商业贷款年级年限

❶ 按揭贷款年龄限制是多少年限是多少

这个要看开发商合作银行的，一般工行的贷款期限比较长，年龄一般都要22周岁以上到60周岁，本地工行贷款期限加上年龄不超过70都可以的，一般农行这个限制的短些，要不超过60周岁，商业银行基本也差不多的，你可以咨询开发商销售，让他们给你安排办理房贷的合作银行，这个是他们的义务的！

❷ 现在商业贷款年限最高多少年

个人住房商贷的话最长可以到30年，公积金贷可以到35年 btw。还要看你年龄的，男年龄限制到65，女60 不过一些城商行貌似能放宽到男70，女65这个样子 其实如果你小孩有还款能力的话，可以办接力贷组合贷之类，针对年龄太大的问题

❸ 商业贷款年限，年龄，房龄之间的关系

商业贷款的贷款年限与房龄有关

一般是30年内房龄；最长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50（各银行间有差异）

借款人年龄有关：一般可到65周岁，最长贷款年限计算：贷款年限+借款人年龄<65周岁，有些银行可以放宽到70减去年龄（光大银行，工行银行，中国银行）

最长不超过25年

以上三点同时满足，以贷款年限短的为准

公积金贷款对房龄的要求：

砖混结构（混合结构）：47年-房龄

钢混：57年-房龄

3.7申请公积金贷款，如何计算贷款年限（如何确定贷款的最长年限）？

按借款人年龄计算：贷款最长时间：市属：70-夫妻双方年龄大的人的年龄；国管：69-夫妻双方年龄大的人的年龄

按房龄计算：贷款最长时间：砖混（混合）：47-房龄；钢混：57-房龄

最多贷款25年

上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。

但借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资7086元的3倍（含）以上的，其月还款额原则上应不低于其月收入的50%，贷款年限会根据其月还款额相应缩短。

❹ 商业贷款买房，年限怎么算

购房人选择商贷购房，一般情况下购房人年龄越大，最长贷款年限越短；所购房屋房龄越长，最长贷款年限越短。

一、商贷购房年限，受哪些因素的影响？

购房人申请商业贷款，所购房屋的房龄、购房人年龄、所购房屋是首套还是二套都会影响贷款年限的长短。

1.贷款年限与所购房屋房龄的关系是什么？

商贷年限与房龄之和不能超过50，因此想多贷几年的借款人，可尽量购买建成年代较晚的房屋。

2.贷款年限与借款人年龄的关系是什么？

贷款年限与购房人年龄之和不能超过65（部分银行可以放宽到70），因此夫妻购房，想多贷款的可选择年龄较小的一方申请贷款。

3.银行规定的最长贷款年限是多久？

购买住宅最长贷款年限为25年。

二、举个例子

一般在借款人年龄、信用情况一样的情况下所购房屋的房龄越长，最长的贷款年限越短。

以所购房屋房龄对贷款年限的影响为例：

小丽单身37岁，且名下无房，在北京看上两套住宅，分别是1990年建成和2007年建成，想贷款买，最长贷款年限一样吗？

1.如果小丽选择1990年建成的住宅，贷款年限为：

65-37=28年；50-(2017-1990)=23年；最长25年；

小丽购买此房，最多可以贷款23年。

2.如果小丽选择2007年建成的住宅，贷款年限为：

65-37=28年；50-(2017-2007)=40年；最长25年；

小丽购买此房，最多可以贷款25年。

虽然房龄和年龄都会对贷款年限有一定的影响，但是如果房龄都短于25年，或购房人年龄都小于40岁，一般不会对贷款年限产生影响，详情以各银行的政策为准。

该内容仅在北京适用

❺ 住房贷款，贷款人有年龄限制吗

银行监管部门的指导意见以及信贷制度要求的，借款人的年龄加房贷期限，不得超过女的60周岁，男的65周岁。
但是现在有的城市，银行推出了接力贷，如父母亲承贷，子女作为共同借款人，可以适当延长贷款期限。

❻ 商业用房贷款期限一般是多少年 / 房屋按揭

个人商业用房贷款期限需同时满足下列条件：
1、个人商业用房贷款期限最长为10年，若相关法律、法规、监管规定或国家政策有更严格规定的，则从其规定；
2、个人商业用房贷款期限不得超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限；
3、对个人二手商业用房，贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年（其中办公用房不得超过20年）；
4、贷款期限与借款人年龄之和原则上不得超过65周岁，符合中行规定的中高端客户可延至70周岁。因个别地区业务存在差异，详细信息请咨询当地网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

❼ 目前商业贷款最长年限是多少年，目前商业贷款最长年限

具体要看贷款用途，若在招行申请住房贷款，需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。

若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。

若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。

❽ 住房商业贷款有年龄限制吗要具备什么条件

一般银行要求借款年龄最高到65岁，65岁减去现在年龄为可以贷款的最高年限，部分银行要求借款人年龄最高到60岁，也有部银行对借款人年龄放宽到70岁；如果是女购房者应该不超过55周岁。不过各银行的要求不同，具体到贷款银行咨询。