大连房屋贷款年限规定

⑴ 大连买房指南：大连买房贷款到底多少年合适

可以试算一下贷款信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。
可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

⑵ 大连超过20年的楼房可以公积金贷款吗

不可以。
公积金贷款的年限与购买的房屋的类别，结构，楼龄等有关。一手房的贷款年限一般为30年。而二手房，房屋的结构为框架结构的（钢筋混凝土），楼龄在1-5年的，贷款年限为30年。楼龄在6-10年的，贷款年限为25年。11-15年、16-20年、21-30年的贷款年限分别为20年、15年、10年。而楼龄超过30年的不能申请公积金贷款。房屋结构为混合结构的二手房，楼龄在1-5年、6-10年、11-15年、16-20年的贷款年限分别为20年、15年、10年、5年，楼龄超过20年的不能申请公积金贷款。砖木结构的无法申请公积金贷款。
公积金贷款用于建造、翻建自住住房的，最多可贷建房用地的基准地价70%，贷款年限为20年。公积金贷款用于大修自住房的，最多可贷建房用地的基准地价70%，贷款年限为15年。
申请公积金贷款的流程是：贷款人到银行提出申请住房公积金贷款，填写住房公积金贷款申请表并提交相关资料，需提供的资料有：申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件); 申请人及配偶的收入证明，若有对还款能力有影响的债务，则也需要提供债权债务证明;申请人及配偶住房公积金缴存证明;购买住房的合同等有效证明；公积金中心要求提供的其他资料。若申请人资料齐全，银行则及时受理审查，并时报送公积金中心。之后公积金中心对贷款进行审批，并及时将审批结果通知银行。银行收到结果后，若审核通过，银行会通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核。之后便等待银行放款。

⑶ 大连房屋抵押能贷款多少

招商银行个人贷款抵押率规定如下： 1、若您以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%；2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体您的可贷金额，需由晚点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认。

⑷ 在大连我想买95年的二手房用公积金贷款，贷款年限最长多少年

95年是房龄吗？
住房公积金贷款的期限为1～30年，且贷款期限加主借款人年龄不得超过规定年龄（男职工为65周岁，女职工为60周岁），存量房房龄加贷款期限不得超过40年。

如果是房龄的话，则最多能贷17年，当然还要看你的年龄。

⑸ （大连）购房贷款最多能贷多少

商业贷款的话要看你首付多少了
公积金最多80万。一般也都是80万，只要你公积金交满12个月

商业贷款的话，先要银行评估
如果你的房子，银行评估65万（一般情况都是成交价的80%左右）
如果你是第一套住房，那么首付最低20%也就是说你能贷款的额度是65万乘以80%=52万
如果第二套首付不低于40%
那就是65万乘以60%=39万

答案来自：网络房产交流团~敬请关注~！

⑹ 在大连买老房子能贷款多少

若是我行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%。我行个人贷款接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年。具体您的房子是否符合条件及可贷金额，需要您申请贷款时与经办行确认。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

⑺ 大连买房商业贷款问题

大连房屋贷款条件
1、各银行对房屋建筑年龄（房龄）和借款人的年龄要求不一致。 —最长的为：贷款年限+房龄年限≤40年； 例：房龄为1994年。（2011-1994=17年，40-17=23年）此房最高可以贷款23年。 —最长借款人年龄为：借款人年龄+贷款年限不能超过70岁。
2、外地人贷款:买方提供最近一年以上(连续13个月)的缴存社会保险证明或者是缴纳最近一年以上(连续13个月)的个人所得税证明视为本地人贷款同时需出具大连市房地产交易中心开具的购买存量房信息查询证明。
3、夫妻双方有一方为本地人（需要以本地人为借款人）视为本地人贷款，同时需要出具大连市房地产交易中开具的购买存量房信息查询证明。
4、军人无户口，开具的收入证明需体现出在所服兵役地为大连，（如沈阳军区大连**分区），同时需要出具大连市房地产交易中开具的购买存量房信息查询证明。
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⑻ 大连放宽房贷政策 首套房认定标准“认贷不认房”

在5月5日，大连市政府办公厅公布《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（以下简称《意见》），涉及棚户区改造、住房公积金惠民、普通商品住房认定、二手房交易营业税变更、房贷门槛降低、住房供地规模管控、老年及人才住房保障、完善基础设施配套建设、加大招商引资力度、房地产交易信息日报制度建立、简化相关审批流程等方面，旨在支持居民自住和改善性住房需求。

据悉，《意见》中明确放宽了房贷政策。其中，包括住房公积金贷款和商业贷款，除了都执行“认贷不认房”，即房贷已还清，再次申请房贷，视为“首套”外，对首付和贷款利率进一步明确。

《意见》调整了普通商品住房认定标准。位于中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新园区，容积率1.0以上、单套建筑面积144平方米以下，单套总价300万元以下的普通商品住房，可享受税收优惠政策。其他区市县、先导区根据本地区具体房价水平，合理确定普通商品住房认定标准。

《意见》还明确，从现在起至2015年底，房交会期间个人购买参展企业销售的商品住房并在此期间进行房屋合同备案的，在取得房屋所有权证时，政府给予购房奖励。购买90平米以下的(含90平米)，每平米奖励30元；购买90-144平米(含144平米)，每平米奖励50元；购买144平米以上的，每平米奖励150元,最高奖励不超过3万元。

（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）

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