房屋抵押贷款可贷年限

❶ 房屋产权证抵押贷款可以贷多少年

理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。

1、如果是抵押房产用于企业经营：

(1)额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;

(2)利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;

(3)年限：一般为五年以内。

2、如果是抵押房产用于个人消费：

(5)利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;

(6)年限：一般为十年以内。

(7)如果是抵押房产用于购买商用房。

房屋产权证抵押贷款额度怎么评估

不同银行的规定都不太一样。在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋价格评估，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积等。抵押贷款的最高额度为评估价的7成。（具体的数额各个银行的规定不同。）

1、房产性质影响贷款年限，不同性质的房产贷款的年限不同。通俗点讲，普通住宅、商业项目、厂房等这几类房屋能贷款的年限也有所不同。

2、以住房抵押申请的个人抵(质)押循环贷款，额度有效期30年，额度有效期和楼龄之和不超过30年。额度有效期10年以下的，抵押率不超过70%;额度有效期10年以上20年以下的，抵押率不超过60%;额度有效期20年以上的，抵押率不超过50%。

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❷ 房屋抵押贷款可以贷多少年

新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。房产抵押贷款的用途一般分为企业经营和个人消费，如果是用于企业经营的，可以申请到房产评估值的七成，贷款年限一般为五年以内。如果是个人消费为目的，贷款的年限一般为10年以内。房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。在银行办理抵押贷款的手续繁琐，而且对房产的要求以及贷款者自身的要求比较多，所以，要想申请房产抵押贷款，有必要提前了解其贷款条件和要求，以便顺利获得银行等金融机构的批准。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

❸ 2019房屋抵押贷款的贷款年限可以做多少年

您好！目前贷款产品较为繁多，还款多份年限也非常宽松，可以根据您实际的情况进行申请，下面我简单给大家介绍一下贷款年限的大概情况：
1，经营性贷款目前分为1年，3年，5年不等！也可以按您实际资金使用的时间进行申请，这款贷款产品基本信用挎着企业做经营性贷款较为多见，实际操作的流程也非常简单快捷，
2，个人房屋抵押贷款：目前分为的年头很宽泛，下面给大家一个简单的计算方式，银行对贷款申请人的最高年龄要求为65岁，用65-实际贷款人的年龄=可申请贷款的年限，而银行最高年限是30年，根据这两种计算方式，在可以申请的范畴内您可以根据资金的实际情况进行申请，
以上以上信息仅供参考，如有不明白的可以留言或者私信我哦！

❹ 房产抵押贷款年龄限制是多少

房产抵押贷款有年龄限制，要求申贷人年龄在18-65周岁，具体要求依据贷款机构的规定为准。房产抵押贷款年限最长可达30年，申贷人实际年龄加上贷款年限不得超过60。
房屋抵押银行贷款怎么申请?
1、首先我们得了解下什么是房屋抵押贷款，房屋抵押贷款分为两种，一个是个人消费贷款，另外一种就是个人经营性贷款。所谓银行消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。
2、房屋抵押贷款申请的条件：不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款，首先，大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万。申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。
3、有些人觉得自己的房子地段好，市价高，就一定能够从银行申请房屋抵押银行贷款。那是错误的。银行办理贷款，首先要考虑的就是风险。新房比老房要好。面积大的比面积小的要好，另外，产证里面没有老人小孩的要比产证里面有老人小孩的更容易申请下来。
4、房屋抵押银行贷款的利率：因为经济环境在变化，利率也是在变化，去年消费贷款还能九折优惠，但现在起码要上浮10-30%左右。个人经营性贷款就更不用说了，上浮40-50%都是有可能的。所以在申请贷款的时候，要考虑到自己的还款能力，不然月供压力太大，会很辛苦窘迫。
5、房屋抵押银行贷款的还款方式：个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。