济南公寓房贷款年限

『壹』 我买的是50年产权的公寓，商业贷款，想以购房名义提取公积金，可以吗济南的

好像是不行的吧，50年产权的是商用楼，公积金只能用于住宅楼。
不过你可以看看这个帖子：
bbs.55bbs.com/thread-3804777-1-1.html

『贰』 外地户口在济南买房要什么条件

不知道您两位都是哪里的户口，如果有一个或两个都是济南户口的话，可直接在济南买房。若都不是济南户口，根据目前济南市购房政策要求，外地全日制本科及以上学历，要半年及以上社保可在济南购买住房，首付最低三成。您两位学历都够，但是没有社保，不能购买住宅，可以购买公寓，公寓没有社保要求，作为年轻小两口的过渡用房也挺好。

希望我的回答对您有所帮助，祝您生活愉快！

『叁』 济南2011年3月以后购买四十平左右产权40年的公寓，总价28万首付10万以下，贷款能贷20万吗能用公积金吗

不能 公寓性住宅 只能贷评估值的一半 也就是说你必须保证首付在一半以上才可以 而且济南很多银行小面积公寓不给贷款

『肆』 济南一百万的房子贷款10年首付月供多少

首付和贷几年没关系,
和你的资格及房屋类型有关,
住宅3成,5成,6成都有,看是首套及户口,
公寓5成起,

『伍』 在济南限购，贷款买公寓合适么

也是一种投资方式

『陆』 公寓的产权是多少年

普通公寓产权70年，商务公寓产权40年，酒店式公寓产权40年。

公寓：公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等。

外形一般中规中矩，分为职工公寓和商业公寓，商业公寓可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用，相当于学校宿舍、出租公寓，也指旅店宾馆或别墅，更为经济实用。

(6)济南公寓房贷款年限扩展阅读：

公寓分类：

1，出租型

出租型：它以出租给租客使用为目的（Tenant occupied），因此这类公寓可称之为出租公寓（Rental apartment Building）。

2，自住型

自住型（Owner- occupied）。如果是自住型的公寓，我们称之为Condo或Co-Op。Condo公寓的每个单位属于不同的拥有者，有独立的产权。而Co-Op的单位使用者，相当于公司的股份持有人（Shareholder）。

显然，从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓，我们仅指的是拥有五个或五个以上出租单位（Rental Unit）的楼宇，而不是指Condo或Coop，尽管有人买Condo或Co-Op用以出租，就象买一个两家庭用以出租一样，但那不是商业楼宇。

3，混合型

混合型（Mixed）。混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为Condo或Co-Op寓所单位。

此外，我们还可根据公寓的结构和型态，将其区分为小型公寓（Small apartment Complexes）、花园公寓（Garden apartment complexes）和高层公寓（High-rise building）。

『柒』 公寓性质的房子都要首付%50吗

不是，国家刚刚颁发指令：是指已有房者再进行购进第二套房子的首付达到50%。请问你买第一套房子了吗？

『捌』 济南首套房的认定标准是什么

首套房，是指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。本期《问答周报》来为大家讲讲首套房的那些事~

一，济南首套房的认定

济南目前的限购政策是以家庭为单位，既认房也认贷。首套房需要以家庭为单位，名下无房、无贷款记录。

具体认定标准如下：

1、银行既考核家庭名下的贷款次数，又考察家庭名下在济南市8区内的房屋套数；

2、家庭：夫妻双方加未成年子女视为一个家庭；

3、房：以家庭为单位，在济南市八区房屋套数，网签在其家庭名下和登记在其家庭名下的住宅或住宅式公寓都认定为拥有的房屋套数；

4、贷款：以家庭为单位，名下贷款用途为住房的贷款笔数（已结清的也包括在内），包括外地购房贷款。贷款购买商业用房或底商、装修贷款、汽车贷、信用贷、抵押消费贷、经营贷的贷款记录不计入住房贷款次数，但是会算做负债。公寓贷款要根据个人征信上体现的是住房贷款还是商业用房贷款来判定。

二、属于首套房的其他情况

1、全款购买商住房

济南现行的限购政策只针对商品房，而商住房则不在限购范围之内。也就是说如果购房者现已购买了一套40年公寓性质的房产，想再买套70年产权的商品房，可以按照首套房购买；但如果购买公寓时申请了贷款，虽然不受限购限贷政策限制，却很有可能无法享受首套房贷款优惠政策。

2、外地有房但没贷

济南的限购政策是在限购区域内“认房”，如果购房者名下有房，但是这个房子并不在济南限购的八个区域内，并且购房者名下没有房贷，那么购房者购买的房子也可以被算作首套房，可以享受首套房的贷款优惠政策。如果购房者外地房子是贷款购买，则不能享受优惠政策。

3、未成年子女成年后独立买房

“认房”和“认贷”都是以家庭为单位计算的，因而成年后子女单独以个人名义买房则不受此限制。如果购房者在未成年时和父母共有一套房，而且整个家庭只拥有一套房，那么成年后如果想再购买一套房，就需要先从原先家庭住房的不动产权证上去名，在购买房子时，所买的这套房才算首套房。如果不去名，则该套房会被认定为二套房。

4、动迁房没有在房产交易中心备案

如果购房者拥有没有在房产交易中心备案的动迁房，在这种情况下，不算作是购买过房子的。比如，有的购房者是因为家中房屋正在动迁，虽然是已经签过动迁合同，但是尚未在房产交易中心备案，此时只是想购买一套房子作为过渡性房产来居住。虽然动迁房在限购范围内，但在没有网签的情况下，再购买房子还是首套房。但是，动迁房一旦网签过，那么即使没有办理过户也没有拿到不动产权证，也会被限购。

本期的《问答周报》就到此结束了。相信大家对于济南首套房的认定也有了一定的了解，如果您还想了解其他网络知识，可以点击下方的链接，或者有其他的疑问，也可以提出您的疑惑。

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『玖』 公寓的首付要多少

公寓的首付需要5成以上。

购买商业性质楼盘的首付要求付5成，而贷款期限一般不超过10年，贷款利率为普通住宅的1.1倍，且不能申请公积金贷款，各种税费的缴纳额度也要比住宅高。

还需要提醒的是，房屋性质决定了其水、电费按照什么标准收取，若房产证上注明是商业，那么水、电费都是商用标准，远高于住宅。

(9)济南公寓房贷款年限扩展阅读：

“公寓”和“住宅”的差别：

《成都市规划管理技术规定》对公寓的名词解释是：除日照要求外均满足《住宅设计规范》和《住宅建筑规范》其他强制性内容的一类特殊的生活单元。

按照该规定，“每套住宅至少应有一个卧室或起居室（厅）大寒日日照不低于2小时（三环路以内住宅大寒日日照不低于1小时）”，达到这个日照要求的房屋才能称为住宅，而公寓则达不到这样的要求。