房产证办贷款有年限吗

❶ 房产证办下来后多长时间内可以申请贷款

在交易中，房地产可以立即贷款。如果是新的住房抵押贷款，最长的贷款期限不能超过30年，如果是二手房抵押贷款，最长不能超过20年。
该抵押贷款是指借款人以所购房屋及其他具有所有权的财产为抵押或质押，或由第三方为贷款提供担保并承担连带责任的贷款。
房屋贷款条件:
1、年龄在18岁至60岁之间，具有完全民事行为能力的自然人，长期稳定足以支付每月贷款本息的收入来源;
2. 房地产许可证的产权应当明确，不得有其他抵押;
3.房屋使用年限加贷款期限不得超过40年;
4. 共有人承认其贷款和担保行为，并愿意承担相关法律责任。
拓展资料
住房贷款，又称住房抵押贷款，是指购房人向贷款银行填写的住房抵押贷款申请表，以及身份证、收入证明、住房买卖合同、保函等法定文件所要求提供的文件。经审查合格后，贷款银行向买方承诺贷款，并根据买方提供的房屋买卖合同和银行与买方签订的抵押贷款合同办理房地产抵押的登记和公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接转入销售单位。
贷款申请信息
1. 借款人的有效身份证及户口簿;
2. 婚姻状况证明，未婚者需提供未婚证明，离婚者需出具法院民事调解书或离婚证明(表明离婚后未再婚);
3.如果你已经结婚，你需要提供配偶的有效身份证、户口簿和结婚证;
4. 借款人收入证明(当地工资收入证明或连续半年的完税证明);
5. 财产所有权证书;
6. 担保人(需提供身份证、存折、结婚证等)
注意事项
1. 借款必须有抵押物，且借款期间借款金额及利息之和不得超过抵押物评估价值的1/2;
2. 有长期稳定的收入来源，足以支付每月贷款本息;
3.担保人;
贷款需支付律师证人费、抵押登记费、抵押财产保险费、财产评估费等。一般来说，贷款大约需要一个月的时间来减少。房地产抵押贷款一般需要由专业的房地产担保公司办理。房地产抵押贷款已成为居民管理房地产的重要手段。抵押贷款是指为满足暂时的消费需求甚至企业经营需求而发放的贷款，以激活居民持有的房地产。此外，在各种融资渠道中，房地产抵押贷款仍然是成本最低的方式之一。

❷ 房产证超过多少年不能贷款

房产证超过20年的不能贷款。

各大银行对二手房贷款的房龄要求很严格，超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。二手房往往有不同的房龄，没有买房经验的业主务必要了解清楚房龄情况。

所有购买二手房需要注意，一是在买房合同中注明“房龄”，约定在签订合同后发现有故意隐瞒房屋真实房龄情况存在的话，买房人有权要求获得赔偿。这种“白纸黑字”的约定下，中介一般不会弄虚作假。

如果不放心中介或卖方报的“房龄”，则可以去房管部门查询，了解房子的真实情况。这种方法比较准确。此外，还有一种便捷的方法，就是向邻居打听，可以粗略了解房龄情况。

(2)房产证办贷款有年限吗扩展阅读：

银行以及贷款公司对抵押房屋的房龄是有限制的，如果是商品房，房龄超过二十年以上的二手房，银行基本上就不会放款了。对于经济适用房来说，规定是房龄要超过五年以上的，才可以放款。因为经济适用房房龄超过五年才可以上市交易，因此才能作为抵押物，抵押贷款。

对于房屋抵押期限来说，一般的规定是房龄加贷款时间之和不超过30年。也就是说如果房龄有十二年，那么最长贷款的年限为十八年。如果房屋的房龄为二十年，那么贷款的年限最长不超过十年。

参考资料来源：人民网-房龄超过20年二手房贷款受限 中介隐瞒房龄是常事

❸ 房产证抵押贷款年限三年,每年需要过桥怎么回事

银行是需要你公司每年年底的时候把资金还回来才能再贷给你，但你的钱已经投入运营了，一时半会调不回来，这时候就需要笔资金帮你垫下，银行就可以把资金再批给你了，你把银行批下来的钱还给帮你垫资的人就可以了。过桥一般都是时间短、资金量大，所以收费就会相应高一点的。

❹ 出房产证后买方去办理扺压贷款有时间限制吗

这个没有时间限制，只要房本出来就可以去办理抵押贷款了。

❺ 一个房产证能贷款几次

或者房管局的登记是你自己的名字的话，一般银行应该都不会拒绝这样的贷款的，就能贷款了，然后以你自己的房子做抵押，你就可以跟银行签订贷款协议，房产证上登记的名字是你的只要房子是你的

❻ 房产证贷款年限一般是多久

房产证贷款年限一般是10到30年。

抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。

❼ 房产证上没有起止时间办不了贷款

办贷款不需要房产证的起止时间，只要是房产证都可以抵押贷款，房产证一般不会不写起止时间的，没有起止时间就是假的房产证。

❽ 用房产证去银行做抵押，贷款的时间有多长

每个银行的贷款期限都是不大一样的,不过一般都是房龄+贷款期限不超过35年,还有就是要看产权人的年龄,一般是产权人年龄+贷款期限不大于65周岁.
不过中国银行的期限要适当放宽,贷款的最长年限可达40年

❾ 怎么拿房产证去银行贷款期限多少年

抵押房产需是借款人名下的房产，如果是与第三人共有，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。在办理前，消费者需对抵押消费贷款的还款压力有理性认识，充分考虑自身的还款能力，避免出现最后以房产冲抵债务的不利局面。
贷款的期限： 1年-30年；
金额： 贷款金额最高为房屋评估价的70％。
借款人所需条件
1】 具备身份证，年龄在22-60岁的自然人；
2】 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
3】 能够提供自己或他人或公司名下完全产权的房产作为抵押物；
4】 能够提供我方认可的其他保证。
抵押房屋具备的条件
◆ 完全产权的商品房、公房、经济适用房、别墅、底商、写字楼等；
◆ 业主为个人或企业；
◆ 手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通。
另外自己去银行咨询，通过房产中介会从中多收取你的服务费用，他也是领着你去银行办。
最后贷款人信用记录要好，费用方面不通过中介公司的话，需要有评估费、抵押费、印花税等，评估费是最多的，一般为评估价的千分之五，房子评10万就是500元，抵押费、印花税一共就百十块，其他费用咨询具体各大银行。