贷款年限可以不一样吗

『壹』 公积金贷款和商业贷款年限可以不一样吗

法律分析：公积金和商贷的年限可以不同。公积金和商贷一起贷款属于组合贷款，他们之间的利息互不相同，彼此之间各不影响。申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百七十九条 自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。

第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

『贰』 组合贷款年限可以不同吗

您好，可以不一样的。根据各商业银行的规定：个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造、大修各类型住房时，银行同时为其发放公积金个人住房委托贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。贷款额度、期限和利率分别按照公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款的规定执行。

因此组合贷款的贷款年限可以不一样。

希望我的回答对您有所帮助。

『叁』 公积金和商贷的年限可以不同吗

公积金和商贷的年限可以不同。

公积金和商贷一起贷款属于组合贷款，他们之间的利息互不相同，彼此之间各不影响。

申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。

两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

公积金贷款的贷款优势

1、方便程度，办理时间等上差不多。

2、商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。

3、商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。

商业贷款的优势是受限条件少、还款形式多样。商业贷款对于贷款人是否缴存住房公积金没有限制，只要首付达到银行要求的比例，具有良好的信用额度即可申请贷款，申请程序相对简单。

(3)贷款年限可以不一样吗扩展阅读：

公积金贷款的条件：

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

商业贷款的办理程序：

1、借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款；

2、将有关资料交律师事务所审查；

3、银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同；

4、根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。

5、借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。不收取违

『肆』 贷款和商业贷款的贷款年限可以不一样吗

如在招行贷款，不同贷款期限规定有所不同，如是个人汽车贷款的期限一般不超过3年，最长不超过5年；具体您的可贷款期限，需网点审核您的综合信息之后才能确定!

『伍』 组合贷款年限可以不一样吗 注意事项有哪些

组合贷款两个按揭的时间不可以不一样

申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。

两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

组合贷款最长可以贷到多少年

最长不超过30年

借款人申请组合贷款时，还要满足以下基本条件：

(1)借款人具有合法的身份；

(2)借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人；

(3)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

(4)有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

(5)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

(6)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

(7)符合当地公积金管理部门规定的借款条件；

(8)贷款行规定的其他条件。

组合贷款注意事项

1、申请组合贷款前，弄清贷款条件。组合贷款的首要条件是申贷人正常足额缴纳公积金。

2、还款要注意还款部分。组合贷款应先还商业贷款，因为商业贷款利率比公积金贷款利率高很多，先偿还商业贷款会减少更多利息。

3、组合贷款额度。组合贷款额度由商业贷款额度和公积金贷款额度组成，在申贷时，要契合自身经济条件，选择适合的还款方式和合适的贷款额度。

『陆』 组合贷款年限可以不一样吗注意事项有哪些

组合贷款两个按揭的时间不可以不一样。

申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。

两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

组合贷款最长可以贷到多少年

最长不超过30年。借款人申请组合贷款时，还要满足以下基本条件：

(1)借款人具有合法的身份;

(2)借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人;

(3)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(4)有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

(5)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

(6)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

(7)符合当地公积金管理部门规定的借款条件;

(8)贷款行规定的其他条件。

组合贷款注意事项

1、申请组合贷款前，弄清贷款条件。组合贷款的首要条件是申贷人正常足额缴纳公积金。

2、还款要注意还款部分。组合贷款应先还商业贷款，因为商业贷款利率比公积金贷款利率高很多，先偿还商业贷款会减少更多利息。

3、组合贷款额度。组合贷款额度由商业贷款额度和公积金贷款额度组成，在申贷时，要契合自身经济条件，选择适合的还款方式和合适的贷款额度。