房贷也放款能改贷款年限吗

① 房贷可以改年限吗

可以的。
房贷的年限是可以更改的，想要缩短年限可以先还一部分款项，这样后面每个月的还款压力就会小很多；如果是延长还款年限，需要咨询房贷放款的经理人，基本上是可行的，至于具体操作，一般银行的操作手续都差不多。

② 房贷审批下来之前还可不可以更改贷款年限

一般不可以，但是可以选择提前还款

提前还贷流程：
1) 提前预约。在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。 一般银行办理此项业务需要2-7 个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
2)贷款文件要准备好。借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，较好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
3)降息后利率的计算方式。新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。
4)退保。 贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。客户如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。

③ 申请成功的房贷，年限能否更改

贷款年限可以加长或缩短，年限变更之后对应的月供也会不一样，在月供没有提高到历史最高还款月供的情况下，直接到所贷款银行签署贷款变更审批表即可。如果变更之后月供高于历史还款最高月供金额则需提交个人在其单位的收入证明文件（工资比之前贷款提交的收入有所提高者适用），其中的月收入金额要符合贷款行的要求（一般为变更后月供的两倍以上）到所贷款行签署贷款变更审批表进行再审批。
各个银行的要求会有所不同，在变更之前建议电话咨询所贷款银行详细提交的资料。
以前就肯定行,不过现在好象取消了,你还是到银行咨询一下比较好

④ 房贷中途可以改年限吗

这个主要看签订的贷款合同了，公积金贷款的话这个比较容易，现在各地方的小程序或者app都有选择，提前还款，缩短年限等操作都很方便。商业贷款最好去网点咨询一下

⑤ 房贷年限20年银行放款30年被银行搞错了已经放款可以更改年限吗

这个搞错了，是不可以更改的。

⑥ 房贷的还款方式和期限可以改动吗，能改几次呢

个人的房贷还款方式可不可以更改，不同的银行有不同的规定。

房贷的还款方式除了等额本息，还有等额本金还款。

在贷款额度、年限、利率一样的情况下，等额本金还款的总利息比等额本息的利息要少一些。

这也是许多朋友想要更改还款方式的主要原因。

而房贷还款方式一般来说，是不可以更改的。

因为个人的还款方式是当初签订了合同，不好变更。

不过也有一些银行支持更改还款方式，不过办理的手续比较繁琐。

虽然多数银行不支持更改房贷的还款方便，不过若个人现在有一定的存款，有能力提前还清房贷或者还一部分的房贷，可以申请在还款期未到之前即先行偿还贷款。

(6)房贷也放款能改贷款年限吗扩展阅读：

住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持。

通常以所购房屋作为抵押。

按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。

按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。

⑦ 房贷年限是否可改

房贷年限是可以申请延长的。具体步骤如下：

1. 致电你的房贷放款经手人，问下具体操作。我先问了下可行性，经理说没问题，我相信所有银行都差不多。

2. 准备好资料，这些资料和你前面办房贷是一样的，具体包括（夫妻双方身份证，双方户口本，双方结婚证，收入证明，1年银行流水，购房合同）

3. 预约办理，像我的就网上约个号就可以了

4. 签署补充合同。这个合同有点厉害，会比当时的贷款合同简单很多，只需要填写一些基本信息，以及要变更的合同号就行，最重要的就是勾选要变更的一些贷款条件，比如延长时间，提前还款，还有还款方式。所有这些，一个合同搞定，非常方便快捷。

• 签署完合同后，就是等着银行放款。应该基本没啥问题了。

  (7)房贷也放款能改贷款年限吗扩展阅读

  房贷平均利率

• 平均利率

• 现行基准利率 现行优惠利率调整前基准利率 调整前优惠利率

• 10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%

• 20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%

• 5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%

• 30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%

• 固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%

固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%

⑧ 定下的房贷年限还能更改吗

贷款年限可以加长或缩短，年限变更之后对应的月供也会不一样，在月供没有提高到历史最高还款月供的情况下，直接到所贷款银行签署贷款变更审批表即可。如果变更之后月供高于历史还款最高月供金额则需提交个人在其单位的收入证明文件（工资比之前贷款提交的收入有所提高者适用），其中的月收入金额要符合贷款行的要求（一般为变更后月供的两倍以上）到所贷款行签署贷款变更审批表进行再审批。
各个银行的要求会有所不同，在变更之前建议电话咨询所贷款银行详细提交的资料。