于买房的。正常的过户流程是不会让他不去贷款的，二手房过户流程如下：签订合同到银行申请贷款银行审核通过
房管局
过户
取件
后交给银行银行放款交易完成因为要
规避风险
，所以贷款是第二步就去申请的，所以不会出现买房人不去贷款，不给
尾款
的事情的。