北京公积金贷款缴费年限

⑴ 北京公积金缴存达到上限了，影响公积金贷款年限吗

不影响公积金贷款年限。
公积金贷款期限最长不超过30年。
公积金贷款的条件：
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；
参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；
配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持；
贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则；
公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

⑵ 公积金缴纳年限如何计算

您好，缴存不满一年的按一年计算，那么13个月的不满2年，按照2年计算，另外公积金连续缴存满6个月，才有申请公积金的资格。

⑶ 在北京住房公积金要交多长时间才可以贷款买房

连续缴存住房公积金的时间不少于六个月，才可以申请公积金贷款。

公积金贷款条件：

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

(3)北京公积金贷款缴费年限扩展阅读：

公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的 20%或以上的自筹资金（各地规定各不相同）；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

⑷ 北京市公积金贷款还有缴纳满一年才能贷款的规定吗

公积金贷款条件如下：

4个条件必须同时满足：

Ø 借款申请人的公积金在北京缴存；

Ø 开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；

Ø 目前在缴存状态；

Ø 申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。

公积金贷款的额度规则如下：

Ø 贷款成数决定--几套购房决定贷款成数

Ø 个人月缴存额决定--单身（个人缴存额÷缴存比例-1323）÷对应年限的月均还款额；已婚（个人缴存额÷缴存比例-1323×2）÷对应年限的月均还款额；

Ø 两点说明：①借款申请人月还款额在不低于月最低还款额的基础上，原则上应不低于住房公积金月缴存额；②夫妻二人都满足公积金贷款的情况下，个人缴存额可以累加。

Ø 公积金首套最高可贷款120万元（二套公积金贷款取消评级，最高贷80万）；

上述三者取其低者为最终贷款金额。

单纯以您的收入来计算贷款是可以达到120万的。但是具体还需要看您购买的房屋的房龄等因素来综合判断。

希望我的解答对您有帮助，望采纳！

⑸ 北京市管公积金贷款额度可以算上之前国管的缴费年限吗

可以算上，因为那都是你自己缴纳的部分。

⑹ 北京共产房购房用公积金贷款是看余额还是缴存年限

你好，购房办理公积金贷款主要是看当地政府的购房政策规定，一般情况下都是公积金缴存满一年以上即可办理住房公积金贷款。与公积金账户余额是无关的。