日本住房贷款余额

『壹』 日本住房贷款81¯70¯1382¯6697是什么意思

感觉是假的

『贰』 国内外住房贷款制度比较

1、国家建立个人住房贷款制度，其目的是引导城镇居民家庭住房消费、实现住房贷款由开发性向消费性的转移、以此促进住宅业的发展并推进住房制度改革，这也是当前我国住房金融发展的核心内容。
从目前我国住房金融发展的实际来看，个人住房贷款业务主要有两种，即政策性个人住房贷款和商业性个人住房贷款。现在，部分商业银行还相继推出了由政策性个人住房贷款和商业性个人住房贷款所组成的个人住房组合贷款。

2、美国模式 ：抵押贷款证券作为20世纪最主要的金融创新之一起源于美国。早在1938年，美国就成立了联邦国民抵押协会，开始探索和培育住房抵押二级市场，以改善住宅信贷机构的资产负债结构，提高资金的流动性。
3、贷款法律制度是各种旨在调节贷款关系的法律、法规和政策的总称。贷款法律制度通过规定贷款主体、贷款流程和监管机构等有关方面进行一系列的成文规定，以达到调节信贷关系、增进经济交往和最终促进经济活动有序发展之目的。

『叁』 在日本年薪1千万，是什么样的生活水平

但是，住在自己家里，或是致力于孩子的教育的人，却能窥见因偿还贷款和学费而使得家庭相当清苦的样子。这个问答群里，有一个属于例外的贴子，“虽然家庭收入有1600万日元左右，但是，有一个在私立理科大学的长子，私立和公立的2个高中生的3个孩子的学费和住宅贷款等，完全没有富余。”（40多岁的男性，金融）“因为有住房贷款，所以完全感觉不到富裕。贷款余额有6500万，光是那个就不容易了。从今年开始，孩子们的生日礼物也顺便给免了”（50多岁的男性，营业）。看来，即使家庭年收入1000万日元，生活也绝对不轻松。即使年收入再低些，支出少、可支配收入多的人生活状况也会更好。

“总之税金太高了！即使工作也为了纳税而浪费时间的感觉。对于新冠疫情对策，我怀疑国家和地方是否认真讨论税金的使用方法。对策来得很慢，但一税金不够，政府立马就会采取各种措施来征税。”其他人也表示，“配偶所得税扣除也被取消，还不能享受儿童补贴、减额、高中无偿化，也不能在大学借奖学金。”（40多岁的男性、金融）“虽然是在东京都内的公寓住的，但是严格安排的车终于也卖掉了。”

另外，生活是否宽裕，与有没有孩子和住房贷款关系很大。单身者的意见是，“因为是单身，所以很从容。”（40多岁的男性、IT工程师）“不愁吃，房租也就14万日元，现在住在相当高的地方。”（30多岁的男性，IT工程师）

楼主第五主题：年收和豪华生活 （6月23日整理）

年收入超过1000万日元的家庭生活状况，开始让人们认识到，绝对算不得豪华奢侈。有两个小学生和中学生孩子的兼职女性说：“对我们家来说，一点点好处也没有。” “我丈夫只是忙上忙下，还有住房贷款、孩子的补习班费等。税金很高，儿童补贴也得不到了，还不能扣除医疗费。如果不小心说了医疗费不是免费的话，会被误解，所以一说到那个话题，立刻就选择闭嘴。年收入1000万就有算富余，这都是什么时候的事呢？”（神奈川县/40代）

年收入超过1000万日元，也能感觉到这个收入阶层的不利点。即使想抱怨医疗费太高，因为怕人知道年收，也只能将不满埋在肚子里。“为了不暴露自己有钱很难。”

养育保育园儿童和小学生的30多岁的女性，家庭年收入有1200万日元，也认为，“为了不暴露有钱这件事，有时真的很难”。

“我尽量不带太高级的名牌包，也没有去值得骄傲的地方的机会。比起大家的想法，年收入1000万日元是比较谨慎的生活。不管怎么说因为一大块被征税给拿走了”（千叶县/30代/其他）。

以名牌包为首，通过仪容可以大致了解那个人的生活水平。和文章开头介绍的女性一样，正因为年收入1000万日元也不能奢侈，所以携带物品也要控制。即使家庭年收入达到1200万，“法式料理是不行得了，快餐却是经常用”。

此外，女性还提到了年收入1000万日元的生活水平。针对我们这个网站发布的“家庭年收入400～500万日元的生活”的报道，有人断言“我们家年收入1200万日元的家庭也是那个样子”。“回转寿司一年3～4次，以法式料理为首的高级餐厅，因为还有小孩子，所以气氛不好，一年去一次就算比较好的啦。因为不讲究饮食，所以经常使用快餐”。即使家庭年收入有1200万日元，也不去寿司店和高级餐厅，这让人感到意外。

而且，“因为税金很高，所以手头剩下的钱不多。如果税金再低一点的话，也许就可以奢侈点了。我觉得要让生活多少有点富余，在某种程度上，不节约就很难做到。花钱做什么，不做什么，张弛有度，对年收入1000万日元的家庭也很必要”。

即使不奢侈，也要注意不要让别人知道自己的生活方式。也许这是家庭年收入高的人特有的烦恼吧。

『肆』 听说日本房贷利率很低，是多少呀

日本五家大银行公布的住房贷款利率。五大银行的住房贷款利率分别是三井住友信托银行0.75%、理索那银行0.755％、三菱UFJ银行0．79％、瑞穗银行0.85%、三井住友银行1.10%。另外，变动利率不变。但如果想自己过去购房贷款，还是比较难申请的。

『伍』 我在农业银行办的住房贷款本来昨天（每月20日本月20日是周六）应该扣款的为什么没扣那我的余额是充

你没有责任，不算违约，放心啊。

『陆』 本人已经在日本上班一年了，想在家买套房子，该如何贷款，我不回去能贷到吗七万左右！

比起地方城市，在东京购房更容易获得银行贷款。“只付一部分现金，就能撬动杠杆、以租养贷。”如今，提到“日本贷款购房”大家或许已经不觉得稀奇。起初阶段，日本很多本土银行并不接受海外贷款业务。毕竟人家无法审核外国人材料的真实性，准确判断外国人的还款能力。幸运的是，通过我们的不懈努力，从日本本土银行贷款成为可能，还不考察你在国内的收入情况，而是根据你在日本的买房需求，给出合理的贷款解决方案。
什么叫合理的贷款解决方案？既然不考察你在国内的收入情况，又如何决定贷款比例？事实上，这里主要审核你即将在日本购买的这个房产的真实价值。根据我们以往经验看，日本银行可以给到外国人50-60%的贷款比例，贷款利息低至2.8%。

『柒』 外国人在日本买房 能办理住房贷款吗

当然可以。
1. 你在日本买房时，可以享受到与日本人相同的政策。也就是相同的购房成本，在哪买、买什么、买几套，你都可以自由选择。日本这个国家，并没有针对外国人提高购房门槛。
2. 你在日本贷款买房只需要提供简单的文件。比如护照、公证书。甚至可以享受贷款比例高达60-70%，大大提高了所投资房产的回报率。
3. 除了贷款比例高的优势外，日本本土银行的贷款利率只有2.8%-3%，贷款年限可以达到最高35年。日本不动产租赁市场稳定，想要以租养贷是很容易的事情。同时，除贷款买房投资外，也可以贷款买房用来自住。