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异地公积金贷款年限怎么算

发布时间:2021-07-22 07:32:00

① 异地公积金转移后算不算年限

转过来就可以了,只要转过都可以算的.你是重庆人吗?我也是的

② 公积金跨省转移年限累计吗

自2010年1月1日起,住房公积金可跨省转移。公积金中心缴存的月份和在当地公积金缴存的月份中间无断缴,年限可以累计并合并计算。您的情况属于中间断缴,所以不能累计。

③ 异地公积金长沙购房贷款额度怎么算

根据长沙市住房公积金管理中心发布的《关于恢复办理住房公积金异地个人住房贷款的通知》,凡省内其他中心的缴存人在本中心申请贷款,执行本中心贷款政策。因此长沙异地公积金贷款额度适用于长沙本地公积金贷款额度政策。根据长沙住房公积金管理中心对现行公积金贷款政策的调整,异地公积金购房贷款额度以及异地贷款事项内容如下:
一、确定公积金贷款额度计算
新政策规定,贷款申请人配偶未在长沙缴存公积金的,其公积金缴存情况不列入可贷款额度计算。同时职工申请公积金个人贷款时,其缴存基数调整不足6个月的,按该职工缴存基数调整前月缴存额计算可贷款额度,调整满6个月以上的(含),按调整后月缴存额计算可贷款额度。具体计算公式如下:可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2。
二、明确异地贷款事项
根据《长沙市住房公积金管理委员会关于发挥住房公积金政策效应支持房地产市场“去库存”的通知》,新政策明确规定,除贵阳市住房公积金异地贷款合作,贷款申请人不受户籍限制外,自10月1日起,深圳住房公积金在长沙异地购房,仅限“长沙户籍”且需是“首套自住”。具体如下:
1、长沙、合肥、南昌、武汉:有户籍地的限制,在武汉就业缴纳公积金,如果你是长沙的户籍,是可以用武汉的公积金在户籍地长沙买房的,如果户口不在长沙,那么,武汉的公积金是不可以用于在长沙买房;
2、贵州:仅限在长沙、贵阳两地缴存的职工,且房子买在工作地或者户籍地;
3、广州:实行住房公积金缴存异地互认和转移接续,并同等计算贷款额度;
4、深圳:需要满足2个条件,一是为个人的首套房,二是房子买在长沙且户籍地在长沙。

④ 异地公积金在杭州贷款额度如何计算

一、申请条件
1、申请人须在我市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。
2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。
3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地)
4、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。
5、符合住房公积金贷款的其他条件。
二、申请材料
1、缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;
2、缴存地公积金中心出具的职工近12个月住房公积金缴存明细或明细对账单;
3、缴存地、户籍地、购房地所属房管部门出具的职工家庭(含未成年子女)房产查档证明。
三、办理流程
1、领表咨询。贷款申请人到我市住房公积金营业网点咨询、领取《住房公积金缴存情况证明》,也可以通过我市住房公积金网下载。
2、开具证明。贷款申请人及其他需要参与贷款额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》到公积金缴存地管理中心办理缴存情况证明。
3、核实情况。住房公积金管理中心经办人员收到申请人相关资料后,通过电话、传真、网上查询等方式核实申请人异地缴存住房公积金情况。
4、开设账户。贷款申请人及其他需要参与额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》至我市住房公积金管理中心营业网点办理异地贷款职工缴存户开户手续。
5、办理贷款。具体手续与正常办理住房公积金贷款申请手续相同。(柜员内部操作时应将异地缴存住房公积金职工的职业录入系统中的借款人资料表中的申请人职业栏)
四、贷款额度、贷款利率和期限
贷款额度最高可达100万
贷款利率按中国人民银行规定执行。贷款期内遇法定利率调整,贷款期限为一年(含)的不调整;一年以上的于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。
贷款期限贷款期限不超过30年,原则上不得超过其年龄距法定退休年龄的剩余年限,但对距法定退休年龄剩余年限在10年以内的职工,经本人申请,可延长至法定退休年龄后5年。

⑤ 住房公积金贷款期限最长能多少年

一、年限如下:

  1. 以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款,贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限,最长不得超过30年;

  2. 以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款,贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限,最长不得超过15年;

  3. 用凭证式国债或银行定期存单质押的,贷款期限最长不得超过凭证式国债或银行定期存单的到期日。若用不同期限的多张凭证式国债或银行定期存单作质押,以距离到期日最近者确定贷款期限;

  4. 以保证方式发放的住房公积金贷款,贷款期限一般不得超过5年;

  5. 离法定退休年龄不足5年(含5年)的职工,住房公积金贷款期限可适当延长,延长期最长不得超过5年。

二、什么是住房公积金

  1. 住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

  2. 2011年,住房和城乡建设部正在联合各个部门,研究修订公积金条例工作中,放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法,允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。

  3. 从2017年7月1日起,全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求,通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。全国所有住房公积金管理中心将“联网”,通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。据不完全统计,目前,北京、上海、福州、广州等20多个城市已经接入全国住房公积金异地转移接续平台。

三、住房公积金的相关知识

1、性质

(1)保障性,建立职工住房公积金制度,为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障;

(2)互助性,建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道,而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助,体现了职工住房公积金的互助性;

(3)长期性,每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内,都必须缴纳个人住房公积金;职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

2、特点

(1)普遍性,城镇在职职工,无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金;

(2)强制性(政策性),单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的,住房公积金的管理中心有权力责令限期办理,逾期不办理的,可以按《条例》的有关条款进行处罚,并可申请人民法院强制执行;

(3)福利性,除职工缴存的住房公积金外,单位也要为职工交纳一定的金额,而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款;

(4)返还性,职工离休、退休,或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,户口迁出或出境定居等,缴存的住房公积金将返还职工个人。

⑥ 外省转到西安的公积金年限是从新开始计算,还是接着计算

转移的必须得连上,因住房公积金账户转移,断缴2个月以上的,视为缴存账户不正常。

看看新的贷款额度的规定:
西房金发〔2014〕57号
西安住房公积金管理中心关于进一步规范个人住房公积金贷款额度的通知
各分中心、管理部、机关各处室,各受委托银行:
根据《西安市住房公积金管理条例》、《陕西省住房公积金业务指引》、《西安市住房公积金贷款管理办法》等相关文件要求,结合本地房地产行业发展及职工购房需求实际情况,为确保缴存职工公平、公正、合理、有效使用住房公积金,防范资金风险。经西安住房公积金管理委员会二届四次全体会议通过,中心对西安地区个人住房公积金贷款额度确定办法进行了修订和完善,现就有关事项通知如下:
一、借款人单人连续足额缴存住房公积金的,贷款额度最高不超过50万元;借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的,贷款额度最高不超过70万元。
二、首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%,二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%,精装修房屋贷款额度不超过所购房屋总价的60%。
三、贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。如配偶公积金缴存不正常的,配偶公积金部分不参与计算。
贷款额度=(借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)×倍数(15倍)×缴存时间系数
缴存时间系数详见下表:
借款人缴存时间 缴存时间系数6个月(含)≤缴存时间≤36个月 1
缴存时间 > 36个月 1.2

四、借款人缴存账户余额较少的相关规定。
(1)借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的,贷款额度最高不超过20万元;
(2)借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的,贷款额度最高不超过25万元;
(3)借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的,贷款额度最高不超过30万元。
五、申请50万元以上住房公积金贷款的,需同时满足以下条件:
(1)符合西安市个人贷款政策相关规定条件;
(2)连续足额缴存住房公积金24个月以上;
(3)按程序逐级进行特别预审批。
六、每月偿还贷款本息合计原则不超过借款人及配偶公积金缴存基数之和的50%(缴存基数=月缴额÷缴存比例),超过部分按程序逐级进行预审批。
配偶未缴存公积金或公积金缴存不正常的,需提供收入证明,并出具可证明有效收入的银行流水或完税证明。
七、公积金缴存账户必须为正常缴存账户。(1)新参缴住房公积金的职工,个人住房公积金的缴存账户按月连续足额缴存6个月(含)以上,且缴存账户状态正常;因住房公积金账户转移,断缴2个月以上的,视为缴存账户不正常。
(2)已参缴住房公积金6个月(含)以上的职工,按实际汇缴月数计算缴存时间,确定对应缴存时间系数及贷款额度;
(3)贷款申请之日起,12个月以内补缴金额不参与贷款额度计算。

本通知从2015年1月1日起执行,系统内的遗留问题请尽快处理。

西安住房公积金管理中心
2014年12月12日

⑦ 东莞异地公积金贷款最长可以贷多少年

前段时间加长了贷款年限,现在最多可以贷30年

⑧ 异地公积金贷款申请有期限限制吗

没有期限限制。
住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理:
贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料;
职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;
贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账;
缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录;
异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
申请公积金贷款需要提供的材料:
商品房买卖合同(原件1份);
申请人及配偶户口本(首页、户主页、本人页)和婚姻证明(结婚证、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件1份);
未婚人员未婚证明(验原件收复印件1份);
单身的需提供单位婚姻证明(原件1 份);
农行个人结算账户存折(验原件收复印件2份);
首付款单据(验原件收复印件1份);
申请人有效身份证(验原件收复印件2份,需印正反面);
配偶身份证(验原件收复印件1,需印正反面)。

⑨ 哪位知道公积金异地转移后的缴费年限怎么算,原单位的缴费年限还能算么

公积金的转出,需要当地的公积金开具一个接受证明,上面有员工的账号等信息,把原件寄给你,你给公积金就可以做转出。但是转到那里是否可以马上贷款买房就不清楚了。

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