老年人买房贷款年限

❶ 60岁买房贷款可以贷多少年

这种情况各地区、各银行的政策不同，需要具体咨询当地的政策；
一般来说市场宽松的条件下65岁以内还可以商贷，向后推5年，可以贷10年，到70岁的样子。

❷ 65周岁老人可以贷款吗

近年来，各个城市的房地产行业也在飞速的发展，导致房价居高不下，因此大部分=购房者都会采用贷款的方式买房，那么国家对贷款公民也有一定的要求，只会贷款给有偿还能力的公民。 那么65岁可以贷款买房吗？还有哪些原因会影响贷款呢？我们一起看看相关知识吧。

一、65岁可以贷款买房吗

65岁可以贷款，但是65岁以上无法贷款买房。因为银行贷款有相关规定，贷款申请人的年龄在18-65周岁的自然人，借款人的实际年龄加贷款申请期限不可以超过70周岁，而且贷款人要具有稳定职业、拥有稳定的收入，具有按期偿付贷款本息的能力，申请贷款的公民要征信良好，无不良记录及银行规定的其他条件。

二、影响购房贷款的因素

1、贷款房屋的房龄：

所购房产的年龄与贷款年限息息相关。比如说。建房期在十年以内的二手房，各方面条件比较良好，银行更加愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。

2、贷款申请人的年龄：

银行会以贷款人的年龄来评估房贷还款年限，如果符合贷款条件，贷款人年龄越小，其贷款的年限越长，反之，贷款年限就较短。

3、贷款申请人的经济能力：

银行还会考虑贷款人的工作收入，看贷款人的工作是否稳定。同时贷款人也考虑自身的经济条件是否允许其承受较大的还款压力。若各方面银行信誉资质较好，贷款额度和年限将更高。

文章结语：上文为大家介绍了贷款的相关信息。想必大家看完，对于贷款的年龄都有一定的理解，明文规定的事情，只需要我们去按照办理即可，所以对于不能够贷款的年龄，我们需要做好下一步的打算，希望本文对大家有所帮助。

❸ 贷款买房有年龄限制吗

您好，很高兴为您解答。

商业贷款的贷款年限：

【房龄】：一般不超过 30 年，且贷款年限+房龄≤50 年；

【借款人年龄】：贷款年限+借款人年龄≤65 周岁，部分银行可贷至 70 周岁（光大银行，工商银行，中国银行）；

【最长贷款年限】：不超过 25 年；

以上三点同时满足，以贷款年限短的为准。

申请公积金贷款年限：

【按借款人年龄计算】：贷款最长时间：市属及中直：70-夫妻双方最高年龄；国管：69-夫妻双方最高年龄；

【按房龄计算】：贷款最长时间：砖混结构：房龄+贷款年限≤47 年；钢混：房龄+贷款年限≤57 年；

【银行要求】：最多贷款 25 年。

上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。

希望能帮到您。

❹ 请问55岁老人还可以贷款买房子吗

可以的。

按揭买房办理条件：

（1）借款人所需条件

1.、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

(4)老年人买房贷款年限扩展阅读

按揭买房手续程序：

（1）选择房产

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

（2）贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

❺ 55岁的老年人还可以贷款买房子吗

55岁的老年人还可以贷款买房子，一般来说不超过70周岁都可以，不过贷款年限本身很长。

❻ 60岁以上买房是不是不给办理贷款啊

60岁以上老年人按说不能贷款买房的,因为银行作为一个企业,对客户的每一笔贷款,都要进行综合风险评估,特别是65周岁以上的老人。老年人可以考虑抵押贷款这个方面,如果自己之前有套房子,可以考虑将该房屋进行抵押,或者自己有一些比较值钱的物品,也可以作为抵押进行贷款。老年人可选择与子女共同申请贷款以及联合在房产证上署名,可以凭借其中一人(实际贷款人)的收入和还款能力,延长贷款年限。同时借款人申请按揭需满足以下条件:1、必须年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;2、有稳定的经济收入,信用记录良好,有偿还贷款本息的能力,并提供真实可信的收入证明文件;3、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁;4、按揭房产有共有人的,必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人,且主申请人必须具备以上条件,其他共有人作为抵押人,共同办理抵押登记有关手续;5、按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年;6、借款人与售房人签定《房地产买卖合同》,并支付不低于房价30%的首期购房款;7、银行规定的其他条件。

❼ 52岁男性买房按揭最多可以贷款多少年

分析如下：

52岁男性买房按揭一般可以贷款13年，最长18年
从一国有银行了解到，中老年人可以贷款购房，只要符合相关条件，银行都会受理，但是根据当前个人住房按揭贷款借款人的年龄上限规定，男性为65岁、女性为60岁，

如果是夫妻双方共同申请贷款，则以年限更长的一方为准。也就是说，如果男方55岁，女方48岁，那么最多可申请贷款12年。至于贷款额度，则取决于贷款人收入情况，一般情况下，每月收入是还贷数额的两倍。

相对国有银行，股份制银行的政策则相对宽松。一股份制银行表示，中老年人贷款购房的情况，去年以来很常见，根据该行目前规定，男性贷款年限可延伸到70岁，女性则为65岁，但是目前银行业务方向有所变化，暂不接受房贷业务。

另一家股份制银行则表示，只要中老年人有收入证明就可以申请房贷，贷款年限为男方不超过70岁，女方不超过65岁，手续齐全的情况下，审核通过大概一个半月能放款。

(7)老年人买房贷款年限扩展阅读：

基本事项

一、申请贷款额度要量力而行

在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己的收入及支出做出正确的、客观的预测。

二、办按揭要选择好贷款银行

对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。

三、要选定最合适自己的还款方式

目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

四、向银行提供资料要真实

申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约。

五、提供本人住址要准确、及时

借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的是，当您搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。

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