⑴ 房屋贷款最低年限
贷款的最低期限为1年，最高期限为30年且男性不得抢先60周岁、女性不得抢先55周岁。（住房公积金贷款年限）针对合适以下3个条件（见右栏）的职工男性可开启到65周岁，女性可开启到60周岁。（住房公积金贷款年限）
（1）男方年满50周岁，女方年满45周岁；
（2）秉承缴存公积金3年（含3年）以上；
（3）缴存公积金以来首次申请公积金贷款。（住房公积金贷款年限）简直额度企图公式为：申请人及普及申请人月缴公积金的工资基数××12个月×贷款年限。（住房公积金贷款年限）
首次购房首付款不得低于30%，二次购房房屋首付款不得低于50%
⑵ 房产证贷款年限一般是多久
意思表达不太明确，你是想知道房子有贷款多长时间房产证才能办下来还是房子贷款的最长期限？
房子有贷款和办理房产证没有必然联系，有贷款房产证上会有记录，贷款时间一般在1~30年之间，要看贷款人的年龄情况，一般退休年限到之前要还清，也就是说贷款期限不能长于退休前的工作年限。
⑶ 房子贷款年限怎么算的
您好，按目前各个银行给出的贷款政策。如下
商业贷款：
中国银行：房龄要求：房龄+贷龄<50(房龄从竣工时间开始计算)。年龄要求：年龄+贷龄<70（不分男女）
建设银行：房龄要求：房龄+贷龄<使用年限(房龄从批地时间开始计算)。年龄要求：年龄+贷龄<70（不分男女）
工商银行：房龄要求：房龄+贷龄<使用年限(房龄从批地时间开始计算)。年龄要求：年龄+贷龄<70（不分男女）
农业银行：房龄要求：房龄+贷龄<使用年限(房龄从批地时间开始计算)。年龄要求：年龄+贷龄<70（不分男女）
招商银行：房龄要求：房龄+贷龄<45(房龄从竣工时间开始计算)。年龄要求：年龄+贷龄<70（不分男女）
民生银行：房龄要求：房龄+贷龄<45(房龄从竣工时间开始计算)。年龄要求：年龄+贷龄<70（不分男女）
根据以上政策，您在选择贷款银行上做好选择，那么您贷款30年没有问题。
⑷ 房屋贷款最低年限是多久
房贷最高30年，最低的话需要有很大的资金偿还来源。
贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。
申请条件：
1.借款人合法的身份证件；
2.借款人经济收入证明或职业证明；
3.借款人家庭户口登记簿；
4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明。
⑸ 房屋贷款年限怎么算
您好
房屋贷款年限计算方法：
1、商业贷款年限。
按照贷款人年龄计算。贷款年限+借款人年龄<65周岁。
2、公积金贷款年限。
按贷款人年龄计算。若是到市属公积金管理中心办理，贷款年限=70-夫妻双方年龄大的人的年龄。若是到国管公积金管理中心办理，贷款年限=69-夫妻双方年龄大的人的年龄。【摘要】
房屋贷款年限怎么算？【提问】
您好
房屋贷款年限计算方法：
1、商业贷款年限。
按照贷款人年龄计算。贷款年限+借款人年龄<65周岁。
2、公积金贷款年限。
按贷款人年龄计算。若是到市属公积金管理中心办理，贷款年限=70-夫妻双方年龄大的人的年龄。若是到国管公积金管理中心办理，贷款年限=69-夫妻双方年龄大的人的年龄。【回答】
没有公积金【提问】
那就是我可以贷30年喽【提问】
按您的年龄和上述条件算出就是【回答】
⑹ 房贷年限怎么规定的
一、贷款年限规定
通常来说，借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年;借款人购买的是商业用房或者是“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年。下面小编就为大家具体介绍不同的贷款方式对于贷款年薪的规定。
1、商业贷款期限
具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算，通常来说，男性不超过65岁，女性不超过60岁。例如一男性现在年龄是54岁，他最大贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。并且每个银行的最高贷款年限是不一样的。新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。
2、个人住房公积金贷款期限
住房公积金贷款期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。
3、组合贷款期限
组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄，即男性60、女性55岁。商品房最长贷款期限为三十年;私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。
二、影响贷款年限的因素
1、贷款申请人的年龄
银行在在评估借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。
2、贷款房屋的房龄
贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年。根据银行规定，如果是房龄较新的房产比较容易做贷款。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。
3、贷款申请人的经济能力
另一方面，对于贷款买房的申请人来说，像工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力。