二沙岛贷款年限

① 我想买房贷款25万20年还清要多少利息一个月还多少

纯商业贷款
等额本息：月供约1684元，每个月一样。
总利息约15.43万元
等额本金：月供约2135元，每个月递减4.56元。总利息约13.18万元
纯公积金
等额本息：月供约1418元，每个月一样。
总利息约9.03万元
等额本金：月供约1719元，每个月递减2.82元。总利息约8.16万元

② 厦门岛内300万房子，首付要多少，分期最多还多少年

带税费二手房首付要160万 分期最多30年，但是你的年龄+30年不能超过60（女55）！超过了就只能减少贷款年限了！

③ 中行二手房贷款需要的条件，全过程。

中行提供个人二手住房贷款。主要贷款条件包括：
1、具有完全民事行为能力的自然人；
2、在中国境内具有常驻户口或有效居留身份；
3、具有稳定收入，良好信用，有按期偿还借款本息的能力；
4、所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件,产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议；
5、必须支付不低于20%的购房首付款,并在中国银行开立结算帐户，若相关法律、法规、监管规定或国家政策对首付款支付比例有所变化，则从其规定；
6、借款人应提供经贷款人认可的有效担保。
7、贷款人规定的其他条件。
如需进一步了解，请您详询中行当地网点。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

④ 外地人在西沙群岛买房贷款需要什么手续

符合当地购房条件的，需提供身份证 结婚证（单身证明或者是离婚证） 户口本！收入证明，银行流水！如购房需社保请提供社保缴纳证明，满意望采纳！

⑤ 贷款85万20年,己还1年,提前远贷11万,剩余19年每个月等额本息还多少

“等额本息”还款方式    

年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%    

一、计算月还款额    

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]    

月还款额=850000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-240]    

=5,562.77元    

二、12期后一次性还款110000元，计算后期月还款额    

【第1步】前12期月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率    

前12期月还款额现值之和=5562.77*[1-(1+0.40833%)^-13]/0.40833%    

=70,290.56元    

【第2步】12期后一次性还款额现值=12期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)    

12期后一次性还款额现值=110000*(1+0.40833%)^-13    

=104,324.38元    

【第3步】12期后月还款额现值之和=(贷款额-前12期月还款额现值之和-12期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)    

12期后月还款额现值之和=(850000-70290.56-104324.38)*(1+0.40833%)^-13    

=712,128.40元    

【第4步】12期后月还款额=12期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率}    

12期后月还款额=712128.4/{[1-(1+0.40833%)^-227]/0.40833%}    

=4,818.48元    

结果：    

这笔贷款12期后一次性还款110,000.00元，后期月还款额是4,818.48元。这样提前还款可节省利息54,136.24元。

⑥ 按揭本息房贷70万、20年期，月供5年时提前还款10万。按月供原来的加，可提前几年结束月供。能节省

这里需要知道还款方式和贷款利率；

假设是“等额本息”还款方式

假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%

一、计算月还款额

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=700000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-240]

=4,619.69元

二、60期后一次性还款100000元，计算后期还款月数、还款年数

第1步：前60期还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率

前60期还款额现值之和=4619.69*[1-(1+0.41667%)^-61]/0.41667%

=248,385.40元

第2步：60期后一次性还款额现值=60期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)

60期后一次性还款额现值=100000*(1+0.41667%)^-61

=77,597.22元

第3步：60期后还款额现值之和=(贷款额-前60期还款额现值之和-60期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)

60期后还款额现值之和=(700000-248385.4-77597.22)*(1+0.41667%)^-61

=481,998.45元

第4步：60期后还款月数=Lg[1/(1-60期后还款额现值之和*月利率/月还款额)]/Lg(1+月利率)

60期后还款月数=Lg[1/(1-481998.45*0.41667%)/4619.69)]/Lg(1+0.41667)

=137.19

60期后还款月数取整=137

第5步：60期后月还款额=60期后还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-60期后还款月数取整]/月利率}

60期后月还款额=481998.45/{[1-(1+0.41667%)^-137]/0.41667%}

=4,624.55元

结果：

在假设条件下，60期后一次性还款10万元，后期再还137期(合11年多)，并且每期还款额是4,624.55元。这样提前还款可节省利息93,361.22元。

⑦ 贷款35万，20年，月供是多少

这还要看当时的贷款利率是多少；

分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算；

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假设贷款执行利率是5%，那么年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%

一、按“等额本息”方式计算

【公式】月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】

月还款额=350000*0.4167%/【1-(1+0.4167%)^-240】

月还款额=2,309.92元

还款总额=554,381.38元

利息总额=204,381.38元

二、按“等额本金”方式计算

年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%

(1)、计算首期还款额

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]

首期还款额=350000*[(1/240)+0.4167%)]

首期还款额=2,916.78元

(2)、计算月递减额

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=350000/240*0.4167%

月递减额=6.08元

(3)、计算利息总额、还款总额

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)

利息总额=1/2*350000*0.4167%*(1+240)

利息总额=175,743.23元

还款总额=525,743.23元

结果：

“等额本息”方式，每月还款2,309.92元，还款总额是554,381.38元；

“等额本金”方式，首期还款额是2,916.78元，以后逐月递减6.08元；还款总额是525,743.23元;

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息28,638.16元。

⑧ 国外买房子有产权年限吗

这个问题会因各国的法律制度不同而不同。

国外大部分是资本主义国家，资本主义的基础就是个人财产至高无上，这个是明文在各国的宪法中重要位置的，所以作为自由财产的土地和房产就没有什么年限问题，只有每年缴纳财产税费的问题。

而中国是社会主义国家，在宪法中，财产是属于人民的。虽然现在也承认一定的个人财产，但是很多重要的资源还是属于国家人民的。

比如土地，中国分为最主要为国有土地，集体土地以及其他的，没有私有土地。大部分使用的就是国有土地，而现在所说的买地都是买土地的使用权，既然是使用权就有年限，所以就有住宅70年，办公厂房50年，商业40年的规定。

(8)二沙岛贷款年限扩展阅读：

住宅产权：

50年产权住宅与普通住宅项目的不同：

很多购房者渴望了解“50年产权住宅”项目与普通住宅项目有什么不同。主要以下五点主要区别：

一、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。

二、相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。

三、贷款条件的限制。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。

四、建设标准不同。如果按照公建相关要求，前者的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高，但对购房者的使用影响不大。