⑴ 济南凤凰soho可以贷款几年
您好，房屋按揭贷款最长年限为30年，请悉知。
⑵ 厦门平安银行的sOHO贷款利率多少
1、平安银行不同贷款产品，贷款利率不同，且同一种贷款也会根据客户所选方案和综合资质不同，利率略有差别；其中新一贷是无抵押无担保的信用贷款，手续简单，审批快，最快当个工作日放款，一般1-3个工作日完成审批，具体时效根据您的综合情况和我行贷款系统审批而定，额度3-50万，年龄要求23-55周岁。
2、如您有资金需求，您可以登录平安口袋银行APP-首页-贷款，进行了解对应贷款产品的利率作为参考，具体执行利率需要以我行系统审批为准。
应答时间：2020-06-24，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
⑶ 首套房购买的是SOHO，能享受首套房贷优惠的政策吗
首套房贷款 贷款l利率上浮10%，现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期6.90%,上浮后，利率为7.05%*1.1=7.755%；
贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：短期贷款六个月6.10%；六个月至一年6.56%；一至三年6.65%；三至五年（含）6.90%；五年以上7.05%；
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日；
除非国家（或贷款发放银行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。也就是说，只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。
⑷ 40年产权soho房，因属商业房贷及六次信用卡迟还记录,利率上浮15点,想把本来15万贷款改成10万或取消可以吗
湖南万和联合律师事务所李健律师表示，当事人银行的征信污点的产生，如确实与当事人之前的不利经济行为存在因果关系，那么现在比照双方签定的合同来看，未能获得贷款的情形，虽然购买人主观上不存在恶意的隐瞒，但客观上却当属购买人的责任。
但李健律师也指出，此事件的发生销售方也存在一定的过错，因为购买人毕竟不能完全准确掌握拟申请贷款银行的征信信息，还有赖销售方的指引。而销售方大多都是催促当事人签定合同后才给予协调贷款事宜，而此时往往为时以晚。因此从这方面来说，销售方应当作出一定的协调让步，才能确保实质公平。
此外李健律师也特别提醒，市民在购房时涉及贷款一定要事先和销售方核对好拟贷款银行，以及能达到的额度，是否存在阻碍等问题。
调查
一个信用卡专业网站做过一个调查，只有38%的信用卡用户查过自己的信用记录，其中17%的人有信用不良记录。有62%的人根本没有查过自己的信用记录。
提醒
3、按揭贷款、消费贷款的利率上调后，仍按原金额支付月供，银行因余额不足而未成功扣款产生的逾期记录;
4、为第三方提供担保时，第三方没有按时还贷款而形成逾期记录等情况。
据建设银行相关人士介绍，其实不是每次信用卡没有按时还款就会产生信用不良记录，以建设银行为例，在最近的12个月以内，有6次以上逾期30天未能缴费记录，才会有不良记录，各个银行的规定不同。
支招
有了不良记录怎么办?
记者在采访中了解到，其实，不良信用记录也不是会一辈子伴随着你，据建设银行相关人员介绍，信用卡信息不良记录在两年之内，你一直正常使用该卡，没有不良记录，便会被新的信用记录冲除。但是，恶意的信用透支和贷款污点，将很难消除。
产生信用不良记录以后，首先是要避免出现新的负面记录，注意养成良好的消费习惯和还款习惯;其次是尽快重新建立个人的守信记录。商业银行在判断一个人的信用状况时，通常考察的是这个人最近的信贷交易情况。
尤其要注意的是，若你手头的信用卡出现了逾期，千万不要采取注销信用卡的方式来解决，这种逾期信息可能会在个人信用报告里保存许多年。
链接
市民可免费查信用记录
据人民银行长沙分行工作人员介绍，目前市民可以由本人带上有效身份证件，免费到当地的中国人民银行分支行征信管理部门，打印个人信用报告;或直接向征信中心提出书面查询申请。