贷款房怎么查过户情况

Ⅰ 按揭房屋过户流程是怎样的

1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估；3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费；4、等待领《房屋所有权证》；5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。

Ⅱ 二手房如何知道买方按揭已经通过银行审批了！

可以直接到买方申请贷款的银行去查询就可以了。一般二手房买方向银行贷款都是中介在做，可以问下中介，如果担心中介说假话就一起去银行问。

所需资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

(2)贷款房怎么查过户情况扩展阅读：

注意事项：

一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

Ⅲ 请问怎么查询得到房屋已经被抵押贷款和已经办理过户手续因为这套房子的过户手续放在我姐夫那里了的

有两种办法：
1：可以上当地“房地产登记中心网”就在网上就可以查询到！很方便
2：去“房地产登记中心”查档，很简单的

Ⅳ 怎样才能查询到自己购买的按揭房屋房产证号

说法一：
网上查到的是备案号，备案号是唯一的，也是最有保障的，有了备案号就说明的购房合同已经在网上进行备案。没有你本人的签字同意，任何人都无权将你的房子出卖或抵押等与产权相关事宜！备案后打印出来的合同是以后办理房产证的有效凭证！注：备案号一般在合同内页右上角，每页都有，在网上可以用买受人的身份证号查到。
说法二：
网上不能查，可去房产管理中心（房管局）咨询怎么查房产证号。从开发商处购得新房，房产证由开发商统一办理，无路可查。直到产证办好并在房管局备案后，可去房管局查问。拆迁所得新房，房产证由拆迁办统一办理，同上。
说法三：
网上只能查询房地产证书办理情况，具体查不了。

Ⅳ 房子要过户给我，需不需要查我有没有贷款

房子要过户给你，你想知道需不需要查你有没有贷款，把房子过户给你，跟你的贷款没有关系，又不是说你买房需要查你有没有贷款或者是偿还能力之类的问题，房子过户给你应该是说分两种情况，一种是说是谁把房子直接过户给你，还是说你要花钱去过户房子，如果说直接过户给你，就不需要查你的贷款，如果说你要是买房直接过户给你的情况下，就需要查你有没有贷款，因为只有你有偿还能力的情况下，才可以买得起房才能给把房子过户给你，比较放心。

Ⅵ 房子贷款终于审批了，中介说可以去过户了，但是我怎么知道是真的审批了呢通过什么途径能看到是真的审批

带着身份证明和买卖合同到银行信贷科查询便知（就说你是原来户主）！

Ⅶ 我过户，怎么能查到他是否用房产贷款了

实质上属于骗贷行为！
不过因为没有过户，抵押权还是在银行的
也就是说无法完成过户！
如果出现逾期，银行会起诉你，法院会先保全买房人的权益，然后才是你与银行的纠纷
这个时候银行会以骗贷方式起诉你
目前这种情况的解决方法就是先还清银行贷款；
话说你的买家心也够大的！是你家亲戚吧！

Ⅷ 按揭的房子如何过户

房屋按揭完并在房屋管理局进行解压后就能申请办理房屋抵押贷款

房屋抵押贷款是指用借款者上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
房屋抵押贷款流程如下：
1、提出申请
借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料。
2、提交资料

向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。
3、房屋评估
银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。
4、提交评估报告

评估公司将评估报告提交给银行。
5、签订贷款合同

若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同。
6、银行审核

银行根据借款人提交的资料，及借款人本身的资质对其审核，其中会打核实电话进行审核。

7、银行下批贷函

审核通过后，银行将下批贷函，确认能够放款。

8、抵押登记

银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。
9、分行约额度

分行向总行申请额度。
10、银行放款

办完所有手续后，银行便可为借款人发放贷款。

贷款流程：

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；
3、银行对贷款申请进行调查、审批；
4、购房人与银行签订借款及担保合同；
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；
7、银行向售房人账户发放贷款；
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。