A. 二手房买家不过户全款只公证,并且让卖家给他一张银行卡说方便贷款打款,卖家的风险
别贪小便宜 这种大事情就要做得干净 不要带着泥水！
B. 在二手房交易中，我是买方，我和卖方到公证处办理了公证手续，以后过户，还需要卖方的有关证件吗
案例分析： 今年，准备结婚的刘先生也买到了房子，房主刚刚买来不到两年就准备转手。为了规避高额税费，房主告诉他一个省钱的办法，先交一部分钱，满 5年后再办理过户手续。并可以就此签个协议办理公证，以免发生价格上的变动。但是，私下交易完成之后，此房主即刻到房地局偷偷办理了挂失房本的手续，半年之后，新房本下来了，原来的房本与公证书同时失效！刘先生是房财两空！有理说不出！ 专家评论： 由于房屋的权属问题仅仅是公证，卖家可以凭产权证悄悄进行抵押。如果卖方挂失房本，最多半年，又可以出新房本了，对买方没有保证。公证时不能公证到买方本人名下，以后不能出买方本人名的新房本。买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，而购房合同属于次要证据。此间房产证仍属卖方，买主可能吃大亏。
C. 二手房买卖合同已公正原房主在未过户情况下能在银行贷款吗
仅对合同公证，但房证没过，这房产还是原房主的。他就能拿去抵押。如果抵押必须公证的话，过不了。但抵押手续无需公证的话，抵押成立。
D. 二手房公证不过户买方贷款对卖方有风险吗
最好还是办理公证。
办理公证程序
申请与受理
公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。
1、公民，法人申请公证应当提交下列材料： ①身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明; ②代理人代为申请的，须提交授权委托书或其它有代理权资格(法定代理、指定代理)的证明; ③需公证的文书，如合同、遗嘱、毕业证等; ④与公证事项有关的财产所有权证明; ⑤与公证事项有关的其它证明材料。
2、符合下列条件的申请，公证处应予受理： ①申请人与申请公证的事项有利害关系; ②申请公证事项的当事人，利害关系人之间对申请公证的事项无争议; ③申请公证的事项，属于公证处的业务范围; ④申请公证的事项属于本公证处管辖。对不符合条件的申请，公证处应作出不予受理决定，并通知申请人。
3、公证处受理公证申请后，应进行分类登记。登记事项包括，公证类别(如继承、收养、借款合同等)、当事人姓名(名称)、代表人(代理人)姓名、受理日期、承办人、审批人、办结日期、结案方式、公证书编号等。
4、公证处受理公证申请后，应按规定标准向当事人收取公证费。公证办结后，经核定的公证费数额与预收数额不一致的，应当办理退还或补收手续。当事人交纳公证费有困难，应提出书面申请，由公证处主任或副主任决定是否减、免。 二、审查 公证审查，是公证处在受理当事人的公证申请后，出具公证以前，对当事人申请公证业务范围。
E. 看了二手房，先到公证处公证，直接交款给卖主，之后过户什么的只认找中介，可以吗
楼上案例分析和此次事件无任何关系！有些误导购买人。
二手房的全权委托公证是指卖家单方面无时间配合买家进行房屋过户以及交税，物业交割等。办理全权委托后可由委托人代为办理上述事情！其目的是为了顺利办理整个交易！而且目前来讲，买家需要贷款购买房屋的，需要卖家配合签署银行贷款手续资料，银行目前不认公证书，还是需要业主本人到场签署合同！
楼上的案例分析是公证书的另外一种用途，不过现在全权委托公证书的有效时限为1年，用来避税已经不可能了！
而且你的案例分析还是满5年的案例，很早以前的事情了，不适用现在政策的！
F. 卖二手房买方只办公证不过户以卖方名义贷款然后全款给卖方，这么做对卖方有什么危害
不能过户的二手房千万不要买。
第一、房产证一般都还是要半年左右才可以拿到，你现在贪便宜买了，一后证办下来的时候，房价涨高了，他就可以反悔，签了合同也没有用，他可以赔你违约金，这是一个风险。
第二、公正都是中介公司骗人的，房产公正就是三种：
1、赠与公正，风险是他 有权取消赠与
2、合同公证，合同签了字盖了手印本来就生效了，再做公证 多此一举。
3、委托公证，就中介常做的，中介会说做了这个公证房子就是你的，实际上委托公证不能证明房屋产权的转移，你只是个受托人可以办理该房子的相关手续而已。
总结，只有过户才是最安全的
G. 签了二手房买卖合同买方要求不过户公证按揭贷款卖家不愿意要直接过户怎么办呢
像老鼠房买卖合同同买方的要求不过户公证确实不可以的，那你必须得用按揭的话，那你必须得通过过户，你才能去按揭，这是一个合法性的。
H. 二手房交易可以做公证吗 过户后买方不去办理抵押贷款
公证只是证明合同有效而己，只有办理不动产证才说明产权转移。