『壹』 二手房卖房收到首付后.已过户.卖房迟迟不去递交贷款资料.取消银行贷款.买方能把房子卖掉吗犯法吗
你必须等出了新证，再等两年后才能出售的
『贰』 二手房交易中买方迟迟办不下贷款可以解约吗
可以。不过如果你没有证据很难达成。
现在所有房屋交易都要到房管局办理过户登记，房管局有固定的合同让买卖双方填写。
其中一条就是付款方式，如果当时你们写清楚了买方必须在多少日之类办好贷款，逾期你可以以这个为证据起诉，要求解约。
『叁』 因买方贷款迟迟不下来，不愿意配合签补充协议，算违约吗
1.你好，根据描述，本合同系二手房买卖合同。买方贷款迟迟下不来，不属于买方的错误，是否违约，要根据双方第一次签订的主合同中的违约条款来确定。其中你让买方先替你支付房贷属于不平等条约。另外，如果是在约定的银行贷款失败，这时候可以与买方约定终止房屋买卖，退还押金，双方都不属于违约。
2.正常的二手房买卖，卖方的房贷应该完全与买方无关，因为当时的贷款人本来就为卖方。
3.买方贷款下来后，将首付款和贷款一并交给卖方，就算完成了房款全额支付。卖方用这笔全额款可以自己选择是否一次性偿还自己当时的房贷。
4.在买方贷款结果下来之前，千万不要急着终止房屋买卖，可以随时到指定银行询问贷款结果，如果贷款失败，合同中也未约定继续向其他银行贷款，则可以告知买方合同应该终止。不可能一直等着买房到处贷款。
『肆』 买方银行贷款迟迟不下，该怎么办
遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。
在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任。
『伍』 买方被拒两次，第三次贷款已经通过审核，但一直迟迟没有放款，要求买方签补充协议被拒
一，还款日期快到不能作为解除合同的事由
二，如无明确约定，法定超过20%房款未缴纳才能行使解除权
三，如果解除权得到支持，押金不会退还
四，仍有具体疑问私信
『陆』 买方贷款迟迟批不下来，算买方违约吗
需要具体情况具体分析：
手首先是
如果在《房地产买卖合同》中有类似的约定：“如果买方贷款不能通过银行审批，买方有权解除合同，双方互不追究违约责任”；则不需要承担违约责任。
反之，如果在合同里约定过“如果贷款不能通过审批，则买方应当在房地产过户交易的当天补足贷款部分的房款”，类似的条款则明显表示，买家要承担责任
如果合同里没有任何相关的约定（可能性不大）——
不可归责于买方的原因导致不能贷款，不追究买方的责任（例如政策因素导致的不能贷款）。《房屋买卖合同》不能履行的原因不能归责于买方，买方在主观上和客观上均没有违约意思表示和违约的实际行为，银行不批贷款是因为买方以外的原因，那么卖方不能追究买方的违约责任。
『柒』 买方付完首付，房产过户后买方一直不去银行贷款怎么办
为什么要等过完户才办贷款，买房要等批贷函下来才能过去，不然对业主没有什么保障
『捌』 买方贷款购二手房,合同未注明过户期限,买方贷款申请迟迟下不来怎么办
可以看买方在哪个银行贷款，有些银行存款不足，会耽误时间，有可能2到3个月才能下来贷款，有些银行1个月就下来了，这个也是很正常的，也有可能买方给银行提供的资料不齐全。
『玖』 首付收了,但买方一直办不下贷款,怎么办
如果买卖双方有诚意，不一定就要解约，而是说明情况，加紧办理。如果已经不想成交了，早晚都是解约。无非是合同约定的违约责任问题。