贷款年限和方式怎么合适

A. 等额本金贷款，提前还款，贷款年限长合适还是短合适

选择"年限短"合适, 解释如下:
等额本金还贷法, 每月的还钱额不同(每月还本金相同,利息逐月递减),
以10万10年计算,现时月利率是0.003465(仅是我自已的,其它不知道)
因此:每月都要还本金 100000/10/12=833.4元
每月的利息则是: (10万-10万/120*(期数-1))*0.003465 ,那么第一期(即第一个月)你应该交息为10万*0.003465=346.5元, 第二个月应交息为: (100000-833.4)*0.003465=343.6元...如此类推,自已计算吧
故第一个月应还银行本+息为:833.4+346.5=1179.9, 第二个月为: 833.4+343.6=1177元......
以10万元20年期计算. 第一个月本+息为: 416.6+346.5=763.1元,第二个月本+息为: 416.6+345.1=761.7元
可以看出, 第二个月的利息相比,20年期比10年期多出1.5元,
第三个月多出2.9元,第四个月多出4.4元......利息每个月在不停地增加

假设你第三个月时就发财了, 要把钱全部还清, 选择期限长的20年期比10年期那不是明明多出了1.5元了吗?? 就是这个道理...
所以, 不管你是不是想提前还款, 只要你经济许可, 选择短期还贷款肯定是最佳选择(减少了利息钱)! 所以选择"年限短合适"!

如果你还要问, 提前还款,[等额本金还贷法]好, 还是[等额本息还贷法]好呢?请看:
等额本息和等额本金是目前最主要的两种房贷还款方式，其中等额本息还贷是购房者每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷则是购房者每月还款中的本金保持相同金额，利息逐月递减。比较而言，如果提前还房贷，等额本息不如等额本金省利息。
理财专家指出，提前还款，关键在于节省利息支出。在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。相同贷款期间内，等额本息还款法所要支付的利息将高于等额本金还款法。

以一笔期限20年、金额20万元的房贷为例，购房者以等额本息方式还款，大约要84个月后本金才会超过利息(也就是说,你在这之前都是在还利息,根本没有还多少本金)，而且三年内所支付的利息几乎是本金的两倍。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。
希望能解答你心中疑虑.

B. 贷款多少年最合适

您好，贷款所产生的利息会因为产品细则、信用综合情况、还款方式与时间等原因，产生不同的费用，每个人的情况都不一样，所产生的费用情况也不同。我们在申请贷款时，不能只比较利息，还要综合查看贷款平台的可靠性，这样才能保障自己的信息和财产安全。

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C. 贷款年限，还贷方式，如何结合最省钱

我要是你，就选10年（我的房子也是选10年的，不短也不太长)，等额本金，会省一点点，开始的时候供的要多一点点，越到后来供得越少那种，越往后越轻松。如果按现行利息第一个月供3920(元)，最后一个月供2346元。（等额本息是每个月供的都一样多的，3222元/月）
另，你在湖南买房，是拿不到北京的公积金的，除非你的户口不在北京，在换一个单位的时候就可以把里面的钱全提出来。

D. 贷款年限多少合适

合不合算看你是否有用，有用的贷多少年都合算，没用的贷着就是浪费利息

月收入低的话，你想少贷几年银行也不会允许，你可以按月供为你月收入的一半左右来估算你需要带多少年，还贷方式以等额本金法还贷较为节省利息且合适提前还贷

E. 房屋贷款年限怎样选择合适，等额和递减哪种合适

1. 目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。

2. 等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。

3. 等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。

4. 因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。

5. 提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，理财专家建议，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。

   
   

F. 房贷方式（本息/本金,期限）与还款方式，如何结合最佳

贷款年限的话，以不影响你生活开销，如果你说的事实，每年剩余10万，那么每月可用于还贷的金额是8333，按等额本息方式

公积金贷款的话，3年期公积金贷款，每月还款7971.48，3年累计还款286973.13
商业贷款的话，3年期每月还款8232.29，3年累计还款296362.30

你想得太多了，无所谓的吧，你这个贷款又没有多少钱，只要你在1年后（或者半年，看贷款银行的具体提前还贷规定）存到足够的钱，可以申请提前还贷，很多银行提前还贷是免手续费和违约金的，填张申请表还上就OK。

给你说说我的思路：
1、能借钱，少贷款最好。
2、买完房，办到房产证后，去取公积金、房补等，这也是一大笔（看你工作年限和缴存数量）。这笔钱用来还借款，装修或者是留着还贷。
3、贷款年限，还是按照你的能力吧，虽说你每月可以还得起8000，但建议你按照5000吧，别弄得太满了，也就是说，商业贷款还款期限5年，月供5270.22。
4、待还贷款满半年或者是1年（看银行规定，不同银行不同），待你手头有足够钱了，去申请提前还贷，我身边很多同事都说提前还贷了，好几个还是一次就还清了，提前还贷的那些是还本金，不需要支付利息也不需要违约金的，所以你没必要在一开始那么纠结，先差不多的办个贷款，有钱了就去提前还贷呗，简单得很。

G. 买房贷款年限多少合适用数学经济的方法

贷款期长短的选择，主要取决于购房者的经济能力及投资偏好。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。不少专家认为，假如选择一个期限较长的抵押贷款，每月还款额相对就少，因此就有较多的资金累积用于改善生活品质或做其他方面的投资，而且购房者还可以根据自己的收入状况提前付清抵押贷款的余款，以避免长期的利息负担。但是并不是选择抵押贷款期限越长的就越好。期限越长的抵押贷款所支付的利息月多。