95年房子贷款年限怎么算

① 在大连我想买95年的二手房用公积金贷款，贷款年限最长多少年

95年是房龄吗？
住房公积金贷款的期限为1～30年，且贷款期限加主借款人年龄不得超过规定年龄（男职工为65周岁，女职工为60周岁），存量房房龄加贷款期限不得超过40年。

如果是房龄的话，则最多能贷17年，当然还要看你的年龄。

② 95年的房子住房公积金能带的多少

房子的房龄+贷款人的实际年龄,得到的数值,男不超过60,女不超55的,可以贷款,越接近这两个标准数值的,允许贷款的年限越短.

如果算得的和超过标准要求,则不能申请贷款.

另外,还要看这套房子的实际评估价格是多少,才能决定能贷款多少钱,首付多少钱.
望采纳谢谢

③ 买房子贷款怎么计算的

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：

1、等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕。

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

例如：现在央行规定的短期贷款（六个月以内含六个月）的利率为5。10%。假如你贷2万分六个月还清，那么利息总额为298。55元，每月本加息共还3383。09元。

2、等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

等额本金计算公式：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率。

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

申请房贷的流程：

1、请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。通过以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。

④ 95年房产证到什么年限就不能抵压贷款丁

银行理论上超过20年的房产就不予办理抵押贷款，事实上学区房，地段好的房子或是银行认识人都能办理抵押贷款。

⑤ 贷款95万,20年按揭,每月还多少

房屋抵押贷款95万，20年按揭，如果第十年还清后面的10年贷款，利息怎么算

⑥ 我86年的,购买1995年的房子,可以公积金贷款和商贷各自多少年每个银行怎么算

公积金贷款最多20年,商业贷款个别银行如邮政,北京,农行最高可28年,其他银行最高20年。你可根据你组合贷款中公积金性质选择最佳银行,因为有些银行看你事市公积金还是省公积金。

⑦ 二手房房产证是1999年办理的,建房年代是95年,那贷款年限应该按哪个计算

应该按你办理房产证的时间，即1999年算。

⑧ 95年房产证到什么年限就不能扺压贷款了

房产证年限70年，到期后就不能了。