Ⅰ 我的房子被法院查封已经两年了,我现在能不能办理过户手续
你如果确实是唯一的一套住房法院是不会处置的，但是如果要过户就意味着买卖那就要唯你是问的，只要你亲戚没履行还款义务，那你的房子就不能处置。所以你不能随意处置房屋。房管局那要看到法院的解除查封的文书才会办理的。你托关系去过户，那你就要害房管局和那个经办人。法院可以要求房管局改正错误以及处以单位30万以下的罚款，对于你那房管局的朋友可能会遭受15天的行政拘留和1万元以下的罚款。
实在要过户的话把亲戚的钱还了或督促你的亲戚把钱还了就一切OK!
Ⅱ 我替朋友还清银行贷款，在房屋过户的，过程中又被法院查封，我很能顺利过户吗
都查封了 是不能过户的 得解决问题解封才能过户
望采纳
Ⅲ 查封的房子解封，要买过户怎么规避风险
法院办理房地产查封手续的部门是房地产管理部门，查封期限为两年，到期后如法院没有及时申请续期，则自动解封，那么可以办理产权过户手续。
但是除非法院拍卖，私人不可以卖卖查封房。
如果有疑问，可以到当地房地产管理部门或法院查询查封房屋的信息。
Ⅳ 经法院调解归我的房子还有按揭贷款，我接着还贷款，过两年再办理过户手续，还需要我做保全吗，
调解书生效后就具有强制执行力，两年后对方不履行你可以申请强制执行；但是，就怕这两年内另一方被起诉，那么有可能你的房子是要保全、拍卖的，所以你要注意下。
Ⅳ 房产被查封想过户如何解决
假如店面拍卖后，拍卖所得款项不够偿还银行的全部欠款怎么办？不够的话，意味着银行还会拍卖你这套住房。
流拍几次，拍卖价格就会远低于市场价，最后还是可能不够偿还全部欠款的。
原来欠款是100万，加上罚息、滞纳金、法院诉讼费、执行费、拍卖费、律师费等等，总额很可能提高很多。
另外，贷款是通过小贷公司操作的，小贷公司也要获利，也不清楚他与房东之间有没有签长租合同。
Ⅵ 因贷款房子被法院查封,今转贷完成,房子解封,可以转户吗
只要是贷款还完，查封解除就可以过户了。
Ⅶ 房子被查封了想要再过户交易怎么办
已经被法院查封的房子在解封之前是不能买卖的，也不能办理房产过户。
法院解封被查封的房产的法定程序是：
1、法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件；
2、提交法院解封房产的法律文书；
3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行解封处理。
Ⅷ 我想购买别人抵押在银行的房子，但我怕帮别人还了贷款之后，在过户期间给别人查封，导致我付了钱过不了户
你想买这种房子，就得承担这种房子的风险，房子你保全查封了，就没办法交易了，房子贷款不还掉也过不了户。给你点建议:如果出卖方有别的资产（车、贵金属等什么的押你这）或者尽可能的缩短交易流程。
Ⅸ 按揭款还不上被封,可以要求解封卖房还款吗
不可以，因为按揭贷款还不上房子被封属于银行再三向你追偿贷款无效后才向法院申请的执法行为，你如果有意愿卖房还款的话在此之前就可以做了，而不是等到房子被查封等待司法拍卖才来后悔。
现在你要求房子解封的话，可以由你先借钱或者先让买房的人帮你还清贷款，在由银行申请解封，你就可以把房子交给买房人，总之在房子被法院查封之后，你除了先还清贷款别无他途，在银行看来你的你的信用已经一文不值，毕竟银行还要防着你房子解封后低价抛售跑路。