1. 固定资产使用寿命如何确定
一、根据实际使用情况进行预估。即根据一般情况（不包括天灾人祸等特殊情况）这项固定资产实际可以使用多少年就再无法使用了，需要进行报废，来对这项固定资产的使用年限进行预估。
例如，可以借鉴以前曾购入类似的固定资产实际使用了多少年、也可以借鉴其他人购入相同固定资产实际使用了多少年等等。二、根据更新换代的情况进行预估。
也就是说对一些更新换代较快的固定资产，就不能再从“用到不能用”这个角度去预估使用年限了，而是应该从“继续用旧的”与“废旧购新”两个方案哪个付出的成本代价更高，这个角度去预估使用年限。怎样确定固定资产使用年限三、根据税法的相关规定进行预估。即可以直接使用税法对各类固定资产可税前扣除的最低使用年限作为企业固定资产使用年限。税法规定的固定资产最低使用年限如下：
1.房屋、建筑物，为20年
2.飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年
3.与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年
4.飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年
5.电子设备，为3年
6.注意事项：
当企业预估的固定资产使用年限与税法规定的固定资产使用年限不符时，需要进行纳税调整。固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。环球青藤友情提示:以上就是[ 固定资产使用寿命如何确定? ]问题的解答,希望能够帮助到大家！
2. 如何计算贷款年限
商业房，只能贷款10年；70年产权住宅，房龄和贷款人年龄符合银行贷款的标准，即可贷款30年。
希望可以帮到您。
3. 房屋贷款年限怎么算
您好，商业贷款和公积金贷款对于贷款年限要求如下：
商业贷款：
每个银行规定不一样，最宽松的是借款人年龄+贷款年限不超过70，贷款年限+房龄不超过50年。男的不超过65岁、女的不超过60岁。最长贷款年限为30年。具体情况能贷款的年限建议您咨询银行贷款业务部门。
公积金贷款：
1、一手楼贷款期限不得超过30年。二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。
2、借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。退休年龄一般按照男性60岁，女性55岁计算。
3、两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。
4. 固定资产折旧年限怎么确定
正常的固定资产根据条例第60条的规定计提，部分符合条件的可根据条例第98条的规定加速折旧，可以采取缩短折旧年限或者采取加速折旧的方法的固定资产，包括：
（一）由于技术进步，产品更新换代较快的固定资产；
（二）常年处于强震动、高腐蚀状态的固定资产。
采取缩短折旧年限方法的，最低折旧年限不得低于本条例第六十条规定折旧年限的60%；采取加速折旧方法的，可以采取双倍余额递减法或者年数总和法。
5. 按揭贷款期限是如何确定的
确定方法如下：
按揭贷款期限是如何确定？住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。在申请办理房屋按揭贷款时，借款人选择的贷款期限对于贷款成本是有很大影响的。那么，按揭贷款期限是如何确定的呢？
按揭贷款期限是如何确定？主要有以下三点规定：
最长期限不得超过30年。一般来说，房贷的贷款期限最长可达30年。
贷款期限不超过房屋剩余法定使用年限。房屋是有使用年限的，目前住房使用年限为70年。新房不存在这个问题，主要是限制二手房的。
申请人及配偶或共同申请人的年龄与申请贷款期限之和原则上不超过其法定离退休年龄后5年，且按年限较短一方计算贷款期限。
举个说明，王先生的年龄是36岁，其妻子的年龄35岁，那么就以王先生的年龄计算贷款期限。目前男职工的法定退休年龄为65岁，那么他们申请房贷，最长贷款期限为29年。