贷款买车位注意什么手续

❶ 车位买卖手续都需要什么

一，看能否办理产权证。业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。
二，租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”
三，人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。
四，买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。
五，应将车位相关细则写进合同。
业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。

❷ 贷款买车位需要提供什么资料招商银行

您好，一般来说，个人贷款需要满足的基本条件如下：
1、年满18岁且具有完全民事行为能力，并拥有有效的居住证明及身份证明；
2、有稳定的合法收入及证明，有还款付息的能力；
3、当所贷业务有对首付的要求时，有付全首付的能力；
4、如较大额度的个人贷款，需要满足银行要求的抵押物的条件;
5、如办理信用贷款，需要有良好的信誉；
6、满足银行要求的其他条件。

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❸ 贷款购买车位要注意些什么

注意出售方的有没有权处置车位吧。
如果没有产权证还是谨慎。

❹ 买车位可以贷款吗，买车位注意事项

您可以通过以下方式申请车位贷款:

• 若已申请招行住房按揭贷款，您可以联系经办行，同时申请配套购房专享车位贷款；

• 若您未申请招行住房贷款，您也可以用自有房产进行抵押，申请个人消费贷款用于购买车位。

❺ 建设银行购买车位需要什么手续

车位分期付款业务是指中国建设银行龙卡信用卡持卡人向该行申请使用其龙卡信用卡（龙卡商务卡、学生卡、附属卡、担保办卡除外），在该行指定商户购买产权或使用权车位，经核准后在该行指定车位商户支付首付款，并通过专用分期POS机或该行后台完成分期交易，交易成功后相应交易金额平均分成若干期，由持卡人在约定期限内按月还款，并支付一定手续费的专项分期付款业务。
建设银行推出的车位分期业务，只需要首付20%，剩余款项可用建行信用卡做分期，手续费1年4%，2年8%，3年12%。同时，车位分期的合作商户必须是与建行有楼盘按揭合作的房地产开发商。

❻ 购买车位需要注意哪些问题

买房送车位，买房必须同时买车位，房子不好卖的项目，开发商会说买房送车位；销售太火爆的项目，开发商则会捆绑销售车位。那车位我们该如何买呢？关于车位的这些注意事项，买房的你一定要好好了解下。

私家车的配比逐渐升高，随之而来停车难的问题也渐渐明显。要不要在买房时也给爱车一个“家”？车位究竟该怎么买呢？

车位性质分两种：

1．产权车位

车位和房产一个道理，房产证是永远的，而土地证是有期限的。根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不需要为产权车位使用年限的问题担忧。部分地区车位产权和房产产权是合并登记的，不单独发证，但有的地区则是分开办理的。

2．使用权车位

没有产权的车位买卖，实质是一种租赁的行为。而根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”即：消费者租赁车位（库）最长期限只能是20年，20年之后不受法律保护。业主在签合同时最紧要考虑的问题就是要问清“年限”，如果到真出问题的时候就只能通过打官司才能解决了。

购买无产权车位风险大

业主花十几万元甚至更多钱与开发商签订的所谓“车位买卖合同”，实际上很多时候只能视为长期租赁协议，一旦出现自然灾害等不可预知状况时，车位就不再属于业主了。另外，一旦遇到小区拆迁等问题，没有产权登记的车位肯定是拿不到拆迁补偿款的。尽管开发商宣称业主购买停车位之后可以自由转让使用权，价格自定，物业还可以免费办理变更登记；但是没有权利转移凭证的停车位交易，始终存在着不小的风险。

这些车位不能买卖

1、地上停车位

《物权法》七十四条还规定，建筑区
划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。如果开发商所售的地上车位属于规划范围内用于停放车辆的区域，且
开发商与业主在《商品房买卖合同》内对此明示该面积未计入公摊且属于开发商所有，那么，开发商完全有权售卖该地上车位。如果当初修建小区并未规划，后期划
分的停车位是无权出售的，属于小区所有业主所有。

2、无约定的地下停车位

在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收益也应归业主。

3、已被公摊的地下车位

卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上（这个是要看合同规定的），并且按比例收过钱了，再把这样的地下车位卖给业主，就是重复收钱。这类地下车位办不了产权证，属全体小区业主，严格的说属于小区的配套设施。

4、人防工程禁止开发商销售

有的地下车位是人防工程，所谓人防工程，是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑，是国家强制要求配套的建筑，禁止开发商销售。根据现行小区规划相关法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，开发商或者物业公司没有出售的权利。所以由人防工程改造成的车库收益归属于全体业主。

（以上回答发布于2017-06-07，当前相关购房政策请以实际为准）

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❼ 买车位要注意哪些

购买车位注意事项：

1、车位产权

目前，在楼市销售的车位主要有两种情况：一是正规销售，买家可获房产证；另一种是卖使用权，即商家一次性收取消费者数十年租金，承租人可获使用权，但无产权。无产权的车位，以后就无法在市场中进行产权交易的。

2、所卖使用权性质

如果是买三四十年车位使用权，其本质是租赁，签的也是租赁合同。根据相关规定，租赁物业最长期限不得超过20年，超过部分不受法律保护。因此，对于这种情况，消费者一定要看清合同细节，以保障自己未来三四十年的使用权。

3、买正规车位是否可按揭贷款

一手车位一般可以办理按揭。若是买二手车位，就要咨询银行看具体执行情况了。

4、买车位是否可以办理产权证

只要是合法销售的一手车位都能办理产权证，以后还能自由流通。

5、买下的车位日后转手要支付哪些税费

二手车位买卖和商业性质房产的二手转让税费一样，都要缴纳契税、营业税等税费。

(7)贷款买车位注意什么手续扩展阅读

车位，即停车位，英文parking place,指停车的地方，包括露天场所及室内场所。车位按收费可以分为两种，免费车位和付费车位。在车场管理中，通过车位出租，提供停车服务，收取停车费是停车车场管理公司的主要收入来源，常将车位分为固定车位和临租车位。

停车位在地上的，要注意车位周边有没有遮挡物，比如灯柱、大树等；停车位在地下的，要注意消防箱柜、配电房等。另外，就地下车位而言，大多情况下，选择靠立柱的比居中的其他位置要宽敞，因为有立柱存在，其车位会施划得稍微大一些，以获得足够的停车空间。

不管地上还是地下，停车位都应该避开入、出口， 若停车区域设有监控，还应当尽量靠近监控所覆盖的范围。地下车位请避开水、电、通风管线，一旦出现管线问题，遭殃的就是停放在那儿的车；地上车位请避开绿化带，有些植物生长较快，假如其质地较硬，那么车辆很容易被刮伤。

许多人员流动大、商业往来频繁的地方都会设有地上、地下的立体停车场以节省空间。在城市规划的公路两旁或开阔处一般都会划出停车位以为司机停车提供便利，但是在城市中如果在没有划出停车位的地方停车，则可以视为违章停车，执法部门可以予以进行罚款。