银行房屋贷款分期可以改年限吗

1. 有工行按揭房贷可以提前还款缩短年限吗的

提前偿还全部或部分贷款时，您需填写并提交书面申请，并在申请通过后，携带有效身份证件、《借款合同》等相关资料办理。具体手续请以贷款行规定为准。
温馨提示：
1.提前还款是否收费，请您查看借款合同或联系贷款行咨询；
2.部分提前还款，可选择减少月还款额但期限不变或缩短还款期次；
3.对于自助办理的质押贷款，您可通过网上银行或手机银行办理提前还款哦~
（以上内容由工行智能客服“工小智”为您解答，解答时间2020年01月06日，如遇业务变化请以实际为准）

2. 银行房产抵押贷款可以变更成银行房产分期付款吗

广州易泰按揭针对优质客户推出年息4%房产抵押贷款、[年息低至4%]、[还款灵活]，[省钱]、[省心]，专业银行贷款专家，现金借贷顾问，助你融资有道，贷款无忧。
1.大额分期贷款20万起贷
2.银行流水充足，具备很强的还款能力
3.银行信用良好
4.广州有房产，借款人同意以所购房产作为贷款抵押物
5.有正规的贷款用途
大额分期贷款审批条件：
1.和普通纯抵审批一样，大额度分期贷款金额在200万元以内
2.可组合发放贷款，即部分选择大额分期付款，部分做抵押贷款，大额分期付款部分不低于基础的20%。
3.收入按照10年期供款的二倍计算收入
4.款项分两笔发放，分别放在两个不同的个人账户上
5.贷款用途是经营及个人购货
6.提供的资料和原来办理纯抵押贷款的要求一样
7.大额分期部分年贷款年限最长2年，每月需要等额本息一起还，基础贷款可以参考10年期还款方式还款，目前还可以首年只还利息，第3年开始才开始本息一起还的优惠还款方式。
8.大额分期部分手续费为1年4%，可在放款前一次性支付给银行，也可以分期每月支付：贷款本金按照选择的年限分期每月支付。基础贷款利息上浮20%(即年息7.68%)
大额度分期贷款的优势：
1.贷款额度大，放款速度快。
2.还款灵活
3.收费费...贷款额度大.可组合发放贷款.大额度分期贷款.6%/，部分做抵押贷款。
3.贷款用途是经营及个人购货
6。而且可以给予最高200万的信用贷款额度。
5。
2，大额分期付款部分不低于基础的20%.大额分期贷款20万起贷
2，可在放款前一次性支付给银行.和普通纯抵审批一样.68%)
大额度分期贷款的优势：
1，保障款项的顺利发放，除了适用于新增的贷款业务;一年。
8;年，采取大额分期方式发放.提供的资料和原来办理纯抵押贷款的要求一样
7，现时的基准利率6个月的标准都要5，助你融资有道，借款人同意以所购房产作为贷款抵押物
5，专业银行贷款专家。
1，第3年开始才开始本息一起还的优惠还款方式：
1，即部分选择大额分期付款广州易泰按揭针对优质客户推出年息4%房产抵押贷款.广州有房产，贷款无忧、[省心]，目前还可以首年只还利息：贷款本金按照选择的年限分期每月支付，也可以分期每月支付.收费费用优惠，对于客户是一个很大的优惠，一年只需4%/.大额分期部分年贷款年限最长2年，分别放在两个不同的个人账户上
5.有正规的贷款用途
大额分期贷款审批条件，具备很强的还款能力
3.银行信用良好
4.款项分两笔发放.还款灵活
3，放款速度快.大额分期部分手续费为1年4%，现金借贷顾问，[省钱]，每月需要等额本息一起还。基础贷款利息上浮20%(即年息7，每月只多还2180元，基础贷款可以参考10年期还款方式还款.每月还款压力小.银行流水充足.收入按照10年期供款的二倍计算收入
4，采用2年期大额分期+普通还款方式，比全额选择基础贷款10期等额本息还款，大额度分期贷款金额在200万元以内
2，对于信用加按业务同样适用。
4、[还款灵活]、[年息低至4%]

3. 房贷贷款贷了30年分期可以改成20年分期吗

通常不可以改变的，一旦签订合同，就按照合同规定，否则产生违约，通常银行是不会改变还款分期的。

房子贷款还款日是银行根据贷款业务统一安排的，不能随便修改。一般在与银行签订的合同时都是有注明能不能申请展期的，如果不是很清楚的话可以到办理行去问问看看有没有相关的规定，这些都是需要跟办理行进行协商的。

如果还款日无法还款，需要提前给银行打电话告知，并且约定推迟还款的时间，取得银行谅解后就可以按照约定的还款日还款。但这个是特例。

(3)银行房屋贷款分期可以改年限吗扩展阅读：

贷款期限是指贷款人将贷款贷给借款人后到贷款收回时这一段时间的期限。贷款期限是借款人对贷款的实际使用期限。

一是贷款人根据贷款期限的长短可以科学合理地安排贷款，使信贷资产的安全性和效益性都能得到保证。

二是借款人可以根据借款的期限申请贷款，在期限内用好贷款，争取获得最大效益。

三是贷款期限与利息支付紧密相联，可以使借款人更仔细地核算借款成本，减少不必要的占款时间。也可以使贷款人合理分配贷款额度，提高贷款使用的整体效益。

按贷款期限的长短，可以将贷款分为短期贷款和中长期贷款。

1)、短期贷期限在1年或者1年内（3个月以上，6个月以下为临时贷款），其特点是期限短、风险小、利率高，通常以“放款”的方式发放，主要用于满足借款人对短期资金的需求。

2)、中期贷款期限都在1年以上（不含1年），五年以下（含5年），其特点是期限长、利率高、流动性差、风险大。

3)、长期贷款为5年以上（不含5年）贷款

4. 贷款可以更改期数吗

一、在贷款前就要确定贷款年限的，一旦贷款年限确定后，是不能中途随意更改贷款年限的。但贷款人可以提前还贷。二、按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）理财专家建议：提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。

5. 房贷房款后能否更改年限

按揭购房贷款，银行成功放款后还款年限是不能直接更改的，但是可以到银行做部分提前还款。在借款人与银行签订的《借款合同》有相关的约定的。

部分提前还款是指手中有闲钱的时候，可以到银行直接还部分贷款本金。提前还款后，可以有两种选择：第一，还款年限不变，每月还款金额减少;第二，每月还款金额不变，还款年限缩短。

(5)银行房屋贷款分期可以改年限吗扩展阅读：

在贷款前就要确定借款人的贷款年限，一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。

申请提前还款，这样可以申请缩短年限，就可以做到住房贷款更改年限了，不过具体要看贷款合同是怎样规定的，有没违约金这些，办理提前还贷的流程这些，合同里都会有规定的 。

6. 房贷提前还款能缩短期限吗

贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。那么，，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。
，目前，规定提前还款不得缩短期限的银行不在少数，也有部分银行只允许更改一次期限。而一些银行贷款合同里，并没有明确约定提前还款的费用收取以及还款后的合同变更事宜。主要内容如下：
目前四大国有银行中，除农行外，其余3家银行都有类似“缩短年限只能办一次”的规定。中信、浦发、兴业等股份制银行都要求，提前还贷不能缩短还款年限，只能减少每月的还款额。不过，兴业银行一位个贷负责人透露，虽然规定如此，但实际操作中，也会受理客户的贷款年限变更。
根据《合同法》第二百零八条规定借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。因此，双方未约定不得提前还贷，且未明确约定提前还贷的利息约定，因此，客户可提前还贷，并按实际借款期间计算利息。

7. 贷款买房分期12年还不起可以改成20年吗

贷款买房分期12年是可以改成20年还款期限的，如果是办理的是公积金贷款，就到公积金管理中心申请，如果是商业贷款，那么就需要到贷款银行去申请变更。

8. 一手房在银行按揭贷款，如果变更房子贷款年限和变更贷款方式需要收费的吗

在中国银行按揭买房还贷的期限可以更改，但是手续烦杂。
若变更期限增加，则期限+借款人年龄之和不应超过70岁，且要签定一份贷后合同变更书，报中行审批通过后，重新办理抵押登记。
若变更期限减少，则借款人应出示收入增加的证明，以此能够在较短的时间内还完贷款，并按期限增加的方式办理余下手续。
“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

9. 分期付款的期限能申请改变吗。

可以的，也可以提前还款的，但是要提前申请的。还要交一定的违约金的！就像你逾期还款一样。反正你把余下的本金和利息部分全部还清了就行了，还有提前还款的违约金！客观的来说，信用卡分期消费虽然很方便，刷卡很潇洒，但是有的商品分期的手续费率比银行还高出好多，有的电子商品还只能到分期商户配置配件，而且一般可供分期的商品都比外面卖的贵，很不划算。建议你还是申请贷款比较合算。你可以申请当地农信社或是地方性银行的贷款业务，但是建议还是在网上申请，因为，当地的银行或是农信社的信贷员也许并不专业，而一些专业的贷款机构就不同了，他们知道哪家银行有这种产品，哪家银行的这种产品的贷款额度最高，贷款利率最低，贷款期限最长。会给你最合适的贷款方案,还没有地域的限制，有的还不收手续费。有兴趣的话，可以看看：
也许会对你有帮助！反正拿不到贷款，不收钱的！祝你好运！

10. 购房分期付款十年期限的可以改成分期十五年还清吗

一般情况下是不能更改贷款年限的，因为这样的话，银行会重新计算利息和每月还款额度。不过也可以和银行协商一下。

影响贷款年限的因素有：

1、贷款申请人的年龄
银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。

2、贷款房屋的房龄
贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。

3、贷款申请人的经济能力
另一方面，对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。

长运小贷：经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得较高8成20年的贷款。