1. 贷款买房银行流水有什么要求
目前贷款需要提供收入证明和银行流水，银行对流水的要求是流水需要覆盖月供的两倍，而收入证明和银行流水数额不能相差太多，奖金，年终奖，补助等额外收入也算是收入流水的一部分。您也可以来电咨询。
希望我的解答能帮到您，祝您生活愉快。
2. 为什么银行不积极办理房贷结余额
为何很多小微不主动申请银行贷款？
一直以来，小微企业融资难，但困难似乎并非是银行不贷款这么简单，也源于小微企业自身。昨日，汇付天下与西南财经大学中国家庭金融与研究中心共同发布“汇付-西财中国小微企业指数”显示，100家有信贷需求的小微企业，只有57.8家去银行申请贷款。
“导致我国小微企业融资难的主要原因是小微企业并不积极地去银行申请贷款。” 汇付天下首席经济学家甘犁介绍，其实申请银行贷款的获批率并不低，为79.9%。
报告显示，小微企业融资难的问题，难在有很多小微企业不去银行申请贷款，其主要原因包括“估计不会被批准”、“申请过程麻烦”和“不知道如何申请”。其中，有36.3%的小微业主认为“申请过程麻烦”，有10.1%则“不知道如何申请贷款”，两者均为非市场因素，反映了银行对小微企业的服务质量还有待提高。
“信用卡可以成为满足小微企业信贷需求的常用工具。”甘犁坦言，在调查中发现，有贷款需求的小微企业主家庭有信用卡的比例远远高于其他家庭，但也只有不到14%，说明信用卡还未能真正起到满足小微企业小额信贷资金需求的作用，发展空间还很大。
此外，数据显示，小微企业获得的每1亿元贷款，就能产生0.43亿元净利润，是上市公司的2.4倍，投资回报率不容忽视。但小微企业的债务风险也不容忽视，全国有4.8%的小微企业资产小于负债。
银行小微信用贷比例逐渐提高
“相较于前些年，银行对小微企业的态度其实改变了很多。”一位企业主向北京晨报记者坦言，他刚刚拿到了来自银行的一笔用于购买原材料的资金。记者日前跟随北京市银监局调研时发现，不少银行已经将小微企业当做座上宾，不仅对行业细分市场有所深耕，还通过增值服务增加客户黏性。
“我们对文化领域融资的调研，2006年就已经开始了。”北京银行副行长许宁跃在接受北京晨报记者采访时表示，北京银行如今更加关注文化创意产业、科技型小微企业的发展。
工商银行选择的则是供应链金融的道路。“我们结合自身优势深入开展对优质核心企业产业链的挖掘，不可否认的是，再大的工程也都是由上百个小微企业构建而成。”工商银行北京分行行长助理张展表示，通过他们与大企业的订单等信息，银行就能掌握这些小微企业的相关经营情况，并作出贷款。
“此前银行更多采取的是抵押、担保等传统的方式来做贷款，但如今信用贷的比例逐渐提高，这是基于我们对小微企业逐渐了解的基础上。”张展坦言，其实银行最关心的是企业是否真的是做实业的，因为这会让小微企业的融资风险降低。
实际上，由于大公司的议价能力增强，以及直接融资渠道的多元化，银行已经意识到大客户不再是“摇钱树”，而小微企业融资却是个更大的市场。民生银行成立了“北京小微企业城市商业合作社”，以协会的形式，为小微企业搭建融资、交易等平台，增加客户黏性。
北京市银监局的统计数据显示，截至今年3月末，小微企业贷款余额5814.44亿元，同比增长28.34%，高于各项贷款增速13.61个百分点。小微企业贷款户数11.02万户，较年初增长12.71%。
3. 买房贷款银行流水要求有哪些
常见的银行流水主要有银行代发工资流水、自存流水以及转账流水三类。其中明确标示有“工资”字样的银行代发工资流水，才为银行、放贷机构所认可。而像自存流水、转账流水，只有部分银行、放贷机构才会认可。所谓转账流水是指摘要一览标注“转账(或网银转账)”的那部分流水；自存流水就比较好了解了，对于工资发现金的那部分人，领到工资后再存入银行，在银行流水上就会显示“存入或现金存入”。由于银行代发工资的流水，一般是扣除了社保、公积金之后的工资收入，能比较准确的反映借款人的收入情况。而且如果有缴存社保、公积金，也侧面说明工作单位正规、工作稳定。
4. 申请房贷时银行对流水一般有什么要求
现在银行流水在申请房贷的时候有有足够的影响力的，是证明贷款人是否有能力还款，也决定者贷款是否成功，所以说银行流水必不可少，那么申请房贷时银行对流水有什么要求?
1、一般的工薪阶层
一般来说，向银行申请房贷的人群也是分类型的。如果你是一般的工薪阶层，那么，银行主要就是看你的工资流水，还有每个月账户余额及日均余额，毕竟银行借你钱，也是要看你还不还得起的。
2、中小企业业主和个体户业主
都说工字不出头，因此现在有不少人都会选择创业，成立自己的公司。因此，对于中小企业业主，银行主要会查看你的进出账目和固定存款余额等。银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账，这也是给银行一个信任，毕竟银行借钱也是要承担风险的。
银行流水和收入证明的区别
1、银行流水
银行流水主要是指借款人提供的自身收入流水，其是个人在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。在办理房贷的时候，所需要的银行流水主要就是指工资收入，但不仅仅局限于工资，银行流水还可以包括个人的其它收入，比如租客每月支付的租金等。
2、收入证明
收入证明上主要写明您目前的月收入以及年收入水平，其一般由借款人所在单位开具，并加盖单位公章才有效。
其实在银行流水和收入证明中，银行更看中的是银行流水，因为银行流水反映的是借款人一段时间以来每月的收入情况，更加具有信服力。
银行通常希望看到的是借款人稳定且合理的银行流水，而且也要保证银行流水的进账与收入证明大致相符合，忽高忽低的银行流水通常不被银行看好。
（华龙网综合）
5. 银行房贷审批，个人提交的流水必须要有余额吗
流水是指你银行的进账资金，比如工资。你在某家银行的工资卡，你每个月都有工资，那就相当于每个月都有资金流水，银行要的是这个。即使要留余额，你往里存几百也行啊，反正以后工资每个月都有。
6. 买房贷款有金额上限吗
有的
贷款买房；
一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。 二、个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。