导航:首页 > 车贷年限 > 商业贷款年限和主贷

商业贷款年限和主贷

发布时间:2022-01-15 03:46:49

1. 买房子的商业贷款年限

这么说吧.你贷款的还款时间基本上是银行给您出具的.银行要审核你的资质.看你一个月基本还多少钱然后在给你一个最底还款时间.不是说你选几年就几年的.贷款年限当然是越短越好啊.一下子都完和一年一年还的利息是一样的.

2. 买房子商业贷款对年限有哪些规定

1.各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。

2.商业用房和商住两用房,贷款期限最长不超过10年。

3.住房公积金贷款期限最长不超过30年。

4.借款人年龄不超过国家法定退休年龄,即男不超过60周岁、女不超过55周岁。

5.房贷期限不得超过借款人退休年龄。

(2)商业贷款年限和主贷扩展阅读:

个人住房商业性贷款

个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。

个人住房商业性贷款成数:

1、 二手房住宅贷款成数最高为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%,根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动,具体以所贷款银行的要求为准。

2、贷款期限最长为30年,借款人到贷款期限年龄男不超过65岁,女不超过60岁。

3、贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。见个人住房商业性贷款利率表

3. 商业贷款买房,年限怎么算

购房人选择商贷购房,一般情况下购房人年龄越大,最长贷款年限越短;所购房屋房龄越长,最长贷款年限越短。

一、商贷购房年限,受哪些因素的影响?

购房人申请商业贷款,所购房屋的房龄、购房人年龄、所购房屋是首套还是二套都会影响贷款年限的长短。

1.贷款年限与所购房屋房龄的关系是什么?

商贷年限与房龄之和不能超过50,因此想多贷几年的借款人,可尽量购买建成年代较晚的房屋。

2.贷款年限与借款人年龄的关系是什么?

贷款年限与购房人年龄之和不能超过65(部分银行可以放宽到70),因此夫妻购房,想多贷款的可选择年龄较小的一方申请贷款。

3.银行规定的最长贷款年限是多久?

购买住宅最长贷款年限为25年。

二、举个例子

一般在借款人年龄、信用情况一样的情况下所购房屋的房龄越长,最长的贷款年限越短。

以所购房屋房龄对贷款年限的影响为例:

小丽单身37岁,且名下无房,在北京看上两套住宅,分别是1990年建成和2007年建成,想贷款买,最长贷款年限一样吗?

1.如果小丽选择1990年建成的住宅,贷款年限为:

65-37=28年;50-(2017-1990)=23年;最长25年;

小丽购买此房,最多可以贷款23年。

2.如果小丽选择2007年建成的住宅,贷款年限为:

65-37=28年;50-(2017-2007)=40年;最长25年;

小丽购买此房,最多可以贷款25年。

虽然房龄和年龄都会对贷款年限有一定的影响,但是如果房龄都短于25年,或购房人年龄都小于40岁,一般不会对贷款年限产生影响,详情以各银行的政策为准。

该内容仅在北京适用

4. 商业贷款可以贷多少年及贷多少

目前,招商银行有开办“一手楼”和“二手楼”住房贷款业务。一手楼:贷款/授信期限最长不超过30年;二手楼:贷款/授信期限最长不超过30年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不超过20年,且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限,需您提交相关资料,由经办行综合审批后确定。
首付比例规定如下:1、首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%);2、二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

5. 商业贷款的年限是多少需要哪些证件

商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。那么,商业贷款的贷款年限是多少呢?

商业贷款的贷款年限与房龄有关:

1.一般是30年内房龄,最长贷款年限计算:贷款年限+房龄<50(各银行间有差异)

2.借款人年龄有关:最高65岁

3.最长不超过30年

以上三者以贷款年限短的为准

贷款买住宅需要的证件:

身份证、户口本、婚姻状况证明、学历证明、收入证明、营业执照副本复印件盖公章/工作证等,因贷款人的情况不同需要的材料不同,具体如下:

1.买方成年单身的,需要提供学历证明、收入证明、营业执照副本复印件盖公章/工作证、身份证、户口本、单身证明,如果是外地的,还需要暂住证。

2.买方成年已婚的,需要提供学历证明、收入证明、营业执照副本复印件盖公章/工作证、夫妻双方身份证、家庭户口本、结婚证,如果是外地的,还需要暂住证。此外配偶必须到场,如配偶无法到场的,需要出具公证委托书

3.买方成年离异的,需要提供学历证明、收入证明、营业执照副本复印件盖公章/工作证、身份证、户口本、离婚证及离婚协议/判决书及单身证明,如果是外地的,还需要暂住证。

4.买方丧偶的,需提供学历证明、收入证明、营业执照副本复印件盖公章/工作证、身份证、户口本、单身证明,如果是外地的,还需要暂住证。

5.境外购房人贷款证件:在满足在京只能购买一套住房的前提条件下,境外购房人需填写《境外人士在京购房审批表》,然后提供在京居住证、居住满一年以上的户籍证明、一年以上的稳定工作收入证明、税单及银行流水等。此外,外籍人士还需要做公证,公证书上的名字必须是中文名字才可。

以上对收入证明的要求也是因贷款人工作单位、贷款额,或申请贷款的银行不同而有所不同,截至2015.5.6所有银行要求收入证明必须达到月供的二倍,并需加盖单位公章或人事的章。

如果贷款人收入太低怎么办呢?

如果贷款人收入证明不足以覆盖月供两倍,有的银行可以通过兼职收入、男女朋友共同借款或男女朋友一方、父母做担保人等方式解决。收入可开成税前年收入,可将所有奖金、补助、公积金全部计算在收入里,如果这样还不够的,可以用父母的名义办理“接力贷”。

(以上回答发布于2015-11-21,当前相关购房政策请以实际为准)

点击查看更全面,更及时,更准确的新房信息

6. 公积金贷款和商业贷款年限如何确定

根据您描述的情况:

工商、建设银行是70年减房龄,最高30年,所以商业部分可以贷足30年。

公积金贷款是35年减房龄,最低可贷15年,所以公积金部分可以贷15年。

希望我的回答能帮到您。

7. 商业贷款购房年限有多久

房贷最长期限是30年,若通过招行尝试申请贷款,针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息,需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息,贷款审核通过后才能确定。
请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

8. 商业贷款买房,年限怎么算

房贷最长期限不超过30年,若所在城市有招行,可通过招行尝试申请贷款,针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息,需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息,贷款审核通过后才能确定。
请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

9. 商业用房贷款期限一般是多少年 / 房屋按揭

个人商业用房贷款期限需同时满足下列条件:
1、个人商业用房贷款期限最长为10年,若相关法律、法规、监管规定或国家政策有更严格规定的,则从其规定;
2、个人商业用房贷款期限不得超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限;
3、对个人二手商业用房,贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年(其中办公用房不得超过20年);
4、贷款期限与借款人年龄之和原则上不得超过65周岁,符合中行规定的中高端客户可延至70周岁。因个别地区业务存在差异,详细信息请咨询当地网点。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

阅读全文

与商业贷款年限和主贷相关的资料

热点内容
中银消费金融公司贷款怎么样 浏览:441
夫妻双方共同公积金贷款的条件 浏览:433
贷款60W15年每月房贷多少 浏览:422
贷款买车签字人承担什么责任 浏览:748
车辆贷款方式对比 浏览:155
按揭贷款前消费贷 浏览:158
就业无息贷款可以提前还吗 浏览:418
工行担保贷款合同编号 浏览:239
贷款买福特车是抵押给兵装 浏览:468
贷款身份证明资料 浏览:587
存银行贷款1万块一年利息多少 浏览:774
网上哪个大额贷款容易 浏览:610
山东省农行涉农贷款 浏览:735
平安贷款的工作好干吗 浏览:589
名下有二套房还能做商业贷款 浏览:792
农行抵押贷款能借出房照吗 浏览:653
房子抵押贷款二十 浏览:657
小额贷款公司属于中介吗 浏览:716
个人文化消费贷款金额最高可达 浏览:858
贷款资料怎么查 浏览:374