公寓的首付和贷款年限

Ⅰ 公寓贷款的还款年限是多长时间

公寓的首付是五成，所以贷款也是贷五成，还款年限的话一般来说是可以贷30年，如果您想提前还款的话可以缩短贷款年限。

Ⅱ 公寓，最长贷款年限是多久，还有首付比例

1、根据相关规定，贷款最长期限为30年。
2、首套首付比例一般为30%，第二套利息、首付一般上浮10%，第三套不放贷

Ⅲ 公寓贷款的首付多少

正常公寓是首付五层，贷款十年，50年产权，但是目前东莞有部分公寓属于洋房公寓性质，可以首付三层，70年产权，有的可以用天然气，有的只能用电磁炉，具体看开发商

Ⅳ 公寓贷款至多能贷多久

公寓属于商办类项目，首付比例至少是五成，五成可以贷款，贷款的至多年限为10年，且目前在银行银根紧缩的情况下，商业办公类公寓贷款利率在基准的基础上上浮30%。比如您购买总价130万的公寓，首付至少需要65万、剩下65万可以办理贷款，

Ⅳ 公寓产权年限短，贷款年限短，首付高，好处在哪

一般而言公寓的价格会低于同地段的住宅产品，而且大多数产证面积不大，总价就不算高。重要的是还不受限购限贷的影响，对于购房名额和
社保年限
都没有要求。其次公寓产品大多数位于交通便利的地段，易于出租，
租金回报率
相比同地段的住宅要高。
长运
小贷：公寓的类型主要要分清所属的土地性质，有的普通公寓其实是住宅性质，只是按照公寓的户型结构设计成单间小户型，其实就是住宅，产权也是70年，能落户带学位；另外一种是在商业或者工业土地上建设的公寓，产权只有40-50年，这种公寓就不能落户也不带学位。
1.不限贷不限贷，首付5成。但只能贷款10年，且不能用
公积金贷款
2.公寓：不能落户、无学位。不能落户、无学位。不能落户、无学位。（
重要的事情说三遍
）
3.使用年限最多50年
4.商用水电、物管费一般较高，部分商务公寓没有通燃气
5.商务公寓的
二手交易税费
相对较多，增值税都要收差额的5%；契税3%；
个税
是1.5%。最主要的的差别还是，多一个比较大的差额
土地增值税
，还有0.1%
印花税
。公寓的升值看似也比较高，但是在
二手房交易
过程中，减去全部税费后，增值收益也就变少了。

Ⅵ 公寓的首付和贷款有什么需要注意事项吗

1. 公寓是40年产权属于商业性质的2. 首付必须至少五成3.贷款只能贷10年且不能用住房公积金贷款。

Ⅶ 公寓的首付要多少

公寓的首付需要5成以上。

购买商业性质楼盘的首付要求付5成，而贷款期限一般不超过10年，贷款利率为普通住宅的1.1倍，且不能申请公积金贷款，各种税费的缴纳额度也要比住宅高。

还需要提醒的是，房屋性质决定了其水、电费按照什么标准收取，若房产证上注明是商业，那么水、电费都是商用标准，远高于住宅。

(7)公寓的首付和贷款年限扩展阅读：

“公寓”和“住宅”的差别：

《成都市规划管理技术规定》对公寓的名词解释是：除日照要求外均满足《住宅设计规范》和《住宅建筑规范》其他强制性内容的一类特殊的生活单元。

按照该规定，“每套住宅至少应有一个卧室或起居室（厅）大寒日日照不低于2小时（三环路以内住宅大寒日日照不低于1小时）”，达到这个日照要求的房屋才能称为住宅，而公寓则达不到这样的要求。

Ⅷ 商业产权公寓贷款年限

一般而言公寓的价格会低于同地段的住宅产品，而且大多数产证面积不大，总价就不算高。重要的是还不受限购限贷的影响，对于购房名额和社保年限都没有要求。其次公寓产品大多数位于交通便利的地段，易于出租，租金回报率相比同地段的住宅要高。
长运小贷：公寓的类型主要要分清所属的土地性质，有的普通公寓其实是住宅性质，只是按照公寓的户型结构设计成单间小户型，其实就是住宅，产权也是70年，能落户带学位；另外一种是在商业或者工业土地上建设的公寓，产权只有40-50年，这种公寓就不能落户也不带学位。
1.不限贷不限贷，首付5成。但只能贷款10年，且不能用公积金贷款
2.公寓：不能落户、无学位。不能落户、无学位。不能落户、无学位。（重要的事情说三遍）
3.使用年限最多50年
4.商用水电、物管费一般较高，部分商务公寓没有通燃气
5.商务公寓的二手交易税费相对较多，增值税都要收差额的5%；契税3%；个税是1.5%。最主要的的差别还是，多一个比较大的差额土地增值税，还有0.1%印花税。公寓的升值看似也比较高，但是在二手房交易过程中，减去全部税费后，增值收益也就变少了。