武汉公积金贷款有余额

A. 武汉公积金贷款额度

武汉公积金贷款额度

1、缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的（包括商转公），最高贷款额度为90万元；

2、购买第二套改善性自住住房的，最高贷款额度为70万元。念隐

武汉市住房公积金贷款的对象和条件    

(一)贷款对象：

在武汉住房公积金管理中心按规定连续正常缴存达6个月首乱(个人公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天;缴存账户状态正常;公积金仔芹厅账户申请贷款前六个月连续正常汇缴不能断缴;公积金账户余额大于或等于6倍宏拿的月汇缴额，不含近6个月之内的补缴)及以上的职袜备工，可申请新建房或存量房贷款。

(二)贷款条件：

借款人应同时具备下列条件：

1、借款人及配偶持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力，年龄在18周岁(含)至法定退休年龄期间，即男性未满60周岁、女性未满55周岁。

2、借款人及配偶信用良好，同意授权受托银行和公积金中心查询本人及配偶的个人信用报告，并符合公积金中心《个人住房公积金贷款信用审核标准》;

3、借款人及配偶有稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力;

4、购买新建房的，购房合同签订时间需在一年以内，首付款金蔽好搭额不少于购房总价的20%;购买存量房的，购房合同签订时间需在半年之内，已支付给卖方不少于20%的首付款;所购房屋的房龄在30年(含30年)以内且具有完全产权的成套住宅，并具有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或者《不动产权证书》，产权明晰且尚未过户至借款人名下，可以在存量房交易市场进行交易;

5、无尚未结清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;

6、同意用所购住房进行抵押担保，或者以国债、银行定期存单等公积金中心认可的有价证券作质押担保;

7、《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》规定的其他条件。

若您仍有疑问，您可以通过拨打12329热线进行咨询。

B. 武汉公积金贷款额度

武汉的公积金贷款额度最闭基搭高可以贷款到90万。具体的贷款额度要根据自己的缴费基数和公积金余额来计算，计算方法如下:

● 不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度

贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35％×12个月×贷款年限

● 不高轿拿于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度

贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。具体缴存时间系数详见下：借款人缴存时间缴存时间系数6到12个月之间锋蔽，含6和12个月0.5

12到24个月之间，含24个月0.8

24到36个月之间，含36个月1

36到60个月之间，含60个月1.2

大于60个月1.5