贷款年限拉长短时还款

Ⅰ 我想缩短房贷还款年限，怎么操作

流程：

1、住房公积金贷款原申请人要携带身份证明、婚姻证明等资料原件及复印件一份，向公积金中心提出缩短贷款年限书面申请。

2、缩短贷款的年限须由公积金中心经办人员根据借款人申请、贷款剩余本金、借款人公积金贷款还款及公积金缴存等情况，核定贷款年限可执行区间后，与贷款申请人协商确定最终贷款年限。

(1)贷款年限拉长短时还款扩展阅读：

借款人申请缩短住房公积金贷款借款年限业务应满足下列条件：

1、住房公积金职工账户应为正常缴存状态，住房公积金职工账户无欠缴公积金达两个月及以上等行为，公积金贷款历史上无恶意逾期且当前无欠还款等行为，借款人公积金贷款应已正常还款达两年以上，公积金贷款剩余还款年限应在两年以上。

2、一个借款周期内，即贷款发放后至贷款还清前，原则上借款人只能申请调整一次贷款年限。

参考资料来源：人民网-宿迁开办缩短住房公积金贷款借款年限业务

Ⅱ 贷款时间长了好还是短了好

当然长时间好了，看看现在个人贷款，除了房贷，银行还会有哪个给你长时间贷款的。
银行不给你长时间的贷款，就证明长时间贷款对银行不利，所以对你肯定是长时间的贷款好了。

Ⅲ 谁能帮我解释一下，建设银行的长贷短还具体什么意思

一、所谓的“长贷短还”，就是申请较长的贷款期限，在短期内一次性还清。

二、一般来说，贷款年限20-30年，在5左右一次性还清，这样可以节省一定的利息开支。

三、没有合不合适，只有适不适合。房贷长贷短还可以节省一定的利息开支，但并不适合所有购房者。

四、据了解，房贷长贷短还合适一种购房者，那就是计划提前一次性还清贷款的。

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一、提前还贷一般分为提前部分还贷，提前全部还贷这两种方式。

二、按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。

三、全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）。

四、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）。

五、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）。

六、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）。

七、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）。

八、理财专家建议，提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。

Ⅳ 房贷可以延长还款年限吗

房贷期限可以申请延长，步奏和要求如下：

操作流程:

(一)借款人向交行提出延长借款期限申请，同时需提供下列材料：

1、《购房抵押借款合同》原件;

2、所购住房《房地产权利证明》原件(若有)。

(二)交行审查同意后，有关当事人签订《变更协议》。

(三)办理《变更协议》公证。

(四)办理增补保险手续。

(五)办理借款期限变更登记手续。

要求：

1、借款人需按时足额归还按揭贷款;

2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭发生重大变故等原因，引起经济困难影响贷款偿还能力的，借款人应提供相应的证明。

3、延长后借款期限(含已借款期限)最长不得超过30年(二手房不超过20年)。

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有关房贷的担保费：

一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。

房贷的申请资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

Ⅳ 房贷可以申请延长还款年限吗

可以申请延长贷款。

保证贷款的申请展期，还应出具贷款保证人同意展期并继续担保的书面证明。贷款展期不得低于原贷款条件。短期贷款展期不得超过原贷款期限；中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期最长不得超过3年。客户未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款账户。

个人贷款的展期时间银监会在2010年2月发布的《个人贷款管理暂行办法》中规定：一年以内（含）的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限；一年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。

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条件

借款人在贷款期间发生暂时的资金周转困难，致使不能按期偿还贷款本金，且符合展期规定的条件，一般情况下，提前30个工作日向贷款银行申请展期。

贷款展期不得低于原贷款条件：短期贷款展期不得超过原贷款期限；中期贷款展期不得超过 原贷款期限的一半；长期贷款展期最长不得超过3年。

Ⅵ 房贷期限有几种

房贷期限有4种。
1.房贷分期一般分十年、十五年、二十年和三十年,所以房贷分期的期限是根据贷款者自已的综合实力来决定的。贷款期限越短，客户付给银行的利息总额就越少，但每月的还款金额会比较高，还款压力也会比较大。而相反，贷款期限越长，客户付给银行的利息总额就越多，但每月还款金额就会比较低，还款压力也会小一些。
如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。
2.一般来说，商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年;每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。但借款人年龄加贷款年限最长不超过70年。
拓展资料:影响住房贷款期限有哪些因素
1、借款人年龄:按照大多数银行的规定，借款人年龄加贷款期限不能超过65年。其中，房贷期限最长为30年，所以借款人年龄越小，获得的贷款期限越长。
2、信用记录:申请住房贷款时，银行首先会查看借款人的个人征信报告。若报告显示个人信用记录良好，那么借款人获得的贷款期限较长;反之，若近期内有逾期还款记录出现，借款人获得的贷款期限较短，因为在这种情况下，银行认为你的还款意愿不强，为了控制风险，不会给予长期，限贷款。

Ⅶ 房贷“越长越好”还是“越短越好”

我认为这个情况最主要根据你自身的经济条件来确定才是最好的。正常情况下，房屋贷款还款时间越长的话，那么综合的还款数量就越大，所以如果你没有经济压力的话还是越早还完越好，但是事实的情况是，很多人由于经济水平有限，不可能在短时间内把房贷还完，所以无奈的情况下，只能是把房贷拖得长一些。那么对于经济条件比较差的朋友来说，我根据自己的经验，为大家总结了几个更好发展的方法分享给大家，希望对大家有所帮助：

3、强制自己攒钱

想要让自己的生活变得越来越好，那么控制自己的消费欲望是非常有必要的，所以我建议大家尽量要强制自己攒钱，一定要分清楚哪些是生活所必须要消费的东西，哪些是自己的欲望，平时我们只要保留自己生活所必须消费的钱财，而对于那些自己的欲望一定要加以控制。

Ⅷ 银行哪种贷款还款年限长一些

目前，招商银行个人贷款年限最长的是住房贷款（最长不超过30年），不同贷款用途的年限各有不同。具体您的可贷款期限，需要您申请贷款时经办行审核之后才能确定。
（应答时间：2019年1月22日，最新业务变动请以招行官网为准）