申请贷款年限

A. 信用贷款可以申请的最长年限是多少年

您好，一般信用贷款最高年限为5年。回答由融联伟业为您提供，请参考。

B. 怎样选贷款年限好

1、银行对贷款年限的最长限制
一般，银行对房贷年限的要求是最长不超过30年，不过具体还要取决于各地银行的政策要求，因为不同银行、甚至是同一银行都有不同的年限要求。比如北京去年将购买二套房的最长贷款年限缩短到25年，贷款期限长，购房人要付出的总利息就多，期限短，每月的房贷月供就多。
举个例子：
假如贷款200万，即使按照基准利率计算，25年期限比30年期限每月要多出近千元的月供，现在全国首套房平均利率都维持在5%以上，总支出要付出的更多，所以银行对最长年限的限制很重要。
2、贷款人年龄
贷款人年龄也会影响贷款年限，有些银行要求贷款人年龄+贷款期限，不得超过个人及其配偶法定退休年龄;而有些银行则是要求贷款人年龄+贷款期限，须小于70年，具体也要看银行政策。贷款年限与贷款人年龄的关系是：贷款年限=法定退休年龄-贷款人实际年龄，年龄越小，贷款年限越长。
3、贷款人还款能力
贷款年限也受到还款能力影响，通过贷款年限计算出对应的房贷月供，月供跟月收入的关系是月供≤月收入X50%。
4、房屋房龄
除了最长年限、贷款人年龄限制，房龄也会影响房贷年限，尤其是二手房。有银行规定，贷款年限+房屋房龄不超过30年，有的规定不超过40年，也有规定不超过50年的。
举个例子就更明白了：
假如房子是2010年的，到今年房龄是8年，银行规定的贷款年限+房屋房龄不超过50年，,也就是贷款年限=50-8=42;如果今年贷款人年龄是35岁，法定退休年龄是60岁，据贷款年限与贷款人年龄的关系公式，贷款年限=60-35=25，那么最长贷款年限就取25年这个期限。
买房贷款年限长一点好还是短一点好?主要看购房人的出发点了
比如选择贷款年限短点(10年内)的人会考虑两点：
一是宁愿管人借钱买房也不想欠银行利息
二是天生就是不喜欢欠钱的感觉，想尽早还清
选择贷款年限长点的人(25-30年)考虑了三点：
一是从理财规划的角度，在房贷利率不断上涨的背景下，与其把钱都投资在房子上，不如投资其他的理财产品，手里能留下更多的流动资金用于消费，家里有老人、孩子的家庭花销大，年限长点能减轻每月的月供负担。
二是保值的角度，在工资涨幅有限的情况下，房子作为固定资产更具优势，这在大城市尤为明显，选的年限长点慢慢还，还能以租养贷。
三是本身经济实力有限，只能选择长点的额年限，等有了富余资金在多还点，减轻月供负担

C. 申请房贷贷款年限是什么

贷款年限是指申请房贷后偿还贷款的具体年限。一般借款人购买普通住房的，贷款期限最长不超过30年;借款人购买的是商业用房或者是“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年。

影响贷款年限的因素

1、房产性质：不同性质的房产，贷款的最长年限是不同的。简单的说就是，普通住宅、商业项目、厂房等这几类房屋能贷款的最长年限是不同的。

普通住宅最长的贷款年限为30年;商业用房和商住两用房，贷款年限最长为10年;私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为20年。

2、房屋的年龄：如果是购买二手房，贷款年限会受到二手房屋年龄的影响。房龄是从该房屋竣工交付之日起开始计算的，房龄越老，贷款年限就会越短。

二手房的房龄和贷款年限之和不可以超过30年，有的银行规定是不能超过40年，也有的规定不能超过50年。具体的还要看各个银行的规定，以及房屋的具体状况，比如地段、价值等。

3、贷款人的年龄：在申请办理个人住房贷款时，借款人的年龄是重要的审核因素。按规定，年满十八周岁(男性最高60岁，女性最高55岁)都可以申请办理个人住房贷款。一般来讲，贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁(或70岁)，不同地方不同银行的规定略有不同。

在公积金贷款方面，公积金贷款最长年限不得超过借款人退休后5年。举个例子：某男，在60岁时退休，除各地规定的最长贷款年限外，某男的贷款期限与借款人年龄之和不能超过65岁。

在商业贷款方面，每个银行对于贷款人的年龄限制有所不同，总体来说，借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长。

4、贷款人的信用记录：年限个人信用记录良好，那么，借款人获得的贷款期限就较长;反之，银行会认为你的还款意愿不强，所以不会给予你长期限贷款。

5、贷款人的还款能力：并不是贷款人的还款能力越强，贷款期限就可以越长的。一般来说，如果借款人的收入较高，而且有稳定的工作，银行是会建议其选择短期限贷款的。

6、土地使用年限：土地的使用年限是从开始拿地之日开始算起的，具有一定的使用期限。贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，这一点，不同银行的规定也是不相同的。

购房人在贷款前最好咨询下贷款银行，查清楚购买房屋的土地使用年限，以免所购的房屋因为土地剩余的使用年限少而影响自己的贷款年限，增加自身的还贷压力。

以上是小编为大家分享的关于申请房贷贷款年限是什么的相关内容，更多信息可以关注建筑界分享更多干货

D. 生源地助学贷款申请中的贷款年限是什么

助学贷款申请表里的贷款年限是指从借款日期到还款日期的时间
助学贷款还款年限
1、生源地信用助学贷款期限原则上按全日制本专科学制加10年确定，最长不超过14年
2、学制超过4年或继续攻读研究生学位、第二学士学位的，相应缩短学生毕业后的还贷期限
3、学生在校及毕业后两年期间为宽限期，宽限期后由学生和家长（或其他法定监护人）按借款合同约定，按年度分期偿还贷款本金和利息

E. 请教贷款年限问题

商业贷款的贷款年限有什么要求？

Ø 与房龄有关：一般是30年内房龄；最长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50（各银行间有差异）

Ø 借款人年龄有关：一般可到65周岁，最长贷款年限计算：贷款年限+借款人年龄<65周岁

Ø 最长不超过30年（商业用房最长贷款年限10年）

Ø 以上三点同时满足，以贷款年限短的为准

公积金贷款对房龄有何要求？

Ø 砖混结构（混合结构）：47年-房龄

Ø 钢混：57年-房龄

申请公积金贷款，如何计算贷款年限（如何确定贷款的最长年限）？

Ø 按借款人年龄计算：贷款最长时间：市属：70-夫妻双方年龄大的人的年龄国管：69-夫妻双方年龄大的人的年龄

Ø 按房龄计算：贷款最长时间：砖混（混合）：47-房龄；钢混：57-房龄

Ø 最多贷款30年

上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。

★但借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资6463元的3倍（含）以上的，其月还款额原则上应不低于其月收入的50%，贷款年限会根据其月还款额相应缩短。

希望我的回答能帮到您，期待采纳。

F. 贷款年限可以更改吗

可以的。

生源地助学助学贷款年限更改手续：

1、毕业后继续攻读学位需要调整还款计划继续享受财政贴息时，由本人或共同借款人持录取通知书或其他证明材料在您毕业当年7月31日前，到县级资助中心办理申请。

2、老师现场审查、核对相关信息无误后，将帮助您办理相关变更手续。变更单需您本人或共同借款人签字，并经国家开发银行同意后生效。未申请或申请未通过的，不能继续享受财政贴息，需要按照原还款计划执行。

(6)申请贷款年限扩展阅读：

部分提前还款：

1、可以到县级资助中心或登录学生在线服务系统申请一次性还清一份或多份《借款合同》尚未清偿的所有助学贷款本金及相应利息；

2、也可以申请提前偿还部分本金（必须为人民币500元以上、且为100元的整数倍数的金额）及相应利息。

3、申请后需尽快前往就近的县级资助中心或高校资助中心使用助学贷款专用POS机刷借记卡还款或使用支付宝APP还款。

参考资料来源：国家开发银行-还款指南

G. 贷款年限是什么

贷款年限指的是从借款日期至还款日期时间。短期贷款期限和终场贷款期限不一样：
1）、短期贷期限在1年或者1年内，其特点是期限短、风险小、利率低，通常以“放款”的方式发放，主要用于满足借款人对短期资金的需求。
2)、中长贷款期限都在1年以上，其特点是期限长、利率高、流动性差、风险大。
拓展资料
贷款年限的意义
一是贷款人根据贷款期限的长短可以科学合理地安排贷款，使信贷资产的安全性和效益性都能得到保证。
二是借款人可以根据借款的期限申请贷款，在期限内用好贷款，争取获得最大效益。
三是贷款期限与利息支付紧密相联，可以使借款人更仔细地核算借款成本，减少不必要的占款时间。也可以使贷款人合理分配贷款额度，提高贷款使用的整体效益。
贷款年限管理
定义与原则 一、定义 开发银行中长期贷款的贷款期限和宽限期是针对某一具体贷款项目来确定。 (一)贷款期限：是指某一贷款项目从第一笔贷款发放日到最后一笔贷款本金回收日，债权、债务关系终结的时间段。 （二）宽限期：是指某一贷款项目从第一笔贷款发放日至第一笔贷款本金回收日之间的时间段。
二、确定贷款期限和宽限期的原则 贷款评审过程中，要根据以下原则确定项目贷款的期限和宽限期。 （一）符合监管规定 凡是监管部门对贷款期限已做出明确规定的，我行与客户约定贷款期限时，贷款期限必须符合监管规定。 （二）贷款期限上限控制 评审人员应根据贷款期限上限控制指标，合理设计融资结构和与客户约定偿债资金来源，不得随意突破贷款期限上限。 （三）根据偿债能力测算期限 贷款期限（包括宽限期）的长短要根据约定的还款资金来源，预测出年度还款现金流量，通过满足规定的偿债覆盖率测算贷款期限和宽限期。如果根据偿债能力测算出来的贷款期限和宽限期不能满足本手册规定，须重新约定还款资金来源或重新设计融资结构。 （四）取短不取长 凡是根据偿债能力测算出来贷款期限低于贷款期限上限的，原则上根据偿债能力测算出来的贷款期限为准。
贷款年限分类控制标准 一、我行贷款期限上限按附表4-6-1控制。 二、宽限期的确定原则 宽限期原则上与项目建设期相同，一般不超过项目正式投入运营的第二个年度。开发银行贷款用于兼并收购、债务结构调整的，宽限期原则上不超过3年。 三、外汇贷款的贷款期限和宽限期确定原则 （一）境内项目的外汇贷款期限参照人民币贷款同行业贷款期限控制标准； （二）境外项目的贷款期限原则上不超过15年； （三）外汇贷款的宽限期参照人民币贷款的相关规定确定。 四、例外情况 经贷委会审议同意后，项目贷款期限可以适当延长。

H. 如何计算贷款年限

商业房，只能贷款10年；70年产权住宅，房龄和贷款人年龄符合银行贷款的标准，即可贷款30年。

希望可以帮到您。

I. 助学贷款贷款年限填多少

助学贷款贷款年限可以填10~14年之间。这也是国家的规定,生源地助学贷款的贷款年限是剩余的学制加10年,最长不能够超过14年。比如说如果你的剩余学制是4年,那么你的贷款年限就可以填14年。但是贷款年限也要填的长一点,因为这样才有足够的时间去还款。如果填写的年限太短了,你可能就会还不起贷款,导致助学贷款逾期,也会影响你的征信。
关于助学贷款贷款年限填写的详细介绍
生源地国家助学贷款期限为学制加6年、最长不超过10年,生源地信用助学贷款期限为学制加10年、最长不超过14年,现在统一调整为学制加13年、最长不超过20年。学生在上学期间利息全部由财政补贴。借款学生毕业后,在还款期内继续攻读学位者,可申请继续贴息。借款学生在校期间因患病等原因休学的,应向经办机构提供书面证明,由经办机构向经办银行提出申请,休学期间的贷款利息由财政全额贴息。
这笔贷款要在什么时候还清呢？
如果你申请了生源地助学贷款那么你可以选择在毕业之前还清,这样你就不需要承担利息了。因为在上学期间生源地助学贷款的利息是由国家支付的,这也是国家对于学生的一种优惠政策。但是如果你没有足够的钱去把贷款还清,也可以选择在毕业之后还。刚开始你可以只选择还利息,等工资变多之后就可以把本金还完,只要在贷款年限之内还清助学贷款就可以了。
所以生源地助学贷款是很优惠的,这也是国家对于家庭贫困学生的一种资助,让他们能够完成学业。所以如果你想申请助学贷款,在填写贷款年限的时候,尽可能填的长一点,因为你是可以提前还款的。