⑴ 40年产权的商业房子贷款利率为什么要上浮
最近深圳房贷加大了上浮力度，再者商铺性质可能不享受住宅福利
⑵ 商业贷款40万十年产生多少利息
2015-01-05按2014-11-22 的贷款年利率档次计息。
贷款种类 商业贷款
贷款金额40万元
贷款年限10年
还款方式 等额本息
还款周期 按月还款
年贷款利率6.15%
累计还款总额536521.28元
支付息款136521.28元
每月偿还本息4471.01元
贷款种类 商业贷款
贷款金额40万元
贷款年限10年
还款方式 等额本金
还款周期 按月还款
年贷款利率6.15%
累计还款总额524025.08元
支付息款124025.08元
首月还款5383.33元，逐月递减，末月还款3350.82元
2015-10-24
贷款种类 商业贷款
贷款金额40万元
贷款年限10年
还款方式 等额本息
还款周期 按月还款
年贷款利率4.9%
累计还款总额506771.33元
支付息款106771.33元
每月偿还本息4223.10元
贷款种类 商业贷款
贷款金额40万元
贷款年限10年
还款方式 等额本金
还款周期 按月还款
年贷款利率4.9%
累计还款总额498816.75元
支付息款98816.75元
首月还款4966.66元，逐月递减，末月还款3347.34元
商业贷款年利率会在人行公布的贷款年利率基础上有所上浮，有时可上浮60%多。
农行普通贷款计算器
⑶ 商业贷款的年利率是多少30年合适还是20年合适
若在招商银行申请个人贷款，您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准利率，请进入招行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。
一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；具体您可以联系当地网点咨询。
二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。
⑷ 购买商铺贷款利率和最长年限分别是多少
所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，以单笔方式办理的，商铺贷款期限最长为10年。
针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
请您致电招行客服选择3个人客户服务-3-9进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
（应答时间：2019年2月27日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）
⑸ 商业贷款利率是多少呢贷款多少年呢
购买商办商业贷款基准利率是4.99%,征信良好，上浮20%左右，外地户口上浮30-40%，贷款年限10年。
⑹ 商业用房贷款年限最长可以达到多少年 / 房屋按揭
目前商业用房的贷款政策是最低首付5成、利率上浮10%，不过据业内透露，因为商业用房贷款不像住宅贷款那么严格，目前仍有银行针对少数“优质客户”可能按照基准利率发放贷款，一些业务量小的中小型股份制银行，需要视客户资信情况特别审批。
商业用房贷款不像住房贷款一样算第几套，买多少套所能贷到的额度和利率都是一样的。不过，申请此类贷款的条件较多，如中国银行须同时具备下列条件：具有当地常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；与开发商签订购买商业用房合同协议，所购商业用房必须是已竣工验收的现房，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑；能够支付银行规定的首付款；提供经贷款人认可的有效担保等。兴业银行还要求贷款人年龄与借款期限之和不超过70，在兴业银行开立个人银行结算账户等。建设银行还要求贷款人有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议等。
此外，商业用房贷款的期限也不像住房贷款那样最长可达30年，建行、工行、兴业银行等都是“最长不超过10年”，中国银行为“原则上最长10年(含10年)”。
⑺ 商品房40年产权和70年产权贷款利息有什么不同吗
40年产权和70年产权是有区别的
房屋产权年限：
是中国特有的一种东西，我们国家是土地国有制，开发商从国家拿地，然后建房子对外出售，一般国家土地对外出让的时间根据规划和土地使用性质划分为住宅用地、商业用地、科教文卫体及公益事业用地。
住宅用地的划拨年限是70年、商业40年、科教文卫体及公益用地50年。这就有了我们的70年产权住宅和40年产权商业。
70年产权的房子
属住宅性质，水电煤民用标准，可落户口，物业费相对便宜，一般房型通透，适宜居住。
40年产权
缺点：因为是经营为目的，水电价格翻倍，没有煤气，不可以落户口，一般为环形塔楼不宜居住，贷款利率上浮。
优点：在于可以用于注册公司，贷款不计入购房贷款，不影响以后的住房贷款。
⑻ 商业用房（那种能够商住两用，40年产权的商品房）贷款利率是多少
商业用房的利率要高一些,但具体的要根据银行出示的利率表为准因为这个随时都在变.