购房合同签订能改贷款年限吗

㈠ 购房合同出了,但是没签合同,能否修改贷款方式

可以的，只要正式合同没有你的签名，可以修改的，而且购房合同归购房合同，贷款合同贵贷款合同，就算你购房合同签了，只要贷款没下来，也可以申请更改！开发商估计是怕麻烦，这个需要沟通解决！但是使用公积金你要注意，要看楼盘是否可以使用，楼盘也可能会用这个方式来推脱的！

㈡ 房贷年限是否可改

房贷年限是可以申请延长的。具体步骤如下：

1. 致电你的房贷放款经手人，问下具体操作。我先问了下可行性，经理说没问题，我相信所有银行都差不多。

2. 准备好资料，这些资料和你前面办房贷是一样的，具体包括（夫妻双方身份证，双方户口本，双方结婚证，收入证明，1年银行流水，购房合同）

3. 预约办理，像我的就网上约个号就可以了

4. 签署补充合同。这个合同有点厉害，会比当时的贷款合同简单很多，只需要填写一些基本信息，以及要变更的合同号就行，最重要的就是勾选要变更的一些贷款条件，比如延长时间，提前还款，还有还款方式。所有这些，一个合同搞定，非常方便快捷。

• 签署完合同后，就是等着银行放款。应该基本没啥问题了。

  (2)购房合同签订能改贷款年限吗扩展阅读

  房贷平均利率

• 平均利率

• 现行基准利率 现行优惠利率调整前基准利率 调整前优惠利率

• 10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%

• 20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%

• 5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%

• 30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%

• 固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%

固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%

㈢ 想贷款买房子，购房合同在房产局备案后还能改贷款吗

现在买房子基本都是贷款买房子，但是如果我们的购房合同在房产局有过备案之后就无法改贷款了。对于现在社会，房子是越来越贵，这也让我们许多人没有办法全款买房子，所以很多年轻人都是贷款来买房子，这也使得现在年轻人压力确实很大，那究竟怎么贷款才合适呢？这也是很多想买房子的人最为关心的。

买房子是人一辈子的大事情，所以在选择的时候一定要慎重。千万不要为了所谓的面子，选择不适合自己的房子，这样过的会很累的，建议在自己的能力范围内来选择，房子够住就行，以后条件好了还可以在换的，毕竟还利息也很高。

㈣ 购房贷款合同年限能不能改

购房合同的贷款年限是可以修改的，但是修改的前提是需要业主和银行之间就修改的时间达成一致意见，并且就利率协商一致，然后重新签署一份书面的补充协议就可以了。

㈤ 房贷年限可以更改吗

房贷年限更改，需要联系贷款银行申请提前还贷或延长还贷年限，并办理相关手续。

房地办理流程：

1. 选择可操作按揭业务的房产；

   购房者可直接去银行确认合作的房产或跟开发商确认是否可操作按揭购买业务，再选择适合的房产。

2. 准备相关资料，提出贷款申请；

   购房者填写《按揭贷款申请书》，并准备相关资料。

   *夫妻双方身份证、户口本（外地人需准备暂住证）、结婚证（离婚证或法院判决书/单身证明）2份、收入证明（银行指定格式）。（学历证，其他房产，银行流水，大额存单等可以帮助购房者更好的取得贷款）

3. 等待银行审核；

   银行审核购房者提交资料，查看是否符合按揭购买条件，购房者通过审核，银行下发同意贷款通知或按揭贷款承诺书；购房者没有通过审核，银行通知贷款申请失败。

4. 签订按揭合同，明确贷款义务；

   购房者在签订购房合同，并持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《按揭抵押贷款合同》明确自身权利义务。

5. 办理抵押登记；

   购房者、开发商和银行持《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

6. 购买保险；

   购房者购买保险，列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。

7. 银行划款，购房者开立专门还款账户

   银行按合同约定，将购房者批贷金额划到与开发商合作账户，购房者在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。

㈥ 签了购房合同后，银行贷款没有审批下来，现在更改银行可以把还款年限更改为20年吗

每个地方每家银行不一样，你需要做的就是找一个靠谱的房产中介给你去了解这个事看怎么办，专业的人做专业的事，好的房产中介有的资源不是一个临时买房能比的，该花的钱要花

㈦ 购房合同中贷30年已签订,但卖方又让改贷款年限为20年我该怎么办

贷款买房跟卖方根本不搭噶，你贷多少是你跟银行的事你们在合同中不需要做这方面的约定而且如果超过你的还贷能力银行有可能拒贷造成你的违约。所以这你完全可以拒绝。

㈧ 定下的房贷年限还能更改吗

贷款年限可以加长或缩短，年限变更之后对应的月供也会不一样，在月供没有提高到历史最高还款月供的情况下，直接到所贷款银行签署贷款变更审批表即可。如果变更之后月供高于历史还款最高月供金额则需提交个人在其单位的收入证明文件（工资比之前贷款提交的收入有所提高者适用），其中的月收入金额要符合贷款行的要求（一般为变更后月供的两倍以上）到所贷款行签署贷款变更审批表进行再审批。
各个银行的要求会有所不同，在变更之前建议电话咨询所贷款银行详细提交的资料。

㈨ 已签订购房认购书贷款年限可以更改吗

购房合同和贷款年限没有直接关系，贷款年限在银行借款合同中体现。