❶ 房贷是把年限放长了好,还是年限短好我想贷12万商业贷款
这得看你的偿还能力,用贷款用途了。
1。年限拉长,每个月还款的金额就会少一些,你的还款压力相对要小一点。但是,你付出的总的利息相对就多一些,即使你打算过几年提前结清,但是不论你选择的还款方式是等额本金还是等额本息,你前几年还的利息都是占很大一部分。如果你有能力支付的话,还是年限短一点,利率不一样,还的利息也少一点。
2。之所以提到你的贷款用途,是因为现在银行利率较低,很多人即使有全款买房,也愿意做贷款,可以把银行的钱拿来做其它方面的投资。如果你也是这样,你可以根据自己的实际情况来选择年限,毕竟银行的利率现在已经是很低了。当然,随着国家利率的调整,你的贷款利率也会跟着调整,但是所享受的优惠幅度不会变。
希望你的问题不会让你烦心。天天开心!
❷ 贷款年限是越长越好还是越短越好
首先要理解利率的含义,利率就是资金的价格。
1、如果你能获得的投资收益率=按揭贷款利率,10年和20年是无差别的。
2、如果你能获得投资收益率低于按揭贷款利率,缩短贷款期限更有利。
3、如果你的投资收益率高于按揭贷款利率,延长贷款期限更有利。
❸ 买房是贷款年限长好,还是短好
这个要根据你自己的经济能力来衡量。如果经济能力还差不多的话。那当然是年限短一点比较好。这样你背的利息就要少一些。如果你的经济能力特别差。那当然是贷款的时间越长越好。这样的话你生活的压力就相对要小一些。
❹ 按揭贷款买房贷款年限长好还是短好
根据各人的还贷能力吧,贷款年限长的每月的还款额度小,但是比贷款年限短的要多还利息
❺ 按揭贷款买房是贷款年限长好还是短好
我行“一手楼”贷款/授信期限最长不超过30年;“二手楼”贷款/授信期限最长不超过30年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不超过20年,且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限,需您提交相关资料,由经办行综合审批后确定。
❻ 房贷年限“越长越好”还是“越短越好”
房贷年限的长短根据每个人的还款能力不同,好坏也是不一样的。我认为房贷年限“越长越好”,主要的原因有以下几个方面。
所以我觉得如果一个人选择要买房,其实房贷的年限越长越好。这样你就有足够的可以自由支配的钱去做其他你自己真正想要做的事情了。
❼ 房贷期限长好还是短好 要结合自身实际
买房是一件大事,多数人都是采用按揭贷款的方式买房,但按揭贷款的年限经常是购房者非常迷茫的问题,房贷期限长好还是短好,并不能一概而论,还要考虑购房者的经济实力以及家庭可能存在的变故等情况。因此,对于房贷期限长好还是短好,要结合自身实际。
短期贷款的优势和劣势
短期贷款可以节约利息,可以尽早的无债一身轻,但短期贷款要承担的月供较大,只适合还贷能力强的贷款人,如果还款能力稍弱最好还是选择长期还款,以免影响家人的生活质量。
长期贷款优势和劣势
1、能让购房者获得较大限度的购买能力;
2、若在还款过程中,经济收入发生也变故,也能理智应对;
3、在还款过程中,若借款人收入有所提高,有了还款能力,可以申请提前还款,从而节省房贷利息。
4. 长期贷款产生的利息较短期贷款多,老百姓俗话说“零割的肉不疼”,就是这个道理,看似每个月付出的较少,但长期算来还得总费用较多。
房贷还款注意事项
1. 若还款期限已过半,借款人不必急着提前还款,因为现在的月还款额中本金占比较大,若此时提前还款节约不了利息。
2. 借款人的房贷利率若低于现行存款利率,则无需急于提前还款,可以把手上的钱存入银行,获得更多收益。
3. 若借款人手上有好的投资项目,且投资收益率高于贷款利率,也没必要提前还贷。
房贷期限长好还是短好,并不能一概而论。我们建议您,如果您家庭收入可观,经济压力小,我们建议您选择房贷期限较短的形式,而如果家庭收入较低,且支出较多,因此可以选择房贷期限较长的房贷形式。
(以上回答发布于2015-09-06,当前相关购房政策请以实际为准)
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❽ 按揭贷款买房贷款年限长好还是短好
若您在中行办理个人一手住房贷款,贷款最长期限不得超过30年。中行将根据您的经济状况、年龄、和抵押、质押物情况等因素综合考虑。如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
❾ 如果我按揭贷款买房贷款的年限长好还是短好
一般情况下,我们说按揭贷款买房年限越长越好是因为年限越长,每月月供越少,还款压力减少,可以利用的资金比较宽松,可以投资一些收益较高的理财产品。但是,贷款年限越长也意味着利息越高,如果投资收益能够覆盖贷款利息,这样贷款年限越长才越好。每个人的经济情况不同,应该根据自身情况去衡量。