济南老人房屋贷款年限

『壹』 房屋商业贷款，老人已经56岁了，还能带多少年

提问者在提问时，已经武断地隐含了论断——这56岁的老人还能获得贷款，只是还贷年限最长是多少还不明白。

实际情况是，商业银行的贷款条件。关键是看申请人的还贷能力。年龄往往与他日常的、稳定的货币财富收入紧密相关（只要他原先是以薪资收入为主）。所以，若这人的日常收入来源及数额不符合符合“硬”条件，即便他才刚满50岁年龄，银行也不会贷款给他，更谈不上可以贷“多少年”了。

当然，对已经坐拥万贯家财的、在坐吃股息分红、利息、租金的富翁来讲，即便他年届60，也还是有可能贷到款的——因为他的还款能力强。这是题外话了。

『贰』 老年人买房可以贷款多少年

提问中老年人的年龄不确定因而年限肯定是不同的，具体如下：

1.根据当前个人住房按揭贷款借款人的年龄上限规定，男性为65岁、女性为60岁，如果是夫妻双方共同申请贷款，则以年限更长的一方为准。也就是说，如果男方55岁，女方48岁，那么最多可申请贷款12年。

2.有些股份制银行情况要宽松一些，中老年人贷款购房的情况，根据该行目前规定，男性贷款年限可延伸到70岁，女性则为65岁，只要中老年人有收入证明就可以申请房贷，贷款年限为男方不超过70岁，女方不超过65岁，手续齐全的情况下，审核通过大概一个半月能放款。

『叁』 现在济南二手房贷款年限是多少

二手房贷款

1、借款人向银行提出申请并提供贷款材料

2、银行受理并进行初审

3、管理中心对贷款资料进行复审

4、审批通过，开具《个人住房公积金贷款业务确认书》办理抵押登记手续

5、银行返还《他项权利证书》，中心签发委托放款通知书

6、签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。

贷款材料

1、济南公积金一手房贷款材料

2、济南公积金二手房房贷材料

3、济南公积金商贷转公基金贷款材料

4、济南公积金保障房贷款材料

贷款额度与利率

1、一手房和二手房贷款额度与期限

单笔贷款最高额度：50万

贷款期限：30年

2、公积金贷款利率

住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：

贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%，贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。

3、增加贷款期限

(1)住房公积金贷款最长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过65，即可贷款年限<出生年+65(男)-当前年，可贷款年限<出生年+60(女)-当前年。

(2)除配偶外的共同还款人以及担保人的年龄加上申请贷款的年限，男性不得超过65，女性不得超过60。

(3)二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。

贷款还款

正常还款方式及规定

1、借款期限在一年以内(含一年)的，贷款到期一周之前，受委托银行应向借款人发送还本付息通知单。

2、借款期限在一年以上实行按月还款的，按照还款计划及时收回贷款本息，并按规定将收回的贷款本息划入公积金中心在受委托银行开设的账户内

『肆』 济南老房子贷款年限怎么算

目前，招商银行“二手楼”住房贷款：贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。

『伍』 房屋贷款年限怎么算

您好，商业贷款和公积金贷款对于贷款年限要求如下：

商业贷款：

每个银行规定不一样，最宽松的是借款人年龄+贷款年限不超过70，贷款年限+房龄不超过50年。男的不超过65岁、女的不超过60岁。最长贷款年限为30年。具体情况能贷款的年限建议您咨询银行贷款业务部门。

公积金贷款：

1、一手楼贷款期限不得超过30年。二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。

2、借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。退休年龄一般按照男性60岁，女性55岁计算。

3、两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。

『陆』 60岁以上的老人用房屋贷款，最多能贷多少年

住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。
房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。

『柒』 贷款年限、年龄、楼龄有什么限制

贷款年龄一般是男性65岁，女性60岁。最长30年按揭。
用限制年龄减去你的年龄就是你的最大贷款年限，但是最长不超过三十年。
楼龄的判断是由银行评估。