❶ 住房公积金贷款年限有什么规定 快退休能申请吗
能申请,具体规定如下。
住房公积金个人贷款,对临近法定退休年龄不足10年的职工,根据本人情况贷款期限可适当延长,贷款期限最多不得超过退休年龄后5年。
只要是正常缴存住房公积金的在职职工,能够提供合法有效的购房手续,符合住房公积金贷款条件,均可以申请住房公积金贷款。只是对于那些即将到退休年龄的职工来说,可能会对贷款金额和贷款年限有影响,也就是说贷款金额会减少、贷款年限会缩短。
❷ 公积金贷款额度与退休年龄关系
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价价格、住房公积金账户余额和当地贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
贷款期限(以月为单位)的确定
1.最长不超过30年,即360个月;
2.借款申请人及配偶或共同借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定离退休年龄后5年,且按年限较短一方计算贷款期限,精确到月。
❸ 公积金贷款年限与年龄有限制吗
一、公积金贷款年限
因为各地的政策不同,所以可能各地公积金贷款的年限也不同,而且公积金贷款年限还与购买的房屋类型有关。
1. 购买经济适用房、商品房及集资合作建房的公积金贷款年限最长一般为30年,而建造、翻建及大修自住房的公积金贷款年限最长一般为20年。
2. 若购买的房屋属于二手房的话,那么公积金贷款年限最长一般为20年,而且还必须得在法定的房屋使用年限之内。
二、公积金贷款年龄
要申请公积金贷款的话,首先借款人的年龄需要满18周岁,其次借款人的年龄与申请的贷款期限之和一般是不能超过借款人的法定退休年龄的,而法定退休年龄男性一般为60岁,女性一般为55岁。
不过需要注意的是,如果你在申请公积金贷款的时候,距你到法定退休年龄不足10年的话,那么你可以向银行申请延长贷款年限,一般可以延长至法定退休年龄后5年。
❹ 公积金贷款额度和贷款年限和房龄有关系吗
有关系
公积金贷款条件:
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
❺ 公积金贷款的额度与年限有关吗
您好,相信您基础的贷款条件已经清楚了。或者您也可以参考其他专家的回答,
我想给您补充的是,如果您是国管公积金的话,缴纳年限虽然没有特别的要求,但它的测算是需要您登陆国管公积金网站进行测算,里面其中有一项为账户余额,所以个人理解为其实和缴纳年限有一定的关系。如果您发现您的公积金为国管公积金一定要先试算一下。
国管公积金初步判断依据:1、个人缴存号码5开头
2、缴存银行为建设银行或者中国银行
❻ 公积金贷款贷款的年限与什么有关
您好,公积金贷款的年限按照以下几点来计算:
1、按借款人年龄计算:市属及中直:70-夫妻双方最高年龄;国管:69-夫妻双方最高年龄;
2、按房龄计算:砖混结构:房龄+贷款年限≤47 年;钢混:房龄+贷款年限≤57 年;
3、银行要求:贷款最长 25 年。
贷款最终年限以上面三个条件中最短的来计算。