武汉市买房贷款年限

① 武汉贷款买房需要什么条件，我是第一次买房，不是武汉市的人贷款利息多少

具体银行对客户要求不一样，看银行。大致如下：
1.面积50平方米以上。
2.86年起贷，97年以后贷七成。
3.女60，男65，客户资质好的，可适当放宽对房龄的要求。
4.房龄加贷款年限不超过30年；
5.省外人须提供一年的社保或者纳税证明。
具体你还是网络我吧，我想我可以回答你的问题。
利息是根据你的贷款年限和额度，还有贷款的方式来计算的。商业贷款利率高有折扣，公积金利率底无折扣。

② 武汉2016年二手房贷款年限最长多少年

中行提供个人二手住房贷款，个人二手住房贷款的期限最长不超过30年，且房龄与贷款期限之和以申请所在地机构具体要求为准。
各地区存在差异，请您详询当地中国银行。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

③ 武汉买房贷款条件是什么

武汉买房贷款条件如图所示：

1. 武汉市户籍的购房者，在武汉无房产，但是在外地有一套房，且房贷未还清，在武汉购房首付也需50%；

2. 如果是非武汉市户籍，有购房资格的话反而只需要首付40%；

3. 不管是武汉户籍还是外地户籍，如果离婚后名下无房就按新政后首套的政策购房，如果名下有一套房就按二套的政策执行。

④ 武汉市买房贷款40万20年月供多少

目前人行公布的5-30年(含30年)
贷款年利率是4.9%
，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2617.78元，采用等额本金方式，首月还款金额是3300元（仅供参考），月还款额逐月递减。
若准备通过招商银行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

⑤ 在武汉买房需要什么条件

1、武汉本市户籍：

(1)首套房：在武汉无房无贷，在限购区域购房，首付比例不低于30%。

(2)二套房：在武汉市拥有1套住房(无论贷款是否结清)，则在限购区域再买1套房，第二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅(144平)首付比例不低于70%
。

注意：提醒一下，是第二套房的面积超过144平，首付不低于70%。不过首套房无贷款，购买二手房可以视情况按照首套房利率计算上浮(首付仍需5成)。如果在武汉市无住房，在全国范围内有一套房贷款未还清，一般最低首付4成，这里的房贷指的是按揭贷。其他贷款不计入考核。

(3)二套房以上：在武汉市拥有2套及以上住房，则是不能在限购区域内购房。

(4)公寓和商铺(40年产权)首付一律5成，且只能商贷，最多10年贷款年限。

(5)武汉集体户口买房的，身份证地址必须与户口本地址保持一致。

(6)在不限购区域，理论上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房认定规则为“认贷不认房”，也就是说，只要所以贷款都还清，即算首套房。

2、非本市户籍：买房需提供自购房之日起前两年(含两年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。

(1)首套房：在武汉市无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

(2)二套房：在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

3、不限购区：只认贷不认房。即：不论是否拥有武汉户及在武汉名下是否有房，只要没有房贷，在武汉不限购区购房均视为首套房，政策层面首付比例不低于20%，但实际上武汉不限购区楼盘普遍都要求首付比例不低于30%。

(1)二套房：在全国范围内名下有一套商品房贷款的，视为二套房，最低首付比例不低于40%。

(2)二套房及以上：在全国范围内名下有2套及以上商品房贷款的，可在武汉不限购全款购买商品房。

武汉限购区域

1、江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。

2、东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东，沪蓉高速以南，府河及宏图路以西);

3、江夏区：纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东，沪渝高速以北);

4、黄陂区：盘龙城片(武汉外环绕高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北);

5、长江新城起步区限购限售限购：

(1)长江新城起步区内(其四至范围为：东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张功提路，北至江北铁路)实施存量住房限售措施，取得不动产权证书或者房屋未满3年的，不得上市交易。

(2)扩大武汉个人住房限购政策执行范围，在现有限购区域外，新增长江新城近期起步区部分区域(其四至范围为：东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张功提路，北至江北铁路)。

以上是小编为大家分享的关于在武汉买房需要什么条件的相关内容，更多信息可以关注建筑界分享更多干货

⑥ 武汉购房限购政策

1、限购区域

江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。

长江新城起步区内（东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，北至江北铁路）限购限售

2、武汉市户籍

①首套房：在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

②二套房：在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），在限购区域买房，首付比例不低于50%。

③二套房及以上：在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

3、非武汉市户籍

①买房条件：提供自购房之日起连续2年(含2年)在武汉市缴纳社会保险或者个人所得税证明。

②首套房：在武汉无房无贷，在限购区域购房，首付比例不低于30%。

③二套房：在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

(6)武汉市买房贷款年限扩展阅读：

限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。 其他手段可重归市场化。

限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。

中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。

基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。 在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。

长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求。

其他手段可重归市场化：

第一、取消商业银行的差别化信贷，并通过住房公积金贷款的低利率、低首付、提高贷款上限，支持中间阶层置业。现行的差别化信贷政策违背商业银行的逐利本能，必须靠银监会三令五申才可实施，而限购令可基本禁绝利用信贷资源炒房和过度投资的行为。央行、银监会可根据全国宏观调控需要规定按揭首付和利率的底限，由商业银行在此基础上，按风险管理要求因地制宜、因时制宜、因户制宜地发放按揭。

第二、取消限价房，逐步取消经济适用房。中产阶层可购买性价比更好的新建或二手商品住宅；住房保障体系从“以售为主”转向“租售并举”，将来可转向“以租为主”直至最终取消经济适用房。

第三、原用于调整供应结构、抑制地价的90/70和中小套型、中低价位普通商品房用地可以取消。国有土地出让继续坚持市场化改革方向，尽量减少易导致暗箱操作的综合评标。

自住房和商用房在首付上是没有区别的，只有在缴纳税费的时候商用房比自住房多了土地增值税这个税种。现在首付的情况可以分为：

1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；

2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；

3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；

4、其他的情况最低首付为30%。

⑦ 在武汉公积金交满多长时间可以贷款买房

您好，目前来说公积金要缴纳满一年以上并且无断缴现象出现才能申请办理公积金贷款业务，请悉知。

⑧ 在武汉买房首付及贷款手续怎么办

武汉买房申请贷款有两种情况：

（1） 商业贷款申请条件

1、 申请人购房资格调查：申请人身份证；户口本和婚姻状况证明；家庭成员名下有几套房

2、申请人贷款资格审查：申请人个人信用；房贷记录；工资证明及银行流水

（2）公积金贷款或组合贷款申请条件

1、在武汉公积金账户开户时间满6个月，且账户状态正常

2、从申请公贷之日起前6个月，公积金均连续正常足额缴纳，补缴不算

3、公积金账号有6个月及以上的缴存余额

关于武汉买房首付：
1、第一套房商贷首付最少3成 公积金首付最少2成；
2、二套房商业贷款首付最少7成，公积金贷款二套房首付最少6成。

注意：申请人需要是武汉户口名下没有两套或以上的住宅即可申请。

参考资料：武汉住房公积金中心http://www.whgjj.org.cn/personQuery.html

⑨ 我现在想在武汉买房贷款30万能贷30年么那么每月应还多少

如果是商业贷款30万30年，月还款1460.06(元)；
如果是公积金贷款30万30年，月还款1409.85(元)。