『壹』 二手房贷款年限有规定吗是多少
二手房贷款年限是多久
二手房贷款年限一般是20年，还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。二手房随着房屋使用年限的增加，房屋价值会因折旧而降低，因此在实际操作中，二手房的评估价值往往……在贷款额度设定方面，二手房贷款限额的确定，参照全市二手房销售均价、房龄等因素，确定了二手房公积金贷款限额标准。
目前多数银行在办理二手房贷款业务时，规定二手房贷款年限都是按照二手房的房龄+贷款年限≤30年来计算的。例如，某房屋的房龄为10年，其二手房贷款年限最长即为20年（30-10）推荐内容：目前购买的首套房契税优惠政策有哪些。
对于商业贷款，记者也咨询了浦发银行、建行和工行等相关银行，发现商贷没有统一的规定，各银行有所不同，但一般来说，房龄超过20年的老房子就很难申请和获得贷款。有的银行是1990年以前的二手房不办理贷款，有的是房龄超过20年不办理贷款，还有的是15年以上的房子就难以获得贷款了
『贰』 二手房贷款年限有什么规定
若是我通过我行申请，贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
『叁』 二手房,贷款房子年限银行有要求吗
首先,省公积金贷款必须是近20年的房子,即你现在省公积金能批下来的就是1991年之后的房子,贷款金额个人最高50万,且贷款金额必须小于总房价的50%;市公积金相对好一点,但是年代新的房子可以做到首付3成,贷款金额个人最高50万,以家庭为单位最多80万;而贷款年限加上房龄不超过40年,即1991年的房子,您贷款最多只能贷20年。
『肆』 贷款买二手房对于房屋年限和面积都有什么要求
你好
一般
住房贷款
对于面积没有严格要求
但对于房产年限有一定的要求
一般银行规定申请贷款的住房使用年限应当在15年以内
贷款的金额一般为
房产评估
额的50%-80%不等
主要根据你个人的资信情况来决定
希望对你有帮助！
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