『壹』 根据现行银行贷款制度，关于商业银行贷款，下列哪一说法是正确的
正确答案为C选项。答案解析：C项：根据《商业银行法》第41条的规定，任何单位和个人不得强令商业银行发放贷款或者提供担保。商业银行有权拒绝任何单位和个人强令要求其发放贷款或者提供担保。因此，对于政府部门强令要求发放贷款，商业银行有权拒绝，故C项正确。<br
/>A项：根据《商业银行法》第37条的规定，商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。因此，商业银行与借款人的贷款合同是要式合同，只能采取书面形式，不能采用口头或其他形式。故A项错误。<br
/>B项：银行的不良贷款是指呆账贷款、呆滞借款和逾期贷款。其中呆账贷款是指按照财政部有关规定确认为无法偿还，而列为呆账的贷款；呆滞贷款是指按财政部有关规定，逾期（含展期后到期）超过两年仍未归还的贷款，或虽未逾期或逾期不满规定年限但生产经营已经终止、项目已经停建的贷款（不含呆账贷款）；逾期贷款是指借款合同约定到期（含展期后到期）未归还的贷款（不含呆滞贷款和呆账贷款）。因此，B项的表述应为逾期贷款而不是呆账贷款，故B项错误。<br
/>D项：根据《商业银行法》第40条的规定，商业银行不得向关系人发放信用贷款；向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款的条件。前款所称关系人是指：（一）商业银行的董事、监事、管理人员、信贷业务人员及其近亲属；（二）前项所列人员投资或者担任高级管理职务的公司、企业和其他经济组织。因此，商业银行不得向关系人发放信用贷款，可以向关系人发放担保贷款，只是发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类借款的条件。故D项错误。<br
/>综上所述，本题的正确答案为C。
『贰』 关于贷款年限的计算
不同银行对贷款年限的政策不同，但是大体取值都是一致的：
1，借款年限+房龄不超过30年或40年。
2，借款人年龄+贷款年限不超过65岁。
3，以上两个条件需同时满足，取最低值。
你父亲的年龄已经是58岁，如果你们申请贷款的银行政策是借款年限+房龄不超过30年，由于该房已有24年的房龄，那他最长只能贷6年。如果政策是40年，那你父亲最长能贷7年。
并且，银行为了控制风险，往往在审批过程中还会降低一年。
银行对于以家庭为单位购买第一套住房是有一定的利率优惠的，如果你父母名下是首次购房，可以利率下浮30%，在贷款成数上，首次购房可以贷7--8成，由于借款人年限偏大，且房龄过老，银行会在降低成数或降低贷款金额两者中取其一。
按首付3成，贷60万来算，7年，每月还款8200多一点。
愿问题圆满解决！~~
『叁』 下列关于贷款分类的说法，为什么正确答案ABCDE
CDE，A和B你都已经判断了，C逾期1个月以及逾期3个月以上均有不同的分类方式，正确。D银行许多表外资产同样进行五级分类，正确，E不说了，肯定是基本要求。
『肆』 下列关于个人抵押授信贷款的说法．正确的是（ ）。
【答案】C
【答案解析】个人抵押授信贷款是指借款人将本人或第三人的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款，所以C选项说法正确。
『伍』 以下关于个人抵押贷款授信贷款说法正确的有( )。
正确答案为：A,B,C,D,E选项
答案解析：[解析]抵押是指债务人或者第三人不转移对法定财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿。债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。个人抵押授信贷款是指借款人将本人或第三人（限自然人）的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款。个人抵押授信贷款的抵押物一般为借款申请人本人或第三人（限自然人）名下拥有房屋所有权，且产权处于自由权利状态下的住房或商用房。
『陆』 关于住房贷款方式和年限
1、如果持续通胀，当然越长越好。但太长了，付的利息也更多。我觉得你们月工资7千，可以根据你可以承受的还款额度来定期限。你们工资不高不低，差不多20年可以了，说不定10年也行。
2、目前很多公积金办理贷款，只允许办理等额本息，为什么？就是因为等额本息他们才能赚钱啊。所以如果没有还款压力，可以跟银行协商选择等额本金。
3、可以留。但现在银行贷款超过一定额度需要受托支付（当然，受托支付也可以做假，把贷款全部转到你自己账上），如果必须受托支付，不会给你留钱；如果可以自主支付，看付完房款是否还有钱可以去装修。可以先买房，装修时可以再申请住房装修贷款。
4、至于利率的变化，要看你们签的合同。合同中约定是遇利率调整，随时调整就随时调；如果约定按年，就是按年了。
嘿嘿，我等着你给我最佳答案完成任务呢。