日本房屋贷款最长年限

『壹』 中国人在日本买房可以贷款吗

有意愿在日本的买房人，可能会关心自己能否实现贷款的方式。
答案是肯定的。
1. 你在日本买房时，可以享受到与日本人相同的政策。也就是相同的购房成本，在哪买、买什么、买几套，你都可以自由选择。日本这个国家，并没有针对外国人提高购房门槛。
2. 你在日本贷款买房只需要提供简单的文件。比如护照、公证书。甚至可以享受贷款比例高达60-70%，大大提高了所投资房产的回报率。
3. 除了贷款比例高的优势外，日本本土银行的贷款利率只有2.8%-3%，贷款年限可以达到最高35年。日本不动产租赁市场稳定，想要以租养贷是很容易的事情。同时，除贷款买房投资外，也可以贷款买房用来自住。

『贰』 日本房产贷款利率有谁了解的吗

东京大阪等旅游热点城市购置二手房并进行出租，根据地段的不同，长租的年化收益4%～6%之间，短租的年化收益在 8%～12％之间。（未包含房屋本身的升值及人民币贬值所带来的汇率差收益。）
1.日本的银行是不给外国人贷款的，因为外国人没有永驻权也没有交税，无法享受日本人贷款的低利率。（国内交通银行日本分行和中国银行日本分行可以提供这类贷款，最高贷款额度是总房价的 50%，利率在 2.8%左右，十五年内本息同还。）

2.贷款者要求：65 岁以下、收入产生在中国、香港或新加坡。税前年收入 200万日元以上、提供三年完税证明和三年工资流水，无法提供的话、无法贷款。

3.贷款信息：贷款年限最多15年、利息（投资用3.2%、自住用2.8%）、贷款额度是房子评估额度的50%。房屋要求是30年之内、面积25平米以上。

『叁』 非永住也能在日本买房贷款吗

可以的，只要您在国内有正规缴税，有近两年的税单。然后征信良好。就可以把相关资料提交给银行审核，进行贷款事宜。

『肆』 日本还清房贷预定年龄上升至73岁，那中国的呢

工行近日将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年（即还款的最高年龄可到75岁）。同时，个人住房贷款的最长期限仍然是30年，没有改变。数据显示：1999年，我国60岁以上人口占到总人口的10%，标志着我国进入老龄化社会，短短18年间后，这一比重就上升到了17.3%，同时，年轻人出现断崖式下跌，潜在买房需求正在大缩萎缩 。第三，工行这次放宽房贷人口的年龄限制，主要是想要提升自己在房贷方面的竞争力。工行将房贷年限放宽到75岁，最高期限放宽了5年，即45岁也可以申请30年贷款了，此举是为了通过降低中老年群体月供压力的方式，吸引该群体入市购房，这也从另一侧面说明了投机性购房需求衰退后，刚需群体买房需求正在逐步枯竭，而作为宇宙第一大银行的工行已经开始布局中老年人的刚需购房商机了。

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