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什么时候要求贷款留存影像资料

发布时间:2021-07-16 12:04:29

A. 办理银行卡说没有影像留存

如果是新办理的身份证,需要过几个月银行身份证查询系统更新后,就可以了。

B. 公积金新政策跟之前有什么变化

北京公积金新政解读

北京住房公积金管理委员会第十九次全体会议批准,北京住房公积金管理中心调整了贷款政策。本次政策调整自2018年9月17日施行。在2018年9月17日前已提交贷款申请或已完成网签的,仍按调整前政策执行。


一、调整思路:

1、坚持住房公积金贷款的政策性属性,重点支持购买首套住房且首次使用个人购房贷款的缴存职工家庭;

2、差别化贷款,更公平,细化首付款比例要求;

3、从调整贷款年限、还款额度和担保方式三方面,提高风险防范;

4、优化贷款管理流程,精简贷款申请材料、瘦身贷款档案、贷款还款可就近办理。


二、 重要变化:

1、申请住房公积金贷款时,“认房又认贷”,且“认贷”指全国范围内

购房家庭名下无住房贷款记录(包括商贷、公积金贷)且在本市无住房的,按首套房贷款政策办理;凡不属于首套房情形,被核定为是二套房的,按二套房贷款政策办理。被核定为有两套及以上住房的,不予贷款,且如果是在外地的购房贷款记录,也会被认定为有贷款记录的。


2、普宅首付35%起,二套非普宅首付80%起

参照现行商贷政策,调整了首付比例。即购买首套普通住房首付款比例不低于35%,首套非普通住房首付款比例不低于40%。对购买共有产权房等政策性住房的首套住房首付比例不低于30%。购买普通住房且为第二套住房的,首付款比例不低于60%,购买非普通住房首付比例不低于80%。为体现对低收入家庭的政策支持,对于购买经济适用住房的首付比例不低于20%。

注:组合贷的首付比例不会因此提高,原本组合贷也是就高原则,即商贷那边的首付比例比公积金贷款高的话,那么就按照商贷来定首付比例。而此次公积金贷和商贷的首付比例看齐后,首付比例都一样,没有就高原则了,首付比例和原来的一样。


3、贷款额度,每缴存一年公积金可贷10万元

实施差别化贷款政策,贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩,即公积金每缴存一年可贷10万元,缴存年限不够1整年的,按1整年计算,最高可贷120万元,同时还下调了二套房贷款最高贷款额度,由80万元下调为60万元。

注:如果借款申请人为已婚的,核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

政策点评:公积金中心相关负责人表示,此举是落实国家“租购并举”的政策,不鼓励年轻人刚工作就购买住房,有了一定积累后再买房。


4、贷款期限最长不超65岁,月均还款额不超过月收入60%

贷款期限从最长计算到借款申请人70周岁调整为原则上最高不得超过65周岁。如借款申请人为已婚的,贷款期限以夫妻双方中较长的一方计算。此次公积金贷款还调整了月还款额按等额本息还款法计算的月均还款额不超过借款申请人月收入60%的标准,确定贷款金额和贷款期限。

政策点评:目前公积金贷款的主力家庭为80后和90后,70后的较少,60后的更是比较少见,所以贷款年限的调整对购房家庭影响不大。而调整月还款额则更能够真实反映借款申请人的偿债能力,减少借款申请人的还贷压力。


5、东、西城户籍买郊区房贷款额度可上浮20万

夫妻双方均为东、西城区户籍,购买城六区(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山)以外的首套住房,最高贷款额度可上浮20万元,如果仅一方是东、西城区户口,则上浮10万元。


6、精简贷款申请资料、档案材料

申请贷款不用交身份证、户口本复印件,受理公积金贷款申请时,只需要留存购房合同原件(不方便提供原件的,提供复印件)、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》原件。其余的户口本、身份证等贷款申请资料经核验后,留存电子影像档案。不再需要提交纸质的复印件了。

审核通过后,借款申请人与管理中心签订的借款合同,也由原来的四份减少到三份,分别由借款申请人、受托办理贷款的银行和管理中心各留存一份。

注:借款人在办理还款类业务及变更扣款账户时,可根据需要至管理中心下属住房公积金贷款中心及郊区管理部就近办理。


三、政策原文

点击查看政策原文


C. 按揭买房后需要留存什么材料

1、售楼处出具的购房证明文件。售楼处出具的购房证明文件是用于到房产局开具首套房证明文件的,房产局可根据登记的信息查询名下是否还有其它房产、户口本原件及复印件、户口本原件和复印件也是为了到房产局开具首套房证明文件的、开具完成后复印件留存。
2、房管局出具的首套房证明文件、首套房证明文件的目的是可以申请到合适的贷款利率折扣、首套房的贷款利率折扣及首付款都要明显低于二套房的、因此申请首套房贷款、首套房证明文件是必不可少的。
3、身份证原件及复印件、身份证原件及复印件是用来证明自己身份的、需要在房产局及贷款银行留存复印件结婚证明、对于结婚人士购房、需提供两人的结婚证明、同时在查询首套房的时候也需要对两人进行分别查询收入证明、提供收入证明的主要目的是方便银行确定贷款者的还款能力。

D. 中行企业担保贷款担保法定代表人需要留影像资料吗

一般都是需要在经营场所拍照留影的。

E. 银行留存客户影像是否侵犯肖像权

根据民法的人身权中肖像权规定:构成侵害肖像权的行为有以下几条:

(一)未经许可再现他人肖像

(二)未经许可使用他人肖像

(三)歪曲,丑化他人肖像


如果银行使用客户影像用于商业目的,那就侵犯发了肖像权

F. 银行要求贷款人必须存留部分资1金留存帐上不让取用是否贷款违规贷款

这个叫以贷促存,属于银监会明令禁止的行为,但不属于违规贷款行为

G. 到贷款公司面签,要求手持身份证拍照,并全程录像,有什么后果

有什么后果,去银行办银行卡也得这样做的,那时你想过有什么后果了吗,贷款也照样得拍照留存根的

H. 贷款还完后 之前上交的资料比如收入证明银行还会保留吗

不知道你问这个问题的目的是什么,不敢贸然解答,但可以给你粗略解答一下。
你所提供的资料是要录入系统的,有些是要录入人民银行你的征信系统,比如你的工作单位,贷款用途,如果你出现不按时还款时就会被记录;有些是录入你贷款行的系统,除了征信系统里有的还有你的月收入,家庭情况,财产状况,银行对你的评语等。那些书面的资料会被备档的。

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